Dom Szeregowy Lniano

KOMFORTOWY DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ | LNIANO, UL. KRÓTKA | 120 M² | DZIAŁKA 320 M² | POMPA CIEPŁA | FOTOWOLTAIKA 4,5 KW | GARAŻ Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Krótkiej w Lnianie. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 120 m² i użytkowej 90 m², usytuowana jest na działce o powierzchni 320 m². Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym funkcjonowaniu rodziny. Przemyślany układ pomieszczeń, dwie kondygnacje mieszkalne, piwnica, garaż w bryle budynku oraz nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania grzewcze tworzą bardzo funkcjonalną całość. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER: PRZESTRONNY SALON Salon stanowi centralną część domu i jest idealnym miejscem do codziennego wypoczynku oraz rodzinnego spędzania czasu. Duża i ustawna przestrzeń pozwala na wygodne wydzielenie części wypoczynkowej oraz jadalnianej. To miejsce, które można urządzić zarówno w nowoczesnym, jak i bardziej klasycznym stylu. Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z kominka, który poza funkcją grzewczą tworzy przytulną atmosferę i nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru. POKÓJ Na parterze znajduje się dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego. Jego lokalizacja na parterze daje dużą swobodę aranżacyjną i może być szczególnie wygodna dla osób, które potrzebują dodatkowego pomieszczenia bez konieczności korzystania ze schodów. KUCHNIA Oddzielna kuchnia zapewnia wygodną przestrzeń do przygotowywania codziennych posiłków. Pomieszczenie daje możliwość stworzenia funkcjonalnej zabudowy kuchennej z odpowiednią ilością miejsca do przechowywania i pracy. ŁAZIENKA Z WC Na parterze znajduje się łazienka wyposażona w prysznic oraz WC. Praktyczny układ pozwala na wygodne korzystanie z pomieszczenia na co dzień. PIĘTRO – PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW Na piętrze znajdują się trzy ustawne pokoje, które można przeznaczyć na: główną sypialnię, pokoje dziecięce, pokój młodzieżowy, gabinet, pokój gościnny. Taki układ zapewnia domownikom komfortową, prywatną przestrzeń i pozwala dostosować poszczególne pomieszczenia do indywidualnych potrzeb rodziny. ŁAZIENKA Z WANNĄ Na piętrze znajduje się druga łazienka wyposażona w wannę, WC oraz niezbędną armaturę. Dwie łazienki na dwóch kondygnacjach to duży atut funkcjonalny, szczególnie w przypadku rodziny. GARAŻ W BRYLE BUDYNKU Dużym atutem nieruchomości jest garaż znajdujący się w bryle budynku. To wygodne rozwiązanie, które zapewnia bezpośredni dostęp do samochodu oraz dodatkowe miejsce na przechowywanie sprzętów, narzędzi czy wyposażenia gospodarstwa domowego. PIWNICA – DODATKOWA PRZESTRZEŃ Dom posiada również piwnicę, która stanowi doskonałe zaplecze gospodarcze. Może zostać wykorzystana jako przestrzeń magazynowa, warsztat, pomieszczenie gospodarcze lub miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych. Dzięki piwnicy oraz garażowi właściciele otrzymują dodatkową powierzchnię, której często brakuje w nowoczesnych domach. NOWOCZESNE I EKONOMICZNE OGRZEWANIE Jednym z największych atutów nieruchomości jest zastosowanie dwóch niezależnych źródeł ogrzewania: pompa ciepła kominek Takie rozwiązanie daje właścicielom możliwość dopasowania sposobu ogrzewania do aktualnych potrzeb. Dodatkowo istnieje możliwość podłączenia dodatkowego źródła ogrzewania, np. pieca na ekogroszek, co zapewnia jeszcze większą elastyczność. FOTOWOLTAIKA 4,5 KW Dom wyposażony jest również w instalację fotowoltaiczną o mocy 4,5 kW. To istotny atut nieruchomości, szczególnie w połączeniu z pompą ciepła. Instalacja może przyczyniać się do ograniczenia kosztów związanych z użytkowaniem energii elektrycznej i ogrzewaniem domu. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 120 m² powierzchni całkowitej 90 m² powierzchni użytkowej działka 320 m² dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej funkcjonalne dwie kondygnacje mieszkalne 4 pokoje + dodatkowy pokój na parterze – łącznie 5 pokoi 2 łazienki łazienka z prysznicem na parterze łazienka z wanną na piętrze garaż w bryle budynku piwnica pompa ciepła kominek możliwość zastosowania dodatkowego źródła ogrzewania, np. pieca na ekogroszek fotowoltaika 4,5 kW funkcjonalny układ pomieszczeń możliwość aranżacji dodatkowego pokoju jako gabinetu lub sypialni wygodny dom dla rodziny dodatkowa przestrzeń gospodarcza dzięki piwnicy i garażowi atrakcyjna lokalizacja LOKALIZACJA – LNIANO, UL. KRÓTKA Nieruchomość znajduje się w Lnianie, w powiecie świeckim, w województwie kujawsko-pomorskim. Gmina Lniano jest niewielką gminą wiejską, charakteryzującą się spokojnym, kameralnym charakterem oraz dużym udziałem terenów zielonych i leśnych. Na terenie gminy znajduje się również 11 jezior, a lasy zajmują około 27% jej powierzchni. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie zachowując dostęp do podstawowej infrastruktury. W miejscowości znajdują się m.in. sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, apteki oraz podstawowa opieka zdrowotna. Lniano zapewnia również dostęp do terenów sprzyjających wypoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu. Położenie w powiecie świeckim sprawia, że jest to ciekawa propozycja dla osób poszukujących kompromisu pomiędzy spokojnym życiem w niewielkiej miejscowości a możliwością korzystania z infrastruktury większych ośrodków regionu. JESTEŚMY RÓWNIEŻ NA FACEBOOKU! Na prośbę naszych Klientów jesteśmy również na Facebooku! Znajdź nas pod nazwą: Andrzej Glinkowski Nieruchomości Zapraszamy do zaobserwowania naszej strony, aby być na bieżąco z naszymi najnowszymi ofertami, nowymi nieruchomościami oraz aktualnościami z naszego biura. Obserwuj naszą stronę na Facebooku i nie przegap kolejnych interesujących ofert! Zapraszamy do kontaktu z naszym Biurem Nieruchomości i umówienia prezentacji! Nie czekaj – takie domy szybko znajdują swoich najemców. Biuro Nieruchomości – Twój profesjonalny partner w wynajmie i sprzedaży nieruchomości. Andrzej Glinkowski NIERUCHOMOŚCI Świecie 86-100 ul. Hallera 4D/U1 Najniższe pr