Dom z lok. użytkowym blisko centrum

SPRZEDAŻ PRYWATNA BEZ POŚREDNIKA Dom z potencjałem | część mieszkalna + lokal użytkowy | świetna lokalizacja Cena: 770 000 zł Cena do negocjacji Na sprzedaż wyjątkowy, solidnie wybudowany dom z 1997 roku, położony w bardzo dobrej lokalizacji. Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej lub wynajmem części użytkowej. Dom znajduje się w dogodnym punkcie miasta: 12 minut pieszo do Starówki 5 minut do szpitala oraz Zielonego Rynku 3 minuty do apteki i poczty Powierzchnie: część mieszkalna: 160 m² część użytkowa: 80 m² Najważniejsze atuty nieruchomości: elegancka elewacja z cegły klinkierowej solidny, stromy dach pokryty dachówką ceramiczną blachy łączeń miedziane ściany wykonane z półtora suporeksu i 10 cm wełny mineralnej • bardzo dobra izolacja termiczna, zimą ciepło, latem przyjemny chłód • instalacja wodno-grzewcza miedziana • instalacja elektryczna miedziana • ogrzewanie gazowe • okna plastikowe z szybami antywłamaniowymi • rolety zewnętrzne aluminiowe • zewnętrzny monitoring Solid Security • dwa miejsca parkingowe z możliwością przekształcenia w zielony skwer dla mieszkańców lub klientów lokalu użytkowego Rozkład pomieszczeń Parter: lokal usługowy o powierzchni około 80 m² Przestrzeń idealna do prowadzenia własnej działalności gospodarczej, wynajmu lub przekształcenia na cele mieszkalne. 1 piętro: przestronny, słoneczny salon z kominkiem kuchnia z meblami robionymi na wymiar pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni łazienka z wanną i prysznicem balkon z możliwością aranżacji na taras drewniane, dębowe schody prowadzące na poddasze mieszkalne Poddasze: jasny korytarz trzy niezależne pokoje druga łazienka Dodatkowym atutem jest niezależność obu części budynku. Część parterowa usługowo-handlowa posiada własny licznik gazowy i prądu. Część mieszkalna również ma osobne opomiarowanie. Lokalizacja Wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia, znajduje się w zasięgu spaceru: sklep spożywczy: 3 minuty apteka: 3 minuty szpital: 5 minut szkoła podstawowa i gimnazjum: 5 minut Zielony Rynek: 7 minut Stare Miasto: 12 minut To nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym i użytkowym. Dom jest ciepły, przestronny, solidny i gotowy do zamieszkania. Sprawdzi się jako miejsce dla rodziny, dla osób pracujących zdalnie, przedsiębiorców, freelancerów, a także dla tych, którzy szukają możliwości dodatkowego dochodu z wynajmu lub prowadzenia działalności na miejscu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To dom, który naprawdę warto zobaczyć.