Na sprzedaż budynek 6971 m² | 5 kondygnacji | okazja inwestycyjna

Oferta dotyczy sprzedaży całego budynku wraz z działką na której jest posadowiony budynek. Lokalizacja: Dąbrowa Górnicza, ul. Perla 10 J, woj. śląskie Ogólna lokalizacja: Opisana nieruchomość posiada korzystne położenie na granicy miast Dąbrowa Górnicza i Będzin, z dogodnym dojazdem do dwupasmowej ulicy H. Kołłątaja, a dalej do drogi krajowej DK-1 relacji Warszawa - Katowice. Obiekt położony jest w strefie pośredniej miasta, około 2 km od Centrum i usytuowany w terenie przeznaczonym pod "strefę wytwórczą, gospodarczą, techniczną z możliwością prowadzenia dowolnej działalności produkcyjnej, biurowej, handlowej i usługowej". Zaledwie 8 km od prezentowanej nieruchomości mieści się największa w Polsce huta: Mittal Steel Poland Oddział Dąbrowa Górnicza (dawna Huta Katowice). Opis: Przedmiotową nieruchomość stanowi działka nr 2097 o powierzchni 4038 m2, zabudowana pięciokondygnacyjnym budynkiem byłej łaźni górniczej o powierzchni : 6.971 m2. Budynek zbudowany w technologii tradycyjnej, całkowicie podpiwniczony, po kompletnym remoncie dachu (nowe pokrycie papą, nowe rynny), z wjazdem od ulicy do pomieszczeń na kondygnacji -1 oraz 1 . Na każdej kondygnacji wyodrębnić można dwa lokale o powierzchni użytkowej ok.: 643 m2 i 702,8 m2 Budynek: - powierzchnia: 6.971 m2 - powierzchnia działki: 4.038 m2 - kubatura: 33.765 m3 - nowe pokrycie dachowe - nowe rynny - schody: żelbetowe monolityczne - posadzki: cementowe i betonowe - fundamenty: ławy fundamentowe wykonane z betonu żwirowanego, zbrojone stalą żebrowaną - ściany konstrukcyjne: zewnętrzne, wewnętrzne, filary murowane z cegły pełnej ceramicznej - konstrukcja dachu: stropodach żelbetowy z betonu żwirowanego, zbrojony stalą żebrowaną Media: - energia elektryczna - siła - woda - kanalizacja - telefon i internet (TP SA lub Netia) Możliwości zagospodarowania nieruchomości: Opisana nieruchomość może być zagospodarowana z uwagi na charakter budowy na: - biurowiec - magazyny - hale produkcyjne - centrum dystrybucyjne - centrum usługowo-handlowe -lofty - mieszkania Odległości drogowe: - do Będzina - 5 km - do drogi krajowej E75 - 6 km - do Sosnowca - 8 km - do Katowic - 15 km - do Bytomia - 18 km Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego: Wg. obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w/w nieruchomość figuruje jako: istniejące tereny wytwórczości, obszar do adaptacji stanu istniejącego, proponowane inne nowe usługi. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Dąbrowy Górniczej napisano, że dla usprawnienia powiązań aglomeracyjnych (na kierunku Sosnowiec, Mysłowice, Katowice) realizowana zostanie Drogowa Trasa Średnicowa (tzw. DTŚ „Wschód”), przez teren Dąbrowy Górniczej przebiegająca w pobliżu opisywanej nieruchomości. Jest możliwość kredytowania części ceny zakupu.