pół domu przy Marino 102m2 4 pokoje / Karłowice / 2 miejsca postojowe

Jeżeli cenisz przestrzeń, prywatność i spokój domu jednorodzinnego, ale nie chcesz rezygnować z wygody mieszkania i dobrej lokalizacji – ta oferta jest dla Ciebie. Do wynajęcia przestronny dwupoziomowy apartament o powierzchni 102 m² (120 m² po podłodze), położony w nowoczesnej willi dwulokalowej na wrocławskich Karłowicach. Niezależne wejście, prywatny taras oraz dwa miejsca postojowe tuż przy wejściu sprawiają, że na co dzień mieszka się tutaj bardziej jak w domu niż w typowym mieszkaniu. Budynek położony jest bezpośrednio przy parku ze stawem, ścieżkami spacerowymi i rowerowymi. Kameralna uliczka zabudowy jednorodzinnej zapewnia ciszę, bezpieczeństwo i komfort, a jednocześnie lokalizacja umożliwia szybki dojazd do centrum Wrocławia oraz głównych tras wyjazdowych. Apartament został wykończony w wysokim standardzie. Duże okna z ekspozycją na wschód i zachód zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania. Najważniejsze atuty 102 m² powierzchni użytkowej (120 m² po podłodze), nowoczesna willa dwulokalowa, niezależne wejście, taras od zachodu o powierzchni ok. 10 m², dwa prywatne miejsca postojowe w cenie najmu, bezpośrednie sąsiedztwo parku, duży strych idealny do przechowywania, światłowód, indywidualne liczniki wszystkich mediów, spokojna okolica z zabudową jednorodzinną, bardzo dobra komunikacja z centrum miasta i drogami wylotowymi. Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. Pakosławskiej na pograniczu Karłowic i Poświętnego. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta. Rynek – ok. 4,5 km (ok. 10 minut samochodem lub 15 minut tramwajem), Centrum Handlowe Marino – ok. 500 m, Obwodnica Śródmiejska – ok. 500 m, droga S5 i Autostradowa Obwodnica Wrocławia – ok. 1,5 km. Rozkład pomieszczeń Mieszkanie składa się z: 4 ustawnych pokoi, oddzielnej kuchni z jadalnią, 2 łazienek, przestronnego korytarza z miejscem do pracy lub strefą hobby, dużego strychu stanowiącego dodatkową przestrzeń do przechowywania. Funkcjonalny układ pozwala łatwo dopasować mieszkanie do potrzeb przyszłych najemców. Można zaaranżować trzy sypialnie i salon lub dwie sypialnie, salon oraz gabinet do pracy zdalnej. Wyposażenie Apartament wynajmowany jest w pełni umeblowany i wyposażony. Na wyposażeniu znajdują się: pralka, zmywarka 60 cm, duża lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap. Do dyspozycji najemców są dwie łazienki – jedna z wanną, druga z kabiną prysznicową. Dodatkowe wyposażenie obejmuje rolety antywłamaniowe, drzwi antywłamaniowe, instalację alarmową oraz światłowód. Media Media rozliczane są według rzeczywistego zużycia na podstawie indywidualnych liczników. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny i ekonomiczny kocioł gazowy kondensacyjny z zasobnikiem. Komunikacja Do pętli tramwajowej Poświętne (linie 1, 7 i 15) oraz przystanku autobusowego (129 i 908) można dojść w około 5 minut. W około 10 minut pieszo znajdują się również przystanki przy ul. Kamieńskiego (linie K, 130, 144 i 319). Opłaty czynsz najmu – 5500 zł miesięcznie, opłata administracyjna – 500 zł miesięcznie (obejmuje zarządzanie nieruchomością, utrzymanie części wspólnych, ubezpieczenie, okresowe serwisowanie instalacji oraz utrzymanie systemu alarmowego), media – według rzeczywistego zużycia, kaucja – 7000 zł Umowa najmu okazjonalnego zawierana jest na okres 12 miesięcy z możliwością przedłużenia. Dodatkowe informacje dostępne od zaraz najem długoterminowy, dla osób niepalących, preferowany najem bez zwierząt, bez pośredników, bez prowizji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.