Działka 6439 m² z MPZP pod dom, 300 m do stacji ŁKA

Sprzedam bezpośrednio działkę nr 139/6 o powierzchni 6439 m² w Głownie przy ul. Wiejskiej – 300 metrów od przystanku kolejowego Głowno Północne. Pas gruntu od drogi o powierzchni ok. 2448 m² przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną, natomiast pozostałe ok. 3990 m² to część rolna z owocującym sadem. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • Obowiązujący plan miejscowy – budujesz kiedy chcesz • Front 41,4 m, długość ok. 155 m, regularny kształt, teren płaski • Działka ogrodzona (słupki betonowe + siatka), brama, urządzony zjazd • Droga asfaltowa, prąd, woda i światłowód przy granicy działki ( w pasie drogowym) • Możliwość wydzielenia dwóch działek budowlanych (zgodnie z planem nowa działka min. 1000 m² i 15 m frontu) • Czysta księga wieczysta, jeden właściciel POCIĄGIEM - 4 MINUTY NA PERON Przystanek Głowno Północne (linia ŁKA Łódź–Łowicz): • Łódź – ok. 30 min • Łowicz – ok. 25 min • Warszawa Zachodnia – ok. 1 h 20 min (przesiadka w Łowiczu) SAMOCHODEM • węzeł A1/A2 Stryków – ok. 16 km • Łódź – ok. 30 km • Warszawa– ok. 100 km WARUNKI ZABUDOWY (TEREN A.4RMN W MPZP, PAS OK. 60 M OD DROGI) Dom jednorodzinny wolnostojący lub bliźniak albo zabudowa zagrodowa, do tego garaż, budynki gospodarcze, wiaty, altany, szklarnie, a także usługi (do 50% powierzchni użytkowej części mieszkalnej). Wysokość do 10 m, 2 kondygnacje nadziemne, możliwa piwnica. Dach dwu- lub wielospadowy 20–45°. Powierzchnia zabudowy do 25% (dom jednorodzinny) lub do 40% (zabudowa zagrodowa), min. 30% powierzchni biologicznie czynnej. Pozostała część działki to teren rolny (A.3R), dopuszczający zabudowę zagrodową. W uchwalonym planie ogólnym miasta odpowiednio strefy SJ i SR. SAD I ZIEMIA Zadbany, 10-letni sad wiśniowy. Ziemia klasy IIIa, nadająca się pod większość upraw. Istniejący sad to własne owoce, zieleń i naturalna osłona od linii kolejowej, która biegnie przy tylnej granicy działki, ok. 150 m od drogi i strefy zabudowy. Na życzenie kupującego możliwość wykarczowania sadu w całości lub w części. MEDIA Prąd, wodociąg i światłowód w ulicy przy granicy działki. Szambo lub przydomowa oczyszczalnia dopuszczona w MPZP. OKOLICA Sady, pola, las, nowo powstająca zabudowa jednorodzinna. Szkoła podstawowa i najbliższy sklep ok. 1,5 km, centrum Głowna ok. 2 km. FORMALNOŚCI Do zakup działki nie trzeba być rolnikiem - powierzchnia poniżej 1 ha w całości położona na terenie miasta. Pośrednikom dziękuję.