Dom z dużym ogrodem na Oporowie

Wynajmę przedwojenny dom w świetnej lokalizacji na Oporowie z bardzo dużym ogrodem. Chętnie wynajmę grupie studentów lub rodzinie. Lokalizacja Dom znajduje się na cichej i "willowej" ulicy. W zasięgu kilkuset metrów mamy: Przystanek autobusowy Pętla tramwajowa Park Mamuta Biedronka Warzywniak Piekarnia Szkoła, przedszkole Plac zabaw dla dzieci Pomieszczenia Dom ma 3 sypialnie (w zależności od konfiguracji mogą być 4): (1) na partnerze (15,9 m2), łóżko podwójne 140 cm (2) na poddaszu (18,1 m2), łóżko podwójne 160 cm (3) na poddaszu (12,9 m2), łóżko pojedyncze 90 cm Dodatkowo jest jeszcze małe pomieszczenie obok salonu (7,8 m2), które może służyć jako sypialnia. U nas był to kącik zabaw dla dzieci. Na parterze jest przestrzenny hol (12 m2), salon z przedwojennym umeblowaniem (21 m2), kuchnia ze spiżarnią oraz mała toaleta. Na poddaszu poza dwoma sypialniami znajduje się łazienka (5,4 m2) oraz taras wychodzący z jednej z sypilani. Do dyspozycji jest też duża część piwnicy, więc jeżeli potrzebne jest składowanie czegoś, to miejsca jest bardzo dużo. Strych wyłączony jest z użytkowania. Wyposażenie Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania, wliczając w to: Kuchenka gazowa z piekarnikiem Lodówka Mikrofalówka Pralka Suszarka do ubrań Ekspres do kawy Moccamaster Wyposażenie kuchni, talerze, szkło Deska do prasowania Żelazko Telewizor Dla rodziny z małymi dziećmi w domu jest komoda z przewijakiem, jak również sporo rzeczy "po małych dzieciach", które mogą się przydać. Jest też sporo przedwojennego umeblowania, na które warto nieco uważać, ale są to stylowe przedmioty codziennego użytku, a nie eksponaty muzealne. Internet z telewizją Łącze światłowodowe 1 Gb. Ogród Do dyspozycji jest wielki ogród i dużo zieleni wokół. Dostępne jest też wyposażenie ogrodowe (stół, krzesła). W razie potrzeby piaskowanica, hamak i chuśtawka też się znajdą. Parkowanie Na podjeździe jest miejsce na 1 samochód (góra dwa). Parkować można też normalnie wdłuż ulicy. Opłaty za media (poza czynszem) Media rozliczam bez marży, według faktycznych faktur (gaz, prąd, woda, śmieci). Do tego doliczam rachuenk 120 zł za internet. Poniżej realne kwoty z ostatniego roku, przy 4 osobach dorosłych mieszkających w domu. Należy zaznaczyć, że dom jest ogrzewany gazem i nie jest to arcydzieło izolacji terminczej, więc sezon grzewczy widać w rachunkach bardzo wyraźnie. Opłaty przy 4 osobach poza sezonem grzewczym (maj – wrzesień): ok. 900–1 150 zł/mies. Gaz 0–200 zł, prąd ok. 400 zł, woda 200–260 zł, śmieci ok. 165 zł, internet 120 zł. Miesiące przejściowe (kwiecień, październik): ok. 1 200–1 500 zł/mies. Sezon grzewczy (listopad – marzec): ok. 1 600–2 400 zł/mies. Najdroższe są grudzień i styczeń, gdzie gaz potrafi wynieść 1 350–1 450 zł. W marcu spada już do ok. 750 zł. Oczywiście zależy od tego jak mocno się ustawia grzanie. Średnia roczna: ok. 1 600–1 700 zł miesięcznie, czyli ok. 400 zł na osobę przy czterech osobach. Dwie rzeczy, o których warto wiedzieć z góry: Prąd jest płacony w prognozach (ok. 400–460 zł/mies.), ale dwa razy w roku przychodzi faktura rozliczeniowa z wyrównaniem. W praktyce oznacza to dwa miesiące w roku, w których rachunek za prąd jest wyższy o ok. 800–900 zł. Warto to uwzględnić w budżecie. Opłata za wywóz śmieci zależy od deklaracji liczby osób. Przy 4 osobach to ok. 165 zł miesięcznie. Rozliczenie wysyłam raz w miesiącu mailem, razem ze skanami faktur. Opłaty płatne przelewem osobno od czynszu. Okres najmu, czynsz, inne warunki Czynsz 6,000 zł + opłaty jak wyżej. Poszukuję najemcy na okres od października 2026 do końca września 2027. Po uzgodnieniu raz na jakiś czas potrzebuję dostępu do ogrodu na potrzeby utrzymania go; koszenie trawy, przycinanie krzewów itp. Raz w miesiącu potrzebuję odczytów liczników. Wynajem wymaga notarialne oświadczenia najemcy o poddaniu się egzekucji (ja ponoszę jego koszt). Kaucja zwrotna: 6,000 zł. Zwierzęta mile widziane. Ważne: dom jest obecnie zamieszkany, więc odwiedziny będą się odbywać w terminach ustalonych z obecnymi lokatorkami (we wrześniu). Zainteresowanych wynajmem proszę o kontakt początkowy przez wiadomość / mail, numeru telefonu nie podaję na portalu.