Dom pod Krakowem | Bliźniak | Wysoki standard | 4 sypialnie |

GAJ – Ul. Wzgórze | Zaledwie 1,5 km od granicy Krakowa na pograniczu Gaju i Libertowa Dom w zabudowie bliźniaczej na granicy Krakowa | Idealne połączenie miasta i spokoju NIERUCHOMOŚĆ Proponujemy Państwu na sprzedaż przestronny, dwupoziomowy dom w zabudowie bliźniaczej , z garażem w bryle budynku. Nieruchomość o łącznej powierzchni 231 m² usytuowana jest na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 4,6 ara . Dom położony jest w spokojnej, kameralnej okolicy zabudowy jednorodzinnej , zapewniającej komfort i prywatność, a jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej. Parter: – przestronny salon z jadalnią oraz wydzieloną kuchnią, z bezpośrednim wyjściem na duży, około 80 m² taras i ogród, – łazienka z WC, – funkcjonalny przedpokój i wiatrołap, – pomieszczenie gospodarcze, – garaż jednostanowiskowy w bryle budynku o powierzchni 18,43 m². I Piętro: – 4 niezależne pomieszczenia, obecnie zaaranżowane jako komfortowe sypialnie; z dwóch z nich prowadzi bezpośrednie wyjście na balkon, natomiast z pozostałych dwóch – na przestronny taras o powierzchni około 20 m², – łazienka wyposażona w wannę z funkcją hydromasażu, – hall. Poddasze: Istotnym atutem nieruchomości jest w pełni wykończone poddasze o powierzchni około 55 m² , które stanowi dodatkową, funkcjonalną przestrzeń do wykorzystania. STAN TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI Bardzo dobry – nieruchomość została oddana do użytku w 2018 roku i jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym. Dom został wybudowany z pustaka MAX, a następnie ocieplony styropianem, co zapewnia odpowiednią izolację termiczną budynku. Dach pokryty jest wysokiej jakości dachówką ceramiczną Braas. W budynku zamontowano okna PCV firmy Drutex w eleganckim kolorze antracytowym. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego , a dodatkowy komfort cieplny zapewniają kominek oraz ogrzewanie podłogowe. W każdym pomieszczeniu znajduje się klimatyzacja, dzięki czemu możliwe jest utrzymanie komfortowej temperatury o każdej porze roku. Nieruchomość wyposażona jest również w centralny system alarmowy obejmujący cały dom. Do budynku doprowadzony został światłowód, zapewniający szybki i stabilny dostęp do Internetu. STANDARD WYKOŃCZENIA W całym domu zastosowano drewniane drzwi , a części ścian zostały wykończone naturalną cegłą , która stanowi charakterystyczny element aranżacji i podkreśla indywidualny styl wnętrz. Okna wyposażono w wysokiej jakości żaluzje, które pozwalają na wygodną regulację dopływu światła. Na parterze w salonie znajduje się deska dębowa , natomiast w przedpokoju, części jadalnianej oraz kuchni zastosowano naturalny kamień. Na piętrze, zarówno w holu, jak i w poszczególnych pomieszczeniach, położono egzotyczną deskę drewnianą. Kuchnia została wykonana na indywidualne zamówienie z drewna, z blatem z naturalnego granitu. Całość uzupełniają granitowe parapety, harmonijnie komponują się z pozostałymi materiałami. Taras przy ogrodzie oraz taras na piętrze wyłożono drewnem z modrzewia syberyjskiego , tworząc komfortową przestrzeń do wypoczynku. Wnętrza domu wyróżniają się klasycznym, ponadczasowym charakterem. Znajdują się w nich m.in. stylowe meble i antyki oraz elegancki skórzany zestaw wypoczynkowy , które tworzą spójną i wyjątkową atmosferę. Dom oferowany jest na sprzedaż wraz z częściowym wyposażeniem. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w Gaju, w gminie Mogilany – zaledwie kilka minut od granicy Krakowa. To jedna z tych lokalizacji, które pozwalają połączyć komfort i przestrzeń domu z wyjątkowo bliskim dostępem do miasta. Dużym atutem jest bardzo dogodny dojazd do Krakowa – zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Bliskość południowych miejscowości podkrakowskich sprawia, że codzienny dojazd do miasta jest szybki i wygodny, a jednocześnie nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku. CENA: 1 395 000 PLN (do negocjacji) Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).