Dom w Brzeźnie | 450 m od plaży | Po generalnym remoncie

Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Gdańska, zaledwie 450 m od wejścia na plażę 1,2 km od Molo w Brzeźnie. Dom oferuje 145 m² powierzchni użytkowej (175,4 m² powierzchni całkowitej), rozłożonej na parterze, piętrze oraz przyziemiu. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 339 m² z zadbanym, kameralnym ogrodem. Dużym atutem jest układ domu. Dwie kondygnacje mieszkalne, dwie kuchnie (z możliwością zmiany jednej z nich na sypialnię), dwie łazienki oraz dodatkowe pomieszczenia w przyziemiu dają dużą swobodę aranżacji. W 2021 roku nieruchomość przeszła generalny remont obejmujący najważniejsze elementy techniczne budynku. UKŁAD DOMU: 4 pokoje + 3 pomieszczenia w przyziemiu | 2 łazienki | 2 kuchnie | Garaż Parter - 63,2 m² Salon (31,2 m² = 22,2 m² + 9 m²) z kominkiem i wyjściem na taras Otwarta kuchnia - 9,2 m² Sypialnia - 14 m² Łazienka - 3,2 m² Hol - 5,6 m² Piętro - 52 m² Sypialnia - 14 m² Pokój z wyjściem na taras - 19 m² Kuchnia z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój - 8,7 m² Łazienka - 2,8 m² Przedpokój - 6,4 m² Pomieszczenie gospodarcze - 2,3 m² (powierzchnia całkowita) Przyziemie - 60,2 m² powierzchnia całkowita 3 pomieszczenia, garaż w bryle budynku, pomieszczenie z możliwością wykonania łazienki. STANDARD TECHNICZNY: W 2021 roku przeprowadzono generalny remont obejmujący m.in.: termomodernizację budynku, wymianę dachu, montaż okien trzyszybowych (rama pięciokomorowa), hydroizolację fundamentów, docieplenie fundamentów, wykonanie nowej dylatacji. Dom posiada ogrzewanie oraz ciepłą wodę z miejskiej sieci GPEC. W salonie znajduje się dodatkowo kominek rekreacyjny. ATUTY: 450 m do wejścia na plażę, 1,2 km do Molo w Brzeźnie, generalny remont przeprowadzony w 2021 roku, możliwość uzyskania dodatkowych pokoi, ogrzewanie i ciepła woda z sieci GPEC, kominek rekreacyjny w salonie, zadbany, kameralny ogród. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Brzeźno łączy bliskość morza i terenów zielonych z pełną miejską infrastrukturą. W pobliżu znajdują się Molo w Brzeźnie, Nadmorski Park Brzeźnieński im. J.J. Haffnera, Park R. Reagana oraz rozbudowana sieć tras spacerowych i rowerowych prowadzących wzdłuż wybrzeża. W okolicy dostępne są sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe. Serdecznie zapraszam na prezentację!