Stary Wilanów | Ogród | 300 m2 | Dostępny

Dom 300 m² | Stary Wilanów | Fotowoltaika | Wyposażony Ogród | Wynajem także na Firmę | Wysoki Standard Wykończenia | * W trosce o prywatność obecnych właścicieli, na portalach prezentujemy jedynie wybrane wnętrza domu. Pełna galeria zdjęć (w tym rzuty pomieszczeń oraz dodatkowe zdjęcia) chętnie udostępnię w wiadomości prywatnej. Szukasz komfortowego, bezpiecznego domu w prestiżowej i spokojnej okolicy? Ta nieruchomość na Starym Wilanowie, przy ul. Husarii, łączy zalety szybkiego dojazdu do centrum miasta z prywatnością i ciszą. Dom znajduje się w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz placówek dyplomatycznych. Budynek przeszedł generalny remont w 2018, jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania od sierpnia 2026 roku. Najważniejsze atuty: Prestiżowa lokalizacja: Kameralna część Starego Wilanowa, blisko Pałacu oraz renomowanych szkół międzynarodowych (brytyjskiej, amerykańskiej, francuskiej) Bezpieczeństwo: Teren w pełni ogrodzony, objęty systemem ochrony. Okolica jest wyjątkowo spokojna, m.in. ze względu na bliskość ambasad i rezydencji dyplomatycznych. Fotowoltaika i niskie koszty: Nowoczesne panele na dachu pokrywają większość zapotrzebowania na prąd (w miesiącach słonecznych w 100%). Elastyczność: Dom idealny dla rodziny lub na cele reprezentacyjne firmy. Rozkład pomieszczeń (4 poziomy, łączna powierzchnia 300 m²) Parter - Strefa gospodarcza i garaż Jasny, bardzo funkcjonalny hall wejściowy. Osobna pralnia połączona z toaletą. Pokój, który może służyć jako garderoba lub gabinet. Garaż w bryle budynku oraz kotłownia z dużą przestrzenią do przechowywania. I Piętro - Strefa dzienna Przestronny, doskonale doświetlony salon z tradycyjnym kominkiem. Otwarta kuchnia z wyspą i pełnym wyposażeniem. Jadalnia płynnie połączona z salonem oraz kameralna biblioteka z przestrzenią do pracy. II Piętro - Strefa prywatna Główna sypialnia z własną garderobą, balkonem i bezpośrednim przejściem do łazienki. Dwie dodatkowe sypialnie (idealne jako pokoje dla dzieci lub pokoje gościnne). Duża łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic. Poddasze - Przestrzeń otwarta (ok. 60 m²) Duża, klimatyzowana otwarta przestrzeń - doskonała na domową siłownię, pokój zabaw, salę kinową lub dodatkową sypialnię. Bardzo pojemna, osobna garderoba. Trzecia łazienka (z prysznicem). Kameralny ogród z wyposażeniem Działka mierzy 280 m² . Ogród został zaaranżowany tak, aby zapewnić wygodne miejsce do odpoczynku. Na wyposażeniu znajduje się zestaw mebli wypoczynkowych, profesjonalny grill gazowy, gazowa lampa grzewcza na chłodniejsze wieczory oraz praktyczny schowek na rowery i sprzęt ogrodowy. Warunki wynajmu: Czynsz najmu: 19 500 zł / miesiąc. Opłaty eksploatacyjne (rachunki): +/- ok. 1000 zł / miesiąc (koszty prądu zredukowane do minimum dzięki fotowoltaice). Kaucja: Jednomiesięczny czynsz najmu + (OC Najemcy od zniszczeń i Gwarancja czynszu +). Dostępność: Od 1 Sierpnia 2026 roku. Forma najmu i długość umowy: Wynajem na minimum 24 miesiące dla osoby prywatnej lub na firmę. Zamieszkanie zwierząt: do indywidualnego ustalenia. Zapraszam do kontaktu Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i zorganizuję prezentację domu w dogodnym dla Państwa terminie. (We speak English. If you need this offer in English or want to arrange a viewing, feel free to contact us). Dom 300 m² | Stary Wilanów Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane w ogłoszeniu pochodzą z oświadczeń sprzedających. Plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja FINEST ESTATE Mateusz Kruk posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za pośrednictwo. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i bierzemy odpowiedzialność za przeprowadzane przez nas transakcje. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Kruk (licencja nr 25937).