Nowy Luksusowy Dom Bliźniak 99,23m2 żołędowo

NOWA OFERTA W NASZYM BIURZE - DOM W ZABUDOWIE BIŹNIACZEJ Z TRZEMA SYPIALNIAMI W ŻOŁĘDOWIE! Z przyjemnością przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nowoczesnego dwulokalowego domu typu bliźniak położonego w malowniczej miejscowości Żołędowo nieopodal Bydgoszczy. Nieruchomość o powierzchni 99,23 m², oddana do użytku w 2023 roku , zapewnia komfort oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne. Działka, na której położona jest nieruchomość ma powierzchnię 924m2, wspólna dla obu części bliźniaka. Dom wybudowany według indywidualnego projektu z dbałością o szczegóły, dla siebie - nie w celu sprzedaży. Stylistyka wykończenia: połączenie stylu nowoczesnego z klasycznym, w neutralnej kolorystyce wewnątrz i na zewnątrz. budynku. SZCZEGÓŁY OFERTY: Powierzchnia: 99,23 m² Typ: Dom bliźniak Ilość pięter: 2 Media: woda, prąd, kanalizacja, światłowód doprowadzony do granicy działki - możliwość rozprowadzenia w nieruchomości Ogrzewanie: efektywna pompa ciepła z zasobnikiem wody ciepłej - bezgrzejnikowe, niskotemperaturowe, podłogowe w całej nieruchomości Energia odnawialna: system fotowoltaiki Bezpieczeństwo - dodatkowe udogodnienia: wewnętrzne rozprowadzenie systemu alarmowego wraz z czujkami (podłączony radiowo do firmy monitorującej) oraz z wszystkich stron kamery zewnętrzne połączone z aplikacją w telefonie - podgląd i nagrywanie. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI: PARTER: 1/ przestronny umeblowany salon o powierzchni 32,60m2 (meble wraz z telewizorem widoczne na zdjęciach mogą pozostać w nieruchomości - w cenie) z aneksem kuchennym (8,37m2) wykonanym na zamówienie z stylizowaną, jasną kuchnią w pełni wyposażoną w chłodziarkę w zabudowie, zmywarkę, zlewozmywak, piekarnik elektryczny, płytę indukcyjną i okap; z salonu wyjście na taras wyłożony ciętą cegłą klinkierową z widokiem na zagajnik brzozowy. Warto nadmienić, że od strony ogrodu nie będzie żadnego sąsiedztwa. 2/ toaleta (5,17m2) z oknem od strony ulicy z wc, miejscem na pralkę i suszarkę oraz umywalkę; 3/ pomieszczenie gospodarcze (1,2m2) z sterownikiem pompy ciepła oraz z zasobnikiem na ciepłą wodę; 4/ przedpokój - wiatrołap (3,34m2) z miejscem na wieszak czy na dodatkową szafę np. na odzież wierzchnią czy też na obuwie. I PIĘTRO : 1/ przestronna łazienka o powierzchni 7,27m2 z prysznicem z odpływem liniowym, umywalką z szafką w zabudowie, wc w zabudowie, na stelażu, aktualnie ukrytym przyłączem do bidetu; pomieszczenie posiada duże okno od strony ulicy. 2/ sypialnia 1 o powierzchni 13,7m2 z widokiem od strony ogrodu oraz od szczytu budynku, wyposażona w łóżko sypialniane oraz białą komodę; 3/ sypialnia 2 o powierzchni 11,86m2 z szafą narożną w kolorze kaszmirowym z wewnętrznym oświetleniem w zabudowie oraz z widokiem na ogród; pomieszczenie dodatkowo doświetlone oknem połaciowym otwieranym za pomocą pilota; 4/ sypialnia 3 - gabinet o powierzchni 10,25m2 z oknami na ulicę oraz szczyt budynku; pomieszczenie wyposażone w biurko oraz stylową szafkę, 5/ komunikacja umożliwiająca oddzielne wejście do każdego z pomieszczeń o powierzchni 6,67m2 , przedpokój jest świetnie doświetlony za pomocą dwóch świetlików sufitowych, które nocą podświetlone są obramowaniem ledowym. STANDARD NIERUCHOMOŚCI : - na zewnątrz wykończenie tynkiem ozdobnym z cegłą elewacyjną w kolorze beżowym, podkreślone dwoma kolorami fugi; - podjazd wyłożony kostką ceramiczną (z powłoką nieścieralną) z możliwością zaparkowania dwóch samochodów; - drzwi zewnętrzne przeciwwłamaniowe w kolorze jasnego drewna z doświetleniem; wejście zadaszone i obłożone cegłą klinkierową; - okna PCV trzyszybowe w kolorze jasnego drewna; - przy ogrodzeniu instalacja światłowodu wpuszczona w peszel z możliwością doprowadzenia do budynku; - podłogi: na parterze - płytki z trawertynu zaimpregnowane w kolorze beżowym, w łazience beżowe płytki ceramiczne na podłodze i na ścianach; na piętrze - deska wielowarstwowa we wszystkich pokojach, w przedpokoju oraz na schodach, w łazience beżowe pytki na podłodze oraz na ścianach; - ściany i sufity wykończone gładzią i pomalowane na biało; - drzwi wewnętrzne nowoczesne z samodomykaczem magnetycznym; - kuchnia umeblowana i wyposażona w sprzęty AGD; - większość pomieszczeń w pełni wyposażona w meble i lampy (to co widoczne na zdjęciach), brakuje tylko pojedynczych mebli, lamp, pralki, ewentualnie suszarki do prania, listew przypodłogowych w sypialniach na piętrze i innych elementów wyposażenia według uznania nabywcy; - działka ogrodzona z wszystkich stron, boki i tył ogrodu z siatki, od wjazdu ogrodzenie ozdobne z bramą wjazdową z siłownikiem sterowana pilotem, z bramką otwieraną za pomocą pilota i domofonem; - ogródek zagospodarowany trawą (od strony ogrodu) oraz rabatami z podlewaniem ogrodowym (linie kroplujące oraz zraszacze), rabaty częściowo obsadzone w tym pięknymi, dorosłymi brzozami, a częściowo do własnego zagospodarowania; - od strony ogrodu na całej długości salonu taras wyłożony cegłą klinkierową ciętą; - dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną, matową w kolorze czarnym; - budynek docieplony z wszystkich stron wełną mineralną o grubości 20 cm; - nad 1 piętrem pomieszczenie strychowe doświetlone za pomocą okna połaciowego, podłoga wyłożona deską na całej powierzchni, doskonałe miejsce do przechowywania rzeczy zbędnych w części mieszkalnej. STAN PRAWNY : jeden właściciel, odrębna własność, bez obciążeń z KW. OPŁATY: prąd według zużycia z licznika (urządzenia, oświetlenie w nieruchomości i na zewnątrz budynku oraz ogrzewanie - pompa ciepła) - koszt roczny około 2.000 zł , woda według zużycia z licznika , podatki od nieruchomości oraz od gruntu (928 zł/1 rok). Dom wyróżnia się nowoczesnym designem oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Dzięki zastosowaniu pompy ciepła oraz paneli fotowoltaicznych, nieruchomość jest nie tylko energooszczędna, ale również przyjazna dla środowiska. Lokalizacja w pobliżu lasu zapewnia ciszę i spokój, idealne dla osób ceniących sobie kontakt z naturą. Mimo braku garażu, przestrzeń przed domem oferuje możliwość parkowania. Poniżej link do wirtual