Nowoczesny dom z ogródkiem | premium | POZNAŃ – SMOCHOWICE (UL. Lęborska) | BLISKO JEZIORA I | FOTOWOLTAIKA + POMPA CIEPŁA

WYJĄTKOWY, NOWOCZESNY DOM Z OGRÓDKIEM, PREMIUM | POZNAŃ – SMOCHOWICE (UL. LĘBORSKA) FOTOWOLTAIKA + POMPA CIEPŁA Preferowany Najemca bez zwierząt! Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu do wynajęcia bezczynszowy, niezwykle komfortowy i energooszczędny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 94 m², wybudowany w 2023 roku. Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej pożądanych, spokojnych i zielonych części Poznania – w Smochowicach przy ulicy Lęborskiej. Ta wyjątkowa nieruchomość została wykończona pod nadzorem projektanta wnętrz z użyciem najwyższej jakości materiałów naturalnych i wyselekcjonowanych elementów wyposażenia. Dom łączy w sobie surową elegancję nowoczesnego designu z niezwykłą funkcjonalnością oraz bezkompromisowymi rozwiązaniami ekologicznymi, które zapewniają niemal bezkosztowe utrzymanie i najwyższy komfort życia przez cały rok. Oferta skierowana jest do wymagających najemców: kadr menedżerskich, profesjonalistów, obcokrajowców na kontraktach (expats) oraz rodzin, które poszukują nowej, prestiżowej przestrzeni do życia w otoczeniu natury, nie rezygnując z doskonałego dojazdu do centrum Poznania. 1. STANDARD WYKOŃCZENIA I ARCHITEKTURA WNĘTRZ (KLASA PREMIUM) Już od progu dom zachwyca spójną myślą architektoniczną, dbałością o detale oraz przemyślaną paletą barw opartą na szlachetnych szarościach, bieli oraz ciepłych akcentach naturalnego drewna. Strefa kuchenna i jadalniana: Serce domu stanowi autorska, robiona na indywidualne zamówienie zabudowa kuchenna w matowym, eleganckim odcieniu ciemnej szarości. Kuchnia została zaprojektowana w ergonomicznym układzie litery „L”, zapewniając maksymalną przestrzeń roboczą oraz ogromną ilość miejsca do przechowywania. Dopełnieniem głębokiego matu frontów są elementy w odcieniu naturalnego dębu, w tym zintegrowany, pionowy regał na wino. Kuchnia jest w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD w zabudowie (płyta indukcyjna, piekarnik, wydajny okap w formie nowoczesnego czarnego walca, zmywarka, pojemna lodówka oraz ekspres do kawy). W strefie jadalnianej znajduje się solidny, masywny stół z blatem z surowego drewna na czarnych, metalowych nogach w stylu loftowym, otoczony designerskimi, welurowymi krzesłami o wyrazistej kolorystyce. Klatka schodowa i komunikacja: Prawdziwym dziełem sztuki użytkowej w tym domu są schody prowadzące na piętro. Wykonane z litego drewna dębowego, bezstopniowe, łączą się z bezramowymi, monolitycznymi balustradami ze hartowanego szkła. To rozwiązanie nadaje wnętrzu niezwykłej lekkości, optycznie powiększa przestrzeń i wspaniale przepuszcza naturalne światło. Ściany komunikacyjne zostały ozdobione wielkoformatowymi fotografiami w minimalistycznych oprawach, podbijającymi galeryjny, elegancki charakter wnętrza. Podłogi i stolarka: W całym domu zastosowano wysokiej klasy deski podłogowe/panele o strukturze naturalnego dębu, odporne na ścieranie i doskonale przewodzące ciepło. Stolarka drzwiowa to bezprzylgowe, białe drzwi z magnetycznymi zamkami, montowane na równi ze ścianą. Łazienki: W budynku znajdują się dwie niezależne, w pełni wykończone łazienki. Na parterze zaprojektowano łazienkę gościnną z nowoczesnym prysznicem typu walk-in, natomiast na piętrze mieści się duży, prywatny salon kąpielowy wyposażony w wygodną wannę, idealną do relaksu po długim dniu pracy. 2. SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (94 M²) Nieruchomość charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym podziałem na wyraźnie odseparowaną strefę dzienną (ogólnodostępną) na parterze oraz prywatną strefę wypoczynkową na piętrze. PARTER (Strefa Dzienna i Reprezentacyjna): Wiatrołap / Korytarz: Reprezentacyjna strefa wejściowa z miejscem na odzież wierzchnią i obuwie. Łazienka dolna: Wyposażona w kabinę prysznicową, ceramikę sanitarną oraz elegancką armaturę. Przestronny Salon z Aneks Kuchennym i Jadalnią (aż 40 m²): Otwarta, doskonale doświetlona przestrzeń z dużymi przeszkleniami wychodzącymi bezpośrednio na prywatny ogródek. Salon daje szerokie możliwości aranżacyjne – bez problemu pomieści dużą strefę wypoczynkową z sofą, systemem kina domowego oraz strefę do przyjmowania gości. Wyjście na Taras i Ogródek: Bezpośrednie przejście z salonu na zieloną strefę zewnętrzną. PIĘTRO (Strefa Prywatna – 3 Pokoje): Główna Sypialnia (Master Bedroom): Cicha, ustawna przestrzeń zapewniająca doskonałe warunki do dojrzałego wypoczynku, z miejscem na duże łóżko małżeńskie oraz pojemną szafę w zabudowie. Pokój nr 2: Idealny do zaaranżowania jako profesjonalny gabinet do pracy zdalnej (Home Office), pokój dla dziecka lub prywatna siłownia/garderoba. Pokój nr 3: Kolejny pełnowymiarowy pokój dający swobodę adaptacji w zależności od potrzeb najemcy (pokój gościnny, drugi gabinet, pokój dziecięcy). Główna Łazienka górna: Elegancki salon kąpielowy z wanną, dużą umywalką, lustrem LED oraz WC. 3. EKOLOGIA, NOWOCZESNA TECHNOLOGIA I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA Ten dom to nie tylko piękny wygląd, ale przede wszystkim inżynieria XXI wieku zaprojektowana z myślą o maksymalnej oszczędności i niezależności energetycznej. Budynek spełnia najsurowsze, współczesne normy izolacyjności termicznej. Instalacja Fotowoltaiczna: Na dachu budynku zamontowano wydajne panele fotowoltaiczne, które produkują darmową energię elektryczną ze słońca. Pompa Ciepła: Centralnym punktem systemu grzewczego jest nowoczesna, bezobsługowa pompa ciepła. W połączeniu z ogrzewaniem podłogowym zapewnia ona idealny rozkład temperatur we wszystkich pomieszczeniu oraz stały dostęp do ciepłej wody użytkowej. Dzięki synergii fotowoltaiki i pompy ciepła, koszty ogrzewania budynku oraz podgrzania wody w skali roku są zredukowane do absolutnego minimum. Najemca płaci jedynie stałe opłaty licznikowe oraz ewentualne nadwyżki zużycia, co przy dzisiejszych cenach energii generuje oszczędności rzędu kilkuset złotych miesięcznie. 4. OGRÓDEK I STREFA ZEWNĘTRZNA Do domu przynależy prywatny, w pełni zagospodarowany i ogrodzony ogródek z soczyście zielonym, wypielęgnowanym trawnikiem. Działka została ogrodzona