Dom z gotową częścią pensjonatową w Solcu-Zdroju| projekt rozbudowy

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w centrum Solca-Zdroju, łącząca funkcję mieszkalną z gotową częścią przeznaczoną pod wynajem turystyczny obecnie funkcjonującą jako agroturystyka. Nieruchomość znajduje się przy ul. Kościuszki 22A w Solcu-Zdroju, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji – w bezpośrednim sąsiedztwie uzdrowiska, Parku Zdrojowego oraz głównego deptaku. To propozycja zarówno dla osób poszukujących przestronnego domu, jak i dla inwestora zainteresowanego prowadzeniem pensjonatu, apartamentów na wynajem lub rozwinięciem działalności turystycznej. Najważniejsze informacje działka nr 165/2 powierzchnia działki: 7,45 a powierzchnia użytkowa domu: 286 m² dwa budynki gospodarcze: 48 m² oraz 43 m² gotowa część z 3 niezależnymi pokojami gościnnymi osobne wejście do części przeznaczonej pod wynajem każdy pokój posiada prywatną łazienkę i aneks kuchenny pokoje przygotowane do rozpoczęcia wynajmu gotowy projekt adaptacji piętra na dodatkowe apartamenty bardzo dobra lokalizacja w centrum miejscowości uzdrowiskowej nieruchomość po przeprowadzonej szczegółowej inwentaryzacji budynek w bardzo dobrym stanie technicznym Część pensjonatowa – gotowa do wynajmu Na parterze znajduje się wydzielona część przeznaczona pod działalność turystyczną, posiadająca osobne wejście. Do dyspozycji są trzy niezależne pokoje gościnne o powierzchni: 16 m² 16 m² 23 m² Każdy z pokoi posiada: własną łazienkę, aneks kuchenny, niezależną przestrzeń dla gości. Część ta jest przygotowana do natychmiastowego wykorzystania pod wynajem. Część mieszkalna Na parterze, niezależnie od części pensjonatowej, znajduje się część mieszkalna obejmująca: kuchnię – 16 m² pokój – 24 m² łazienkę – 3,6 m² Dzięki takiemu układowi możliwe jest jednoczesne zamieszkanie na miejscu i prowadzenie działalności turystycznej. Piętro – duża przestrzeń i możliwość dalszego rozwoju Piętro domu dotychczas pełniło funkcję mieszkalną i obejmuje: kuchnię – 15,6 m² salon – 24 m² sypialnię – 23,5 m² przestronny pokój – 38,6 m² łazienkę – 3 m² balkon o powierzchni 16,9 m², rozciągający się wzdłuż całej długości budynku. Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość dalszego zwiększenia liczby miejsc noclegowych. Do nieruchomości dołączony jest gotowy projekt przebudowy piętra na dodatkowe apartamenty przeznaczone pod wynajem. Daje to możliwość stworzenia większego obiektu noclegowego bez konieczności rozpoczynania całego procesu projektowego od podstaw. Nieruchomość może być więc wykorzystywana jako: agroturystyka, pensjonat, apartamenty na wynajem, dom z wydzieloną częścią turystyczną, połączenie własnego miejsca zamieszkania z działalnością noclegową. Lokalizacja – ścisłe centrum Solca-Zdroju Obiekt znajduje się w pobliżu najważniejszych punktów miejscowości uzdrowiskowej, dzięki czemu goście mogą korzystać z infrastruktury uzdrowiskowej bez konieczności korzystania z samochodu. Jednocześnie dojazd od strony ul. Ogrodowej sprawia, że nieruchomość, pomimo centralnego położenia, zachowuje kameralny i spokojny charakter. Odległości od najważniejszych punktów: Uzdrowisko – ok. 150 m Główny deptak – ok. 150 m Park Zdrojowy – ok. 200 m Kościół – ok. 300 m Malinowy Zdrój – ok. 400 m Baseny Mineralne – ok. 900 m Połączenie dużej powierzchni, części mieszkalnej, trzech gotowych pokoi z łazienkami i aneksami kuchennymi, dwóch budynków gospodarczych oraz przygotowanego projektu dalszej adaptacji sprawia, że nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania. Cena do negocjacji.