Działka siedliskowa 3056 m² z mediami, Piotrkowice, gm. Wodzisław

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,3056 ha (3056 m²), położona w miejscowości Piotrkowice, obręb 0025, gmina Wodzisław, powiat jędrzejowski, woj. świętokrzyskie. Działka ma charakter siedliskowy jest zabudowana parterowym budynkiem mieszkalnym w konstrukcji drewnianej, krytym papą, w złym stanie technicznym, kwalifikującym się do generalnego remontu lub rozbiórki. Działka Działka o powierzchni 0,3056 ha, użytki B, RV, S RV. Kształt działki jest wydłużony, zbliżony do równoległoboku, o szerokości ok. 70 m, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Teren nieogrodzony, nieutwardzony, częściowo porośnięty trawą oraz samosiewami drzew i krzewów; na działce występuje pojedynczy drzewostan. W centralnej części działki znajduje się studnia kopana z kręgów betonowych o głębokości ok. 13 m. Budynek Na działce znajduje się parterowy budynek mieszkalny jednorodzinny w technologii drewnianej, kryty papą, o powierzchni użytkowej ok. 61 m² Stan techniczny budynku został w operacie określony jako zły: liczne pęknięcia ścian, deformacje i ugięcia stropu drewnianego, nieszczelne pokrycie dachu, zużyta stolarka, przestarzałe instalacje. W obecnym stanie budynek nie spełnia standardu do bieżącego użytkowania mieszkalnego i w praktyce należy traktować go jako obiekt do rozbiórki lub bardzo głębokiego remontu. Uzbrojenie i dojazd Dostępne media: energia elektryczna i wodociąg Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Stan prawny Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta. Własność: współwłasność trzech osób, po 1/3 udziału. W dziale III i IV księgi brak wpisanych obciążeń, roszczeń i hipotek. Przeznaczenie w planowaniu Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Brak wydanych decyzji o warunkach zabudowy. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Wodzisław działka znajduje się w strefie zabudowy wielofunkcyjnej (zagrodowej lub mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością rekreacji indywidualnej) z usługami podstawowymi, na obszarze zainwestowania osadniczego oraz w strefie użytkowania rolniczego i leśnego. Informacje z operatu szacunkowego W kwietniu 2026 r. sporządzono operat szacunkowy dla tej nieruchomości, wykonany przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. Operat określił rynkową wartość prawa własności nieruchomości na kwotę 102 900 zł na dzień 8.04.2026 r., w oparciu o podejście porównawcze i transakcje podobnych siedlisk (działki z drewnianymi domami w złym stanie) na lokalnym rynku powiatu jędrzejowskiego z ostatnich 24 miesięcy. W operacie wskazano, że główną wartość w tego typu nieruchomościach stanowi grunt, natomiast budynek w złym stanie technicznym ma znaczenie marginalne lub może obniżać wartość (m.in. ze względu na koszty rozbiórki). Dla poważnie zainteresowanych kupujących operat może zostać udostępniony do wglądu przy dalszych rozmowach. Otoczenie i charakter oferty Nieruchomość położona jest w spokojnym, wiejskim otoczeniu, wśród rozproszonej zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej oraz gruntów rolnych. Oferta jest skierowana przede wszystkim do osób szukających uzbrojonej działki siedliskowej z dojazdem asfaltowym, z myślą o realizacji nowej zabudowy (rozbiórka istniejącego budynku i budowa nowego domu jednorodzinnego / siedliska).