Gocław 48,6 m2 10 piętro

* ODKRYJ SPOKÓJ NA GOCŁAWIU * Zgrabne, ciche, jasne mieszkanie z ładnym widokiem. Na 10. piętrze, wysoko nad miastem, czeka mieszkanie pełne światła, ciszy i przestrzeni. Bez hałasu sąsiadów, z widokiem na zieleń. Jest gotowe. Wchodzisz i mieszkasz. Położenie: Warszawa, Gocław – między Mostem Siekierkowskim a Mostem Łazienkowskim, w sąsiedztwie Saskiej Kępy ✓ Brak bezpośredniego kontaktu z sąsiednimi lokalami – spokojnie ✓ Naprzeciwko przestrzeń i zieleń – bez drugiego budynku – jasno ✓ Świetna izolacja akustyczna – cicho Stan: Zadbane, gotowe do zamieszkania – bez konieczności remontu ROZKŁAD POWIERZCHNI Pokój dzienny (17,5 m²) z balkonem francuskim Kuchnia (8 m²) duża, oddzielna Sypialnia/pokój dziecka (8 m²) Łazienka (5 m²) z wanną, szafkami, miejscem na pralkę Przedpokój - zabudowany dużą szafą WYKOŃCZENIE Mieszkanie zostało wyremontowane kilka lata temu. Okna i drzwi: Stolarka PCV – ciepło i izolacja Drzwi antywłamaniowe Gerda – bezpieczeństwo Ściany i podłogi: Czyste ściany Pokój dzienny: opalizująca farba z brokatem – pięknie się błyszczy w świetle Panele podłogowe (wymienione 3 lata temu, podwyższona odporność) Oświetlenie: LED z kolorowym podświetleniem sterowanym pilotem – możesz zmienić nastrój Kuchnia: Duża liczba szafek (przestrzeń na wszystko) Wygodny blat roboczy Kuchenka gazowa z piekarnikiem Wyciąg, zmywarka Łazienka – w dobrym stanie Bonus dla mieszkańca: ✓ Piwnica | ✓ Suszarnia na poddaszu | ✓ Rowerownia | ✓ Wózkownia BUDYNEK I KLATKA: Budynek z 1984 roku, 2 klatki Solidna konstrukcja: fundamenty żelbetowe, ściany prefabrykowane, stropy pełne 2 nowoczesne windy (dojeżdżają do 9 piętra) Wentylowany stropodach, dach z elementów prefabrykowanych Ocieplenie: 10 cm styropianu na elewacji Strop na ostatniej kondygnacji docieplony wełną mineralną Wyremontowane klatki schodowe z posadzką ceramiczną Wymienione komory śmietnikowe Wymiana instalacja elektryczna, z.w. i c.w. Modernizacja c.o. (zachowane żeliwne kaloryfery) STAN PRAWNY ✓ Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ✓ Grunty uregulowane, założona księga wieczysta ✓ Bez zadłużeń ✓ Zarządzanie przez Spółdzielnię Czynsz (1.000 zł) w tym: Zaliczki na media Zużycie gazu Śmieci Podatek od nieruchomości Fundusz remontowy (4 zł/m²) OKOLICA – Infrastruktura pełna życia Gocław to nie tylko spokój – to też dostęp do wszystkiego, czego potrzebujesz. Edukacja: Szkoła podstawowa nr 185 | Szkoła nr 375 | Przedszkole nr 380 | Żłobek. Sport: Pływalnia "Wodnik" | Baseny odkryte "Kora" | Siłownia "Zdrofit" Usługi: Apteka | Banki | Przychodnie (NFZ i prywatne) | Salon kosmetyczny | Szkoła tańca | Optyk | Cukiernia Gastronomia: Kilka restauracji | Bary | Kebab Handel Kilka min pieszo: Netto, Aldi, Lidl, Biedronka, Żabka Centrum Handlowe Gocław (kino, restauracje, sklepy) CH Promenada. Kultura: Terminal Kultury Gocław | Skatepark | Pumptrack | Park Trampolin | Park nad Balatonem (malownicze jezioro – idealne do spacerów) KOMUNIKACJA ✓ Już teraz: Znakomita sieć linii autobusowych ✓ Niedługo: Linia tramwajowa (Gocław – centrum miasta) ✓ Plany: III linia metra Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Za pośrednictwo pobieramy wynagrodzenie.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena Komar (licencja nr: 1638)