Działka budowlana w spokojnej okolicy przy lesie

Działka budowlana w m. Czerna o pow. 1431 m2 Sprzedam atrakcyjną nieruchomość gruntową niezabudowaną o powierzchni 0,1431 ha oznaczoną w ewidencji gruntów jako działka nr 69/6, położoną w miejscowości Czerna, gm. Iłowa, powiat żagański, woj. lubuskie, wraz z udziałem w wysokości 2/18 części w działce dojazdowej, oznaczonej nr ewidencyjnym jako działka 69/1. Najważniejsze informacje o działce: Nieruchomość składa się z działki nr 69/6 o powierzchni 1431 m2, Nieruchomość położona jest na obrzeżu zabudowy wsi Czerna w gminie Iłowa, Działka znajduje się w cichej i spokojnej okolicy z udziałem w drodze wewnętrznej zapewniającej bezpośredni dostęp do drogi publicznej, Co do nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną, Działka posiada kształt regularny na planie prostokąta, Działka nie jest ogrodzona, Teren działki porośnięty trawą, Z uwagi na pobliską zabudowę jednorodzinną oraz powstające nowe budynki mieszkalne istnieje możliwość dokonania przyłącza do sieci infrastruktury techniczne, Działka znajduje się w bliskiej odległości od sąsiadujących miast (Żagań – 12 km, Iłowa – 5,6 km). Obiekty użyteczności publicznej, tj. Urząd Miasta i Gminy, Szkoła Podstawowa, Zespół Szkół Ponadpodstawowych, przedszkole, etc. Oraz obiekty handlowo – usługowe znajdują się na terenie miasta Iłowa. Miejscowości Czerna jest dobrze skomunikowana z innymi miejscowościami – z przystanku autobusowego, znajdującego się niespełna 1 km od miejsca położenia działki co około 2 godziny kursują autobusy w kierunku Iłowej oraz Żagania w okresie wakacyjnym oraz co około 1 godzinę w okresie szkolnym. Działka doskonale sprawdzi się pod: zabudowę jednorodzinną bądź budowę domu z możliwością prowadzenia działalności. Wydane warunki zabudowy są następujące: udział powierzchni zabudowy: do 30 %. minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50 %, Szerokość elewacji frontowej budynku: max 12 m z tolerancją 20 %, Geometra dachu: dwuspadowy, wielospadowy, kąt nachylenia dachu 20-45 stopni, Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2, Maksyma;na wysokość budynku: 9 m, Linia zabudowy: min. 3 m od granicy z drogą wewnętrzną. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz lokalna infrastruktura. Ta nieruchomość to gwarancja prywatności i spokoju. Bliskość przyrody i ucieczka od miejskiego hałasu miasta, to idealne miejsce dla każdego, kto szuka ciszy i wytchnienia, nie rezygnując z wygody – cała niezbędna lokalna infrastruktura jest tuż na wyciągnięcie ręki. Ponadto w niedalekiej odległości od działki mieści się historyczny zespół pałacowy, który zlokalizowany jest na wschód od wsi Czerna i oddzielony od niej lasem, będącym idealnym miejscem na przejażdżki rowerowe oraz dłuższe bądź krótsze spacery.