Gorczenica - Dom z własnym lasem i stawem 1,7ha

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość z własnym lasem i stawem ! Ta unikalna nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Gorczenica, na terenie Brodnickiego Parku Krajobrazowego, zaledwie kilka minut od Brodnicy. To miejsce stworzone dla osób ceniących ciszę, przestrzeń, naturę i prywatność – doskonałe na stałe zamieszkanie lub jako drugi dom poza miastem. Lokalizacja: Nieruchomość położona w otulinie własnego lasu, z dogodnym dojazdem asfaltową drogą. W najbliższej okolicy: - pole golfowe (3 km) - ekologiczne gospodarstwo rolne z lokalnymi produktami (1,5 km) - liczne trasy spacerowe i rowerowe Nieruchomość: Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1,71 ha, w tym 0,88 ha prywatnego lasu i staw. Całość otoczona gęstym żywopłotem, zapewniającym pełną intymność i komfort. Dom został zbudowany z wysokiej jakości materiałów (m.in. ceramiczny pustak Porotherm 44 cm), wyposażony w nowoczesne, ekologiczne systemy grzewcze. Świetnie sprawdzi się jako przestronna i komfortowa rezydencja dla rodziny – także wielopokoleniowej. Istnieje możliwość wydzielenia odrębnej części na np. prowadzenie działalności gospodarczej (gabinet lekarski, salon kosmetyczny, biuro). Rozkład pomieszczeń: Parter: - przestronny salon z kominkiem, jadalnią i otwartą kuchnią (klimatyzacja, wyjście na taras) - niezależne mieszkanie (salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka) – idealne dla seniora lub dorosłego dziecka - 1 dodatkowy pokój np. do pracy w systemie home-office, - WC Piętro: - 4 przestronne sypialnie - 2 garderoby - duża łazienka Piwnica (135,3 m²): garaż na 2 auta (29,6 m²) liczne pomieszczenia gospodarcze, przestrzeń na warsztat lub spiżarnię Nowoczesne rozwiązania ekologiczne: - przydomowa oczyszczalnia ścieków - system retencji deszczówki odprowadzający wodę bezpośrednio do stawu W 2024 roku w ramach projektu CZYSTE POWIETRZE zainstalowano: - pompę ciepła - instalację fotowoltaiczną 9,9 kW Teren i otoczenie: - Własny las (0,88 ha) – miejsce relaksu, spacerów i zbierania grzybów oraz jagód - Prywatny staw – idealny do wypoczynku i obcowania z naturą Możliwość zagospodarowania ogrodu, stworzenia altany, sauny lub miejsca na ognisko Dlaczego warto? - Gotowy do zamieszkania, przestronny dom - Urokliwa lokalizacja blisko miasta, a jednocześnie w otoczeniu przyrody - Wysoka jakość wykonania i ekologiczne technologie - podłączony światłowód - Spokój, prywatność i niepowtarzalny charakter - Ekonomiczne koszty utrzymania Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia tej wyjątkowej posiadłości. To miejsce, w którym można naprawdę odpocząć i poczuć się jak u siebie. Szczegóły oferty: FREEDOM Iława, ul. Kopernika 5, Katarzyna Jakubowska, tel. 57*****03 Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty okołotransakcyjne.