Dom Premium na sprzedaż Łęzyca Dolna

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ! DOM PREMIUM Z WYJĄTKOWYM OGRODEM &124; ZIELONA GÓRA - ŁĘŻYCA-DOLNA Cena: 3 000 000 zł - do negocjacji Powierzchnia całkowita: ok. 320 m Powierzchnia użytkowa: ok. 185 m Powierzchnia działki: ok. 1500 m Rok budowy: 2013 Garaż: dwustanowiskowy Lokalizacja: Zielona Góra, ul. Łężyca-Dolna Są nieruchomości, w których o wartości decyduje przede wszystkim metraż. Są też takie, w których prawdziwą klasę odkrywa się w jakości materiałów, detalach wykonania, indywidualnych rozwiązaniach i otoczeniu, którego nie da się stworzyć od podstaw w ciągu kilku lat. Ta nieruchomość łączy jedno i drugie. Prezentuję wyjątkowy dom klasy premium z 2013 roku, położony przy ul. Łężyca-Dolna w Zielonej Górze, na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni około 1500 m. To propozycja dla wymagającego klienta, który szuka nie tylko przestronnego domu, ale przede wszystkim prywatności, ponadczasowej jakości, naturalnych materiałów oraz dojrzałego ogrodu ze starodrzewem. DOM I ARCHITEKTURA Dom powstał na bazie projektu `Oliwka` Pracowni Projektowej Horyzont, który został indywidualnie zmodyfikowany, między innymi poprzez podniesienie górnej kondygnacji. Dzięki wprowadzonym zmianom wnętrza zyskały większą przestrzeń i funkcjonalność, przy jednoczesnym zachowaniu klasycznej, eleganckiej bryły budynku. Powierzchnia całkowita domu wynosi około 320 m, natomiast powierzchnia użytkowa około 185 m. Integralną częścią budynku jest dwustanowiskowy garaż oraz osobna kotłownia. Dach pokryto dachówką ceramiczną, natomiast w całym domu zastosowano drewnianą stolarkę okienną i drzwiową firmy Stolhaus. Również okna dachowe wykonane są w drewnie. WNĘTRZA - NATURALNE MATERIAŁY I JAKOŚĆ W KAŻDYM DETALU W tym domu od początku postawiono na jakość, trwałość i materiały, które nie poddają się chwilowym trendom. Na podłogach znajduje się szczotkowana deska dębowa wykonana przez firmę Rona Parkiety. Naturalne drewno zastosowano również na piętrze. Dębowe schody, wykonana na indywidualne zamówienie dębowa biblioteka oraz zabudowa pod oknem w salonie tworzą wnętrze o indywidualnym charakterze, dalekie od seryjnych rozwiązań. Na wybranych ścianach zastosowano wysokiej jakości tapety materiałowe i jedwabne. W kuchni oraz łazienkach wykorzystano naturalny kamień, w tym szlachetny marmur Calacatta, natomiast blat roboczy w kuchni wykonano z granitu. To właśnie te elementy budują standard premium tej nieruchomości - bez ostentacji, za to z jakością widoczną w każdym detalu. STREFA DZIENNA Centralnym miejscem domu jest przestronna strefa dzienna obejmująca salon, kuchnię oraz bibliotekę. W salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym, którego obudowę wykonano z naturalnego trawertynu i granitu. Połączenie naturalnego drewna, kamienia i wykonywanych na zamówienie elementów stolarskich nadaje wnętrzu elegancki, ciepły i ponadczasowy charakter. KUCHNIA - NOLTE, MIELE, BOSCH, TEKA Kuchnię wyposażono w zabudowę renomowanej niemieckiej marki Nolte, z praktycznym i efektownym podświetleniem strefy blatów. Na wyposażeniu znajdują się m.in.: - ekspres do kawy Miele, - piekarnik Miele, - szuflada grzewcza Miele, - płyta indukcyjna Teka, - zmywarka Bosch o szerokości 60 cm. Całość uzupełnia granitowy blat roboczy. FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU PARTER Parter stanowi przede wszystkim reprezentacyjną i komfortową strefę dzienną. Znajdują się tutaj m.in.: - przestronny salon, - kuchnia, - biblioteka, - gabinet, który może pełnić również funkcję dodatkowej sypialni, - toaleta, - komunikacja oraz pozostałe pomieszczenia funkcjonalne. PIĘTRO Górna kondygnacja tworzy prywatną część domu. Znajdują się tutaj: - dwie sypialnie, - garderoba, - przestronna łazienka. Indywidualna modyfikacja projektu i podniesienie tej kondygnacji pozwoliły uzyskać znacznie bardziej komfortową i funkcjonalną przestrzeń. ŁAZIENKI Również w łazienkach konsekwentnie postawiono na wysokiej klasy materiały i wyposażenie. Zastosowano m.in. ceramikę ArtCeram oraz armaturę renomowanych producentów, takich jak Grohe, Hansgrohe, Ideal Standard, Tres i Sapho. Prysznice wykonano bez tradycyjnych brodzików, z odpływami liniowymi, natomiast w głównej łazience znajduje się również wanna wolnostojąca. Zabudowy łazienkowe wykonano m.in. przez firmę Nolte, a elegancki charakter wnętrza podkreślają elementy z marmuru Calacatta. KOMFORT I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe. Za ogrzewanie budynku oraz przygotowanie ciepłej wody odpowiada dwufunkcyjny piec gazowy Vaillant, współpracujący z zasobnikiem wody o pojemności około 115 litrów. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z płaszczem wodnym. Nieruchomość wyposażona jest ponadto w: - własną studnię, - przydomową oczyszczalnię ścieków, - automatyczny system nawadniania ogrodu, - system alarmowy, - dwie kamery zewnętrzne. DZIAŁKA OK. 1500 M - OGRÓD, KTÓREGO NIE DA SIĘ STWORZYĆ W JEDEN SEZON Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest pięknie zagospodarowana działka o powierzchni około 1500 m. Ogród jest dojrzały i został zaplanowany w taki sposób, aby w kolejnych porach roku zakwitały w nim różne gatunki roślin. Znajdują się tutaj m.in. magnolie, cisy, liczne krzewy ozdobne oraz dojrzały trawnik wykonany z trawy z rolki. Prawdziwym skarbem posesji jest jednak zachowany starodrzew. Na działce rośnie około siedmiu blisko 80-letnich drzew, w tym dwa dęby oraz jesiony. To one tworzą wyjątkowy klimat tego miejsca - zapewniają naturalny cień i prywatność oraz sprawiają, że ogród ma charakter, którego nie można kupić ani stworzyć w ciągu kilku sezonów. Ogród posiada w pełni automatyczny system nawadniania, wykorzystujący wodę z własnej studni. Dzięki temu pielęgnacja tak dużej powierzchni zieleni jest wygodna i nie wymaga wykorzystywania do podlewania wody z sieci. TARAS I DODATKOWA PRZESTRZEŃ Taras wykonano z płyty granitowej. Na terenie posesji znajduje się również zadaszona wiata, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania drewna oraz wyposażenia i sprzętu ogrodowego. Pod wiatą znajduje się pi