Ochaby Wielkie – dom dwurodzinny ok. 230 m² | działka 1 922 m²

Ochaby Wielkie – dom dwurodzinny ok. 230 m² | działka 1 922 m² Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Ochabach Wielkich przy ulicy Kameralnej, w gminie Skoczów – przestronny, wolnostojący budynek mieszkalny zaprojektowany jako dom dwurodzinny, usytuowany na dwóch sąsiadujących i wspólnie ogrodzonych działkach o łącznej powierzchni 1 922 m². To nieruchomość z dużym potencjałem – zarówno dla dwóch rodzin lub rodziny wielopokoleniowej, jak również dla osób poszukujących jednego dużego domu z przestronnym ogrodem. Budynek posiada dwa niezależne wejścia oraz dwie części mieszkalne, dzięki czemu każda z rodzin może funkcjonować niezależnie. Jednocześnie układ domu daje możliwość połączenia obu części i stworzenia jednej dużej przestrzeni mieszkalnej. Nieruchomość jest dostępna od ręki – zakup i przejęcie nieruchomości możliwe są od zaraz. NIERUCHOMOŚĆ Przedmiotem sprzedaży jest cały kompleks obejmujący: - działkę o powierzchni 946 m², zabudowaną budynkiem mieszkalnym, - sąsiadującą działkę niezabudowaną o powierzchni 976 m², - wolnostojący budynek mieszkalny z garażem w bryle, wspólnie zagospodarowany i ogrodzony teren. Łączna powierzchnia obu działek wynosi 1 922 m². Obie działki tworzą jedną funkcjonalną posesję, są wspólnie ogrodzone i posiadają bramę przesuwną oraz utwardzony podjazd. Dużym atutem jest druga, niezabudowana działka o powierzchni 976 m². Znajdują się na niej m.in. zieleń urządzona, studnia oraz murowany grill. Może ona pozostać dużą przestrzenią rekreacyjną i ogrodem albo zostać wykorzystana w przyszłości pod dodatkową zabudowę – zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i po spełnieniu wymaganych warunków formalnych. DOM – DWIE NIEZALEŻNE CZĘŚCI MIESZKALNE Dom został zaprojektowany jako wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny, dwupokoleniowy, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem oraz garażem znajdującym się w bryle budynku. Najważniejsze parametry: powierzchnia domu: ok. 230,49 m² powierzchnia całkowita: 269,18 m² powierzchnia użytkowa zgodnie z projektem: 197,67 m² garaż: 18,12 m² kubatura budynku : 850 m³ łączna powierzchnia działek: 1 922 m² Jedną z największych zalet nieruchomości jest jej funkcjonalny układ. Budynek posiada dwa niezależne wejścia i dwie części mieszkalne, zaprojektowane w bardzo zbliżony sposób. Każda z nich zapewnia własną strefę dzienną i nocną, kuchnię, łazienkę oraz komunikację. Dzięki temu nieruchomość świetnie sprawdzi się jako dom dla dwóch rodzin, zapewniając każdej z nich prywatność i niezależność. To również bardzo dobre rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej – np. rodziców i dorosłych dzieci, którzy chcą mieszkać blisko siebie, ale jednocześnie zachować własną przestrzeń. Alternatywnie istnieje możliwość połączenia obu części i stworzenia jednego dużego domu jednorodzinnego. FUNKCJONALNY UKŁAD Na parterze zaprojektowano m.in.: - przestronne pokoje dzienne, - dwie kuchnie, - spiżarnie, - hole i przedpokoje, - toalety, - pomieszczenia pomocnicze, - garaż, - kotłownię. Na poddaszu znajdują się m.in.: - pokoje i sypialnie, - łazienki, - garderoba, - komunikacja. Rozkład pomieszczeń daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę aranżacji oraz możliwość dostosowania domu do indywidualnych potrzeb. STAN NIERUCHOMOŚCI Poszczególne części znajdują się na różnym etapie wykończenia. Jedna z nich jest w stanie mocno zbliżonym do deweloperskiego, natomiast druga wymaga dalszych prac wykończeniowych. Pozwala to przyszłemu właścicielowi na dokończenie i urządzenie domu według własnego pomysłu oraz oczekiwanego standardu. Jednocześnie nieruchomość jest wolna i dostępna od zaraz – nie ma konieczności oczekiwania na wyprowadzkę obecnych mieszkańców. Po sfinalizowaniu transakcji nowy właściciel może od razu przejąć nieruchomość i rozpocząć dalsze prace. TECHNOLOGIA WYKONANIA Budynek został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej. Do jego budowy zastosowano pustaki ceramiczne Porotherm, a ściany zewnętrzne zostały ocieplone styropianem o grubości 10 cm. Nad parterem wykonano monolityczny strop żelbetowy. Dom posiada drewnianą więźbę dachową w konstrukcji płatwiowo-krokwiowej. Wielospadowy dach o nachyleniu około 38° został pokryty betonową dachówką Braas. Zastosowano również drzwi antywłamaniowe. MEDIA I INSTALACJE Nieruchomość posiada: - instalację elektryczną, w tym siłę, - rozprowadzoną instalację wodną, - możliwość przyłączenia gazu – sieć znajduje się w ulicy, - możliwość podłączenia szybkiego Internetu i sieci telekomunikacyjnej, - studnię. Dla budynku przewidziany został również bezodpływowy zbiornik na ścieki. DZIAŁKA – 1 922 M² Cała posesja ma 1 922 m² i składa się z dwóch sąsiadujących działek: 946 m² oraz 976 m². Teren jest wspólnie ogrodzony i częściowo zagospodarowany. Znajdują się tutaj zieleń, utwardzony podjazd, studnia oraz miejsce rekreacyjne z murowanym grillem. Druga, niezabudowana działka znacząco zwiększa możliwości całej nieruchomości. Może pełnić funkcję dużego ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej, a przy spełnieniu odpowiednich warunków istnieje możliwość jej dalszego zagospodarowania. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 16 MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. LOKALIZACJA – OCHABY WIELKIE Nieruchomość położona jest w Ochabach Wielkich, przy ulicy Kameralnej. Ulica Kameralna znajduje się w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych i luźniejszej zabudowy, co zapewnia mieszkańcom poczucie przestrzeni i prywatności. Ochaby Wielkie położone są pomiędzy Skoczowem a Strumieniem, w niewielkiej odległości od drogi krajowej nr 81 – popularnej Wiślanki. Dzięki dogodnemu położeniu nieruchomość zapewnia sprawny dojazd zarówno w kierunku Skoczowa i Cieszyna, jak również Żor, Jastrzębia-Zdroju i Bielska-Białej. Dojazd do drogi krajowej nr 81 zajmuje zaledwie kilka minut, co stanowi istotny atut dla osób, które na co dzień dojeżdżają do pracy lub korzystają z głównych tras ko