Atrakcyjna działka rolna 0,83 ha z potencjałem budowlanym

Witam! Sprzedam atrakcyjną działkę rolną o powierzchni 0,83 ha położoną w miejscowości Zębowo (woj. kujawsko-pomorskie), zaledwie ok. 30 km od Torunia. W skład nieruchomości wchodzą: - Żyzne grunty (klasa IIIb 0,65 ha oraz klasa IVa 0,18 ha). - Regularny kształt (prostokąt) o wymiarach ułatwiających zagospodarowanie terenu, planowanie budowy lub ew. podział na mniejsze działki. - Świetna lokalizacja i dojazd. Działka położona bezpośrednio przy drodze, co zapewnia wygodny i całoroczny dojazd. - Wysoki potencjał na Warunki Zabudowy (WZ). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, co znacząco ułatwia procedurę uzyskania WZ. - Dostęp do mediów. Zabudowane sąsiedztwo ułatwia doprowadzenie mediów do działki. - Dobra komunikacja. Cicha i spokojna okolica z szybkim dojazdem do Torunia (ok. 30 minut) Działkę sprzedaję jako osoba prywatna, bez pośredników. Zapraszam do kontaktu, Ewa :)