100 m2 z ogródkiem - Łochowo

BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO ! House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność zaprezentować atrakcyjną ofertę trzypoziomowego lokalu mieszkalnego w domu w zabudowie bliźniaczej czterolokalowej w stanie deweloperskim na nowoczesnym ogrodzonym osiedlu w miejscowości Łochowo. UWAGA: zdjęcia przedstawiają opcję mieszkania wykończonego pod klucz, oferta dotyczy stanu deweloperskiego (do wykończenia). Nieruchomość ta oferuje: komfort i prywatność jak w domu, wygodę mieszkania i brak skomplikowanej obsługi dużego domu, pełną niezależność, ogródek o powierzchni ok. 85 m2. Nieruchomość o powierzchni około 100 m2 z ogródkiem stanowi doskonałą alternatywę dla osób, które marzą o namiastce domu poza miastem, z bliskim dostępem do pełnej infrastruktury. Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Bydgoszczy (około 10 km). Dużym atutem jest bliskość szkoły, przedszkoli, sklepów oraz sieci komunikacyjnej, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie za miastem. Nieruchomość znajduje się na osiedlu nowoczesnych domów, z dostępem do wkrótce zaaranżowanego prywatnego parku oraz placu zabaw dla dzieci (aż 3000 m2), co wyróżnia tą ofertę. Zamknięty teren i bezpieczne części wspólne zapewnią bezpieczeństwo i komfort mieszkańców. Bliskość lasu zadowoli fanów zdrowego stylu życia. Inwestycja położona w pobliżu Kanału Noteckiego pozwoli cieszyć się przyrodą i możliwością organizacji spływów kajakowych. Lokal jest przestronny i funkcjonalny. Jeśli marzysz o aranżacji mieszkania pod klucz lub w nieco innym układzie, istnieje możliwość przygotowania innego mieszkania na tym samym osiedlu, dostosowanego do Twoich upodobań i preferencji. Dostępne są również mieszkania z większymi ogródkami. To doskonałe rozwiązanie dla osób, które szukają prywatności i komfortu domu w kompaktowej, łatwej do utrzymania przestrzeni mieszkania. CO WYRÓŻNIA NIERUCHOMOŚĆ: brak podatku PCC bezpłatna obsługa biura nieruchomości dom przyjazny dla alergików - REKUPERACJA doskonała lokalizacja - 10 min do centrum Bydgoszczy bliski dostęp do infrastruktury komunikacyjnej teren zamknięty niskie koszty eksploatacyjne brak czynszu wygodny układ wnętrza nowoczesny styl szlachetne materiały wykończeniowe optymalne ustawienie okien (nasłonecznienie) dodatkowa przestrzeń na przechowywanie - poddasze istnieje możliwość wykończenia mieszkania pod klucz - zdjęcia prezentują realny przykład wykończenia STANDARD: działka z udziałem do wyłącznego korzystania budynek 3-kondygnacyjny wykończona elewacja - tynk mineralny 1,5 mm teren przed domem oraz taras wykonany z kostki brukowej zasiana trawa ogrodzenie metalowe w kolorze antracyt brama automatyczna dwuskrzydłowa okna trzyszybowe z profilem Aluplast Ideal 7000 new (w kolorze antracytu) - wysokie właściwości izolacyjne rolety elektryczne na parterze drzwi antywłamaniowe rekuperacja - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny firmy Saunnier Duval - Thelia Condens) ogrzewanie podłogowe grzejnik na poddaszu łącze światłowodowe doprowadzone do wiatrołapu w cenie domu 2 miejsca postojowe naziemne instalacja pod klimatyzację odprowadzenie deszczówki do gruntu jako system nawadniający elektryka rozprowadzona do 45 punktów instalacja satelitarna przyłącza wodociągowe przyłącza gazowe przyłącza energetyczne przyłącza kanalizacji sanitarnej - kanalizacja miejska wiata śmietnikowa Na powierzchnię mieszkalną składa się: Parter: 44,64 m2: Korytarz - 2,67 m2 Salon z aneksem kuchennym - 40,10 m2 WC - 1,94 m2 Piętro: 43,20 m2: Sypialnia - 9,80 m2 Garderoba - 3,34 Sypialnia - 13,86 m2 Łazienka - 5,23 m2 Garderoba/pralnia - 3,21 m2 Korytarz - 7,76 m2 Poddasze: 10,4 m2: idealne miejsce na stworzenie miejsca do pracy, zabaw, czy dodatkowej sypialni czy też otwartej przestrzeni MEDIA: gaz miejski prąd kanalizacja miejska woda miejska światłowód FORMA WŁASNOŚCI: pełna własność lokalu oraz udział w gruncie DODATKOWE INFORMACJE: • Poddasze stanowi część użytkową (liczone wg normy) • Ściany wykończone masą tynkowo-gipsową (bez gładzi) • Ściany pomiędzy lokalami - silka akustyczna 18 cm plus 5 cm wełny z każdej strony plus płyta akustyczna • 5 lat gwarancji na wykonane roboty budowlane CZĘŚCI WSPÓLNE: • Nabywca otrzymuje dodatkowo 1/72 udziału w części wspólnej • Części wspólne będą oddane do użytkowania wiosną 2026 roku • Do czasu wybudowania wszystkich domów deweloper opłaca utrzymanie części wspólnej • Koszt utrzymania części wspólnej po oddaniu do użytkowania - do ustalenia w 2026 roku • Po wybudowaniu wszystkich domów deweloper założy wspólnotę • Do części wspólnych zalicza się: plac zabaw dla dzieci, miejsce do grillowania, rowerownia, zewnętrzne poręcze treningowe, alejki oraz ławeczki - łącznie około 3000 m2 zieleni w samym centrum osiedla Zastosowane materiały nadają inwestycji niepowtarzalnego stylu i nowoczesności. Inwestycja pozwala mieszkańcom żyć nowocześnie, oszczędnie i bezpiecznie, dlatego zapraszamy na prezentację! LOKALIZACJA: Łochowo - gmina bardzo chętnie wybierana przez bydgoszczan. Od miasta dzieli je zaledwie kilkanaście minut. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska - szkoła, przedszkola, żłobek, sklepy i wiele punktów usługowych. Miejscowość połączona jest dwoma liniami autobusowymi z Bydgoszczą (linia 90 i 92). Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź tą nieruchomość za pomocą wirtualnego spaceru 360 ! Spodobało się? Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację! Naszym Klientom oferujemy profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatne doradztwo w zakresie kredytowania przy zakupie nieruchomości.