Wyjątkowy dom 118 m², działka 800 m² - energooszczędny | Zabrze Pawłów

Na sprzedaż bezczynszowy, energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni 118 m² z 2021 roku, położony na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni niecałych 800 m² w spokojnej, świetnie skomunikowanej części Zabrza - Pawłowie. Oferta bezpośrednio od właściciela. Dom gotowy do zamieszkania, wykończony w wysokim standardzie - bez konieczności jakichkolwiek nakładów finansowych, remontów czy prac ogrodowych. 1. ARCHITEKTURA I TECHNOLOGIA (STEICO) Dom wzniesiono w ekologicznym i zaawansowanym systemie STEICO (konstrukcja drewniana). Przegrody są otwarte dyfuzyjnie, co gwarantuje zdrowy mikroklimat we wnętrzu, doskonałą regulację wilgotności oraz świetną izolację termiczną. 2. BEZOBSŁUGOWE I TANIE W EKSPLOATACJI INSTALACJE Ogrzewanie i ciepła woda: Ogrzewanie podłogowe w całym domu, zasilane elektrycznie z buforem ciepła o pojemności 800 l. Układ całkowicie bezobsługowy, cichy i pozbawiony kosztownych corocznych przeglądów technicznych. Fotowoltaika: Instalacja PV o mocy 9,6 kWp na dachu. Rekuperacja z chłodnicą freonową: Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła połączona z chłodnicą, która w upalne dni pełni funkcję klimatyzacji centralnej dla całego budynku. 3. WYKOŃCZENIE I MATERIAŁY Wnętrze urządzono w duchu funkcjonalnego, ciepłego minimalizmu: Podłogi i schody: Na całej powierzchni mieszkalnej wysokiej jakości warstwowa deska dębowa dedykowana pod ogrzewanie podłogowe oraz nowoczesne schody dębowe. Stolarka i meble: Robiona na wymiar zabudowa kuchenna (blat dębowy, kompletne wyposażenie AGD), szafa w przedpokoju wykończona dębowym fornirem, meble łazienkowe na wymiar. Okna: Trzyszybowe o wysokim standardzie izolacyjności termicznej i akustycznej. 4. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER: Przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras, łazienka z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze / techniczne. PIĘTRO: Dwie ustawne sypialnie, dodatkowy pokój (idealny na biuro / gabinet / trzecią sypialnię), garderoba, główna łazienka z wanną. DODATKOWO: Strych – sucha przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych. 5. DZIAŁKA I LOKALIZACJA Zagospodarowanie terenu: Utwardzony podjazd z miejscem na 3 samochody (z możliwością postawienia wiaty garażowej). Z tyłu w pełni urządzony ogród z dużym tarasem, domkiem ogrodowym oraz placem zabaw. Lokalizacja (Zabrze Pawłów): Kameralna okolica z zabudową jednorodzinną. Błyskawiczny dojazd do węzła autostrady A4 oraz DTŚ (dojazd do centrum Gliwic czy Katowic zajmuje kilkanaście minut). W bliskim sąsiedztwie szkoły, przedszkola i punkty handlowe. Ogłoszenie prywatne – sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo! Uwaga do biur nieruchomości: Zapraszam wyłącznie pośredników z reprezentowanym bezpośrednio klientem (prowizja po stronie kupującego). Nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia, publikację zdjęć ani na podpisanie umów pośrednictwa/wyłączności.