Działka 1170 m² | Ochla | MPZP | pod dom

Tylko u nas – idealna działka pod budowę Twojego wymarzonego domu! 1170 m² | OCHLA | MPZP | Piękna działka z uregulowanym statusem Grądzka Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1170 m², położoną w Zielonej Górze, w dzielnicy Ochla. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, a jednocześnie cenią ciszę, prywatność, zielone otoczenie i sąsiedztwo terenów leśnych. To miejsce z dużym potencjałem pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, kameralnej części miasta. Dodatkowym atutem nieruchomości jest fakt, że teren objęty jest MPZP a zgodnie z projektem planu ogólnego Miasta Zielona Góra znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. W sprzedaży dostępna jest również działka sąsiednia o powierzchni 1285 m² oraz inne działki w tym rejonie o powierzchni około 1000–1300 m². Najważniejsze informacje: Powierzchnia działki: 1170 m² Kształt: Ustawny trapez (dł. 58,5 m, 52 m, szer. 14-30 m), teren całkowicie płaski. Dojazd: bezpośrednio z drogi publicznej Otoczenie: zabudowa jednorodzinna w odległości ok. 180 m Stan prawny: Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną. W nowym Planie Ogólnym miasta to strefa 193SJ. Prywatność: Działka pięknie zalesiona (naturalny klimat), a najbliższe sąsiedztwo oddalone o ok. 180 m. Gwarancja mediów: Posiadamy oficjalny dokument z Enea Operator (07.2024 r.) zapewniający dostawy prądu dla budowanych tu domów! Media i uzbrojenie: Działka jest przeznaczona do samodzielnego uzbrojenia, co daje swobodę w planowaniu inwestycji: Sieci główne (wodociąg, prąd, gaz) znajdują się w odległości 150–300 m. MPZP dopuszcza odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacyjnej lub (na etapie przejściowym) do szczelnych zbiorników bezodpływowych (szamb), co znacząco ułatwia i przyspiesza start budowy. Pewność przyłącza elektrycznego gwarantowana pismem od operatora Enea. Lokalizacja: Zielona Góra – Ochla Ochla to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Zielonej Góry. To idealne miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, ciszy i bliskości natury, ale nie chcą rezygnować z wygody życia w mieście. Co znajdziesz w pobliżu? Przedszkole Publiczne, Szkołę Publiczną, sklepy i punkty usługowe, m.in. Dino, Żabka oraz lokalne sklepy Kompleks basenowy, lasy i tereny rekreacyjne – idealne na spacery, rower i codzienny kontakt z naturą Dojazd: do centrum Zielonej Góry ok. 10–15 minut samochodem dogodny wyjazd w kierunku trasy S3 dobry dojazd również w stronę południowych miejscowości Dlaczego warto? spokojna, rodzinna okolica teren objęty MPZP obszar ujęty w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (+ nieuciążliwe usługi ) rozwijająca się okolica z nową zabudową jednorodzinną bliskość miasta przy zachowaniu kameralnego charakteru lokalizacji Zadzwoń i umów się na prezentację. Grądzka Nieruchomości Katarzyna Grądzka Licencjonowany pośrednik nieruchomości (nr licencji 23973) GRĄDZKA NIERUCHOMOŚCI wspiera Klientów w uzyskaniu finansowania, współpracując z doświadczonymi doradcami kredytowymi. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 K.c.