Kompleks biurowo-magazynowy o powierzchni ok. 600 m² na działce 1016 m²

Nieruchomość inwestycyjna w centrum Nowogardu Kompleks biurowo-magazynowy o powierzchni ok. 600 m² na działce 1016 m² Na sprzedaż nieruchomość o znaczącym potencjale inwestycyjnym, położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Nowogardu. Kompleks budynków o łącznej powierzchni około 600 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 1016 m² i stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących obiektu z możliwością dalszej rozbudowy lub zmiany sposobu użytkowania. Lokalizacja stanowiąca kluczowy atut nieruchomości Nieruchomość położona jest: około 50 m od Szpitala Powiatowego, około 200 m od szkoły podstawowej i szkoły średniej, około 250 m od plaży miejskiej i Jeziora Nowogardzkiego, w sąsiedztwie nowo powstającej zabudowy mieszkaniowej, w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej i usługowej, z dogodnym dojazdem z dwóch niezależnych ulic. Takie położenie stwarza ponadprzeciętne możliwości rozwoju i zapewnia długoterminowy potencjał wzrostu wartości nieruchomości. Charakterystyka obiektu W skład kompleksu wchodzą: Budynek główny część biurowa, magazynowa oraz mieszkalna, trzy kondygnacje z poddaszem użytkowym, około 8 pomieszczeń, zaplecze socjalne, piwnice Dwie hale magazynowe powierzchnia około 126 m² każda, wysokość około 4,4 m i 2,8 m, rampa załadunkowa, możliwość wykorzystania na cele magazynowe, usługowe lub produkcyjne. Dodatkowa infrastruktura własna trafostacja, budynek gospodarczy, dwa niezależne wjazdy, zabezpieczenia w postaci krat ochronnych. Potencjalne kierunki wykorzystania Ze względu na lokalizację oraz istniejącą zabudowę nieruchomość może zostać przeznaczona między innymi na: centrum medyczne lub rehabilitacyjne, dom seniora lub placówkę opiekuńczą, hostel lub apartamenty pracownicze, budynek mieszkalny lub inwestycję deweloperską, siedzibę firmy z zapleczem magazynowym, działalność handlową, usługową lub produkcyjną. Obiekt wymaga modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb oraz realizacji własnej koncepcji inwestycyjnej. Nieruchomości o podobnym położeniu w ścisłym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury medycznej, edukacyjnej i rekreacyjnej należą do rzadkości i stanowią atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących aktywów o wysokim potencjale rozwoju. (Nieruchomość bez funkcjonującej instalacji ogrzewania – świadectwo charakterystyki energetycznej nie dotyczy)