Nieruchomość inwestycyjna – 3 mieszkania | Blisko granicy z Niemcami

Na sprzedaż budynek w zabudowie szeregowej położony w miejscowości Marianka, woj. lubuskie, w dogodnej lokalizacji pomiędzy Brodami a Zasiekami/Forst (DE). To świetna propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości z możliwością wykorzystania jako 3 oddzielne mieszkania pod wynajem. Bliskość granicy niemieckiej sprawia, że oferta może być szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących w Niemczech. Układ nieruchomości Parter – ok. 45 m² • salon z otwartą kuchnią w zabudowie • wyjście na balkon • sypialnia • nowa łazienka Piętro – ok. 50 m² • oddzielna kuchnia w zabudowie • 2 pokoje • łazienka z prysznicem • hol z wyjściem na balkon Poddasze – ok. 35 m² Obecnie urządzone jako kawalerka: • kuchnia połączona z salonem, • łazienka. Poddasze może pełnić funkcję trzeciego niezależnego mieszkania lub zostać połączone z mieszkaniem na piętrze, tworząc większy, dwupoziomowy lokal. Dodatkowa przestrzeń Budynek jest podpiwniczony – piwnica ma ok. 50 m², a w niej znajduje się piec centralnego ogrzewania oraz bojler do podgrzewania ciepłej wody. Działka: 189 m² Remonty oraz standard wykończenia Nieruchomość przeszła gruntowne remonty oraz modernizacje: • remont dachu w 2023 roku – położono dachówkę Röben, • wymiana okien na nowe – PCV, • wykonano nowe łazienki, • ogrzewanie wymieniono na nowe – piec na drewno i węgiel. Media: • prąd, • woda, • gaz z butli do kuchenki, • wspólne szambo osiedlowe. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w otoczeniu lubuskich lasów. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, ciszę i bliskość natury. Dużym atutem jest również bliskość przejścia granicznego Zasieki–Forst, dzięki czemu nieruchomość może być bardzo dobrym rozwiązaniem dla osób pracujących po niemieckiej stronie granicy. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość daje możliwość wykorzystania 3 gotowych lokali mieszkalnych, co stwarza ciekawy potencjał pod wynajem długoterminowy lub zakwaterowanie pracowników. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.