Dom pod klucz na wynajem | Kościerzyna Sycowa Huta | 5 jezior | Las

Las z dwóch stron. Pięć jezior. Nowy dom na Kaszubach – gotowy do zamieszkania. Są lokalizacje, których nie da się odtworzyć. Nie dlatego, że są daleko od cywilizacji. Wręcz przeciwnie – pozwalają każdego dnia korzystać z bliskości natury, nie rezygnując z wygody miasta. Ten wyjątkowy, nowy dom w Sycowej Hucie położony jest zaledwie ok. 7 minut od centrum Kościerzyny i ok. godziny od Gdańska. Od frontu oraz od strony prywatnego ogrodu i tarasu posesja graniczy z lasem, zapewniając mieszkańcom poczucie prywatności i zielony widok przez cały rok. Sycowa Huta położona jest w sercu Pojezierza Kaszubskiego. W najbliższym otoczeniu znajduje się pięć jezior – Sudomie, Mielnica, Żołnowo, Sominko i Osuszno – połączonych rzeką Trzebiochą, tworzących wyjątkowy system wodny ceniony przez miłośników kajakarstwa, żeglarstwa oraz aktywnego wypoczynku. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale jednocześnie cenią komfort, nowoczesne rozwiązania i szybki dostęp do miasta. DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA Dom został wykończony pod klucz i jest w pełni umeblowany oraz wyposażony. To pierwszy najem – nieruchomość jest nowa i wcześniej nie była zamieszkiwana. Nie wymaga dodatkowych nakładów ani czasu na wykończenie. Można wprowadzić się od pierwszego dnia i korzystać z gotowego, komfortowego domu. ________ Najważniejsze informacje: • powierzchnia całkowita 120,05 m² • nowoczesna technologia prefabrykowanych elementów betonowych – trwałość, precyzja wykonania i wysoki komfort użytkowania • dom wykończony pod klucz, w pełni umeblowany i wyposażony • 4 pokoje • garaż jednostanowiskowy z praktycznym pomieszczeniem technicznym i wygodnym przejściem do części mieszkalnej • miejsce postojowe przed garażem • praktyczny strych z wejściem, zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych • prywatny ogród z tarasem • ogrzewanie podłogowe • pompa ciepła VAILLANT • rekuperacja AWENTA PRO • klimatyzacja BOSCH w salonie oraz w każdej sypialni • pokrycie dachowe z blachy na rąbek stojący • ogrodzona posesja z bramą wjazdową sterowaną pilotem, furtką oraz domofonem • nowoczesny system monitoringu • przygotowany teren wokół domu – wyrównana działka z założonym trawnikiem ________ Przemyślany układ pomieszczeń Dom zaprojektowano z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, dzięki czemu dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących zdalnie. Parter – 60,41 m² Salon – 18,78 m² Przestronna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami oraz wyjściem na taras i ogród. Widok na las sprawia, że natura staje się naturalnym tłem codzienności. Kuchnia – 7,89 m² Funkcjonalna, otwarta na salon, zapewniająca wygodę podczas wspólnego spędzania czasu. Garaż – 19,66 m² Garaż w bryle budynku z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej. Pomieszczenie techniczne – 4,32 m² Przestrzeń przeznaczona na nowoczesne instalacje oraz dodatkowe miejsce do przechowywania. Wiatrołap – 5,54 m² Funkcjonalna strefa wejściowa z miejscem na zabudowę. Łazienka – 2,91 m² Komunikacja – 1,32 m² ________ Piętro – 59,64 m² Prywatna część domu została zaprojektowana z myślą o komforcie wszystkich domowników. Sypialnia główna – 12,59 m² Komfortowa sypialnia z miejscem na dużą szafę i strefę relaksu. Pokój – 10,60 m² Może pełnić funkcję pokoju dziecka, gabinetu lub pokoju gościnnego. Pokój – 8,12 m² Doskonały jako pokój dziecięcy lub domowe biuro. Łazienka z pralnią – 9,17 m² Duża i przestronna łazienka z wanną i podwójną umywalką oraz wydzieloną strefą pralni z miejscem na pralkę i suszarkę. Garderoba – 3,68 m² Funkcjonalna przestrzeń ułatwiająca organizację. Komunikacja – 7,34 m² ________ Komfort przez cały rok Dom wyposażono w nowoczesne rozwiązania zapewniające wygodę użytkowania oraz komfort o każdej porze roku: • pompa ciepła VAILLANT • ogrzewanie podłogowe • rekuperacja AWENTA PRO • klimatyzacja BOSCH w salonie • klimatyzacja BOSCH w każdej z trzech sypialni • brama wjazdowa sterowana pilotem • domofon • monitoring Zastosowane rozwiązania pozwalają cieszyć się komfortowym mikroklimatem we wnętrzach, niezależnie od pory roku. ________ Lokalizacja – pięć jezior i las na wyciągnięcie ręki Położenie nieruchomości jest jednym z jej największych atutów. Dom znajduje się pomiędzy jeziorami Sudomie i Mielnica, w otoczeniu lasów oraz wyjątkowego systemu pięciu jezior połączonych rzeką Trzebiochą. Las znajduje się zarówno od strony frontowej posesji, jak i za ogrodem oraz tarasem. Dzięki temu dom zapewnia wyjątkowe poczucie prywatności i bliskości natury. Odległości od domu: Jezioro Sudomie – ok. 350 m • 4–5 minut spacerem • 1–2 minuty rowerem Jezioro Mielnica – ok. 600 m • 7–8 minut spacerem • 2–3 minuty rowerem Jezioro Żołnowo – ok. 1 km • ok. 12 minut spacerem • ok. 4 minuty rowerem Rzeka Trzebiocha – ok. 1 km • 12–14 minut spacerem • ok. 4 minuty rowerem Jezioro Sominko – ok. 1,5 km • 18–20 minut spacerem • ok. 6 minut rowerem Jezioro Osuszno – ok. 1,8 km • 22–25 minut spacerem • ok. 7 minut rowerem Centrum Kościerzyny • ok. 7 minut samochodem • ok. 20–25 minut rowerem Gdańsk • ok. 60 minut samochodem ________ WYNAJEM LUB ZAKUP – WYBIERZ ROZWIĄZANIE DLA SIEBIE Nieruchomość dostępna jest zarówno w najmie okazjonalnym, jak i na sprzedaż. WYNAJEM Czynsz najmu: 6 000 zł/miesiąc Dodatkowo najemca ponosi: • 500 zł/miesiąc – opłata za utrzymanie nieruchomości, obejmująca m.in. monitoring/alarm, serwis pompy ciepła, serwis rekuperacji, okresowe przeglądy instalacji oraz ubezpieczenie domu, • koszty zużycia mediów – rozliczane według rzeczywistego zużycia, w szczególności energii elektrycznej, wody i ścieków. Kaucja: 12 000 zł Najem okazjonalny. Minimalny okres najmu: 12 miesięcy, z możliwością przedłużenia umowy. Łączny stały miesięczny koszt najmu: 6 500 zł + media. ZAKUP Cena nieruchomości: 1 400 000 zł brutto Jeśli zamiast wynajmu rozważasz zakup, właściciel przewidział możliwość zakupu nieruchomości w systemie ratalnym. Raty już od 7879 zł / miesiąc. Wkład własny 200.000 zł. Dostępne są warianty rat stałych lub malejących.