Szumlin. Piękna działka z WZ

Oferujemy na sprzedaż bardzo ładną działkę budowlaną o numerze 60/18, położoną w malowniczej miejscowości Szumlin (gm. Joniec). To idealna propozycja dla osób szukających harmonii z naturą, które chcą uniknąć uciążliwych prac przygotowawczych pod budowę.Działka została w pełni przygotowana do budowy. Wykonano staranną przecinkę mniejszych drzew i zbędnych krzewów, dzięki czemu wyznaczono naturalne miejsca pod dom. Jednocześnie z dużą dbałością pozostawiono najładniejsze, dorodne drzewa – 31 brzóz brodawkowatych i 2 sosny. Stanowią one prawnie chroniony drzewostan, który nadaje nieruchomości niepowtarzalny klimat, zapewnia prywatność i tworzy gotowy ogród w stylu leśnym.Najważniejsze parametry: Nr ewid.: 60/18 Powierzchnia: 1500 m² Wymiary: ok. 31m x 48m Warunki Zabudowy (WZ): Prawomocna decyzja na budowę domu jednorodzinnego. Główne wytyczne gwarantujące spójność architektoniczną: Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy: 0,048 (ok. 72 m² w podstawie). Szerokość elewacji frontowej: 9,00 m (z tolerancją do 20%). Dach: dwuspadowy o nachyleniu ok. 45 stopni, wysokość do kalenicy maks. 6,00 m. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 88%. Prąd doprowadzony do działki, woda z wodociągu w drodze (możliwość budowy studni głębinowej do 100 m). Wymagane odprowadzanie ścieków do bezodpływowego zbiornika (szamba) lub przydomowej oczyszczalni ścieków. W drodze znajduje się internet szerokopasmowy – idealny do pracy zdalnej. Gwarantowany prawnie dostęp do drogi publicznej (gminnej) poprzez ustanowioną służebność w drodze wewnętrznej (działki 59/17 i 60/17). Dlaczego ta lokalizacja jest wyjątkowa? Teren objęty ochroną w ramach Krysko-Jonieckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. To pewność, że w okolicy nigdy nie powstanie uciążliwy przemysł, a krajobraz zachowa swój naturalny, rekreacyjny charakter. Mimo bliskości rzeki Wkry (odległość spacerowa), działka nie jest terenem zalewowym. To bezpieczne i suche miejsce na Twój dom. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowa, estetyczna zabudowa jednorodzinna. Dzięki niedawno otwartej trasie S7, dojazd ze stolicy jest błyskawiczny i komfortowy. Trasa z Warszawy (np. z Bemowa czy Bielan) zajmuje zaledwie 45–50 minut. Do Płońska ok. 15 km, co pozwala na szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (sklepy, szkoły, urzędy). Okolica: Szumlin to raj dla miłośników natury – spływy kajakowe Wkrą, wycieczki rowerowe i grzybobranie są tu na wyciągnięcie ręki. To prestiżowa i sielska lokalizacja, idealna na dom całoroczny lub letniskowy.Stan prawny jest w pełni uregulowany, nieruchomość przygotowana do szybkiej i bezpiecznej transakcji.Kontakt: Bartosz Mużecki (użyj formularza kontaktowego) Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy starań, aby opis był rzetelny, jednak zalecamy jego osobistą weryfikację.Wszystkie zdjęcia, wizualizacje, opisy oraz materiały wideo są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, przetwarzanie lub wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.Administratorem Twoich danych osobowych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu obsługi zapytania dotyczącego tej nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes administratora). Masz prawo do wglądu, sprostowania oraz żądania usunięcia swoich danych. Pełna treść obowiązku informacyjnego dostępna jest w siedzibie biura lub na stronie internetowej .