Dom 10 minut do Krakowa - Janowice , widokowa działka 10ar

NOWA INWESTYCJA BLISKO WIELICZKI I KRAKOWA Dom, którego jakości możesz być pewien Na sprzedaż dom jednorodzinny realizowany według funkcjonalnego i nowoczesnego projektu „Dom w Malinówkach 8G” (biuro Archon). Budynek w stanie surowym zamkniętym, budowany „dla siebie” z materiałów najwyższej klasy. WYŻSZY KOMFORT – PODNIESIONA ŚCIANKA KOLANKOWA: W budynku wprowadzono istotną zmianę projektową: podniesiono ściankę kolankową. • Dzięki temu skosy na poddaszu są znacznie mniejsze i zaczynają się wyżej. • Pokoje są dużo bardziej ustawne, przestronne i łatwiejsze w aranżacji (miejsce na wysokie szafy i biurka pod oknami). FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ: Dom oferuje przemyślany rozkład, idealny dla 4-6 osobowej rodziny: Parter (część dzienna + gospodarcza): • Przestronny i jasny salon z jadalnią oraz wyjściem na taras. • Otwarta kuchnia z praktyczną spiżarnią. • Dodatkowy pokój (idealny jako gabinet lub sypialnia gościnna). • Łazienka, wiatrołap i kotłownia. • Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Poddasze (strefa nocna – dzięki wyższej ściance kolankowej bardzo przestronne): • 4 komfortowe sypialnie (w tym jedna z własną łazienka lub garderobą). • Duża, ogólnodostępna łazienka. • Przedpokój. Działka i Widok – Panorama , która zachwyca Działka o powierzchni 1000 m² (10 arów) zapewnia prywatność. Dom usytuowany jest tak, aby z okien roztaczał się niezakłócony, panoramiczny widok na zielone pogórza Wielickie. Media i Przyłącza (Oszczędność czasu!): • Prąd: Skrzynka elektryczna (ZK) na działce. • Gaz: Skrzynka gazowa na działce. • Woda: doprowadzona do budynku. Technologia Premium (Materiały): • Mury: Ceramika Porotherm 25 P+W (nośne) oraz Ytong (działowe). • Fundamenty: Żelbetowe lane, izolowane i ocieplone styrodurem XPS + folia kubełkowa. • Dach: Kompletny, dachówka płaska NELSKAMP PLANUM LONGLIFE (czarny mat). • membrana wstępnego krycia wysoko przepuszczalna • Okna dachowe: Wysokoosiowe PCV ROTO DESIGNO R79. • Bariera przeciwśniegowa stalowa 28,5MM L-2M • Detale: Nadproża żelbetowe ocieplone, przygotowane pod rolety zewnętrzne. Systemy kominowe Schiedel. Instalacja kanalizacji podposadzkowej i ślepa wylewka. Lokalizacja – Wszędzie blisko: • 500 m – przystanek (autobus + szybka kolej SKA do Krakowa). • 5,5 km – centrum Wieliczki / 7 km – wjazd na autostradę A4. • 1,5 km – pełna infrastruktura: szkoły, przedszkole, przychodnia i sklepy. Dane projektowe: • Powierzchnia użytkowa: ok. 119,4 m² + garaż (18,6 m²) + kotłownia (5,8 m²) • Stan: Surowy zamknięty. Zapraszam na prezentację. To dom budowany solidnie, z myślą o wygodzie mieszkańców, w miejscu, które gwarantuje spokój i piękny widok. Gdyby ktoś potrzebował więcej terenu jest możliwość dokupienia działki obok o powierzchni 10 arów.