Dom 89,79 m² z podwórkiem, Włocławek, ul. Weselna

Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Weselnej we Włocławku, obejmująca parterowy budynek mieszkalno-gospodarczy oraz działkę o powierzchni 309 m². Nieruchomość znajduje się w miejskiej zabudowie, a jej układ zapewnia dostęp do własnego, osłoniętego od ulicy podwórka. Budynek usytuowany jest w zwartej zabudowie i przylega ścianami do sąsiednich budynków z dwóch stron. Dom posiada 89,79 m² powierzchni użytkowej, na którą składają się: 50,77 m² części mieszkalnej – wiatrołap, kuchnia, dwa pokoje (przechodnie) i łazienka. 39,02 m² części gospodarczej, możliwej do dalszego zagospodarowania. Budynek jest parterowy, murowany, ze stropem drewnianym oraz dachem jednospadowym o konstrukcji drewnianej, krytym papą. Część mieszkalna jest obecnie użytkowana. Nieruchomość wymaga kompleksowego remontu i modernizacji. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną oraz centralne ogrzewanie gazowe z grzejnikami panelowymi. Część gospodarcza nie jest obecnie wyposażona w instalacje techniczne. Istniejący układ daje możliwość połączenia części mieszkalnej z gospodarczą i uzyskania funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej o powierzchni blisko 90 m², bez konieczności powiększania obecnej bryły budynku. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 309 m². Część działki stanowi dojazd o szerokości około 2,5 m, prowadzący w głąb posesji. Za zabudowaniami znajduje się osłonięte od ulicy podwórko, które może pełnić funkcję niewielkiej przestrzeni wypoczynkowej lub rekreacyjnej. Na działce znajduje się również odrębny budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 18 m² - obiekt wymaga remontu w przypadku planowanego dalszego użytkowania. Zapraszam na prezentację. Na miejscu najlepiej widać układ zabudowy, wielkość podwórka i możliwości, jakie daje ta nieruchomość.