Działka rolno-budowlana 1,86 ha z możliwością zabudowy – Wydrzynów

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 1,86 ha, położona w miejscowości Wydrzynów (gmina Pajęczno, pow. pajęczański). Nieruchomość składa się z dwóch przylegających do siebie działek ewidencyjnych (nr 15 i 16). Łączy w sobie ogromne możliwości inwestycyjne, potencjał pod budowę domu/gospodarstwa oraz przestrzeń na własne uprawy lub rekreację. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Przeznaczenie w MPZP (Uchwała Nr 117/XV/20): Część budowlana (symbol 1RM): Frontowa część nieruchomości (pas o głębokości ok. 75 m od drogi publicznej) jest objęta miejscowym planem z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową i jednorodzinną. Dopuszczalne są również usługi, w tym rzemiosło i drobna wytwórczość. Część rolniczo-rekreacyjna (symbole 3RL i 4R): Dalsza część działek przeznaczona jest pod użytki zielone oraz uprawy rolne – idealna opcja dla osób szukających prywatności, ciszy, miejsca na ogród, sad lub prowadzenie działalności rolniczej. Dostęp do drogi publicznej: Nieruchomość posiada bezpośredni, wygodny dojazd z drogi publicznej. Możliwość podziału: Zgodnie z MPZP minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej na terenie 1RM wynosi 1500 m² – możliwość dalszego podziału i sprzedaży części gruntu. Uregulowany stan prawny: Jeden właściciel, brak obciążeń, przejrzysta sytuacja w MPZP (potwierdzona oficjalną informacją z Urzędu Miejskiego). DANE TECHNICZNE: Lokalizacja: Wydrzynów, gmina Pajęczno Numery działek: 15 i 16 (obręb Wydrzynów) Łączna powierzchnia: ok. 1,86 ha (18 600 m²) Szerokość terenu budowlanego od drogi: ok. 75 m głębokości DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? Dla osób szukających dużej działki pod budowę domu z ogromnym ogrodem, sadem lub zapleczem rolnym. Dla inwestorów szukających gruntu z możliwością wydzielenia mniejszej działki budowlanej. Dla rolników lub osób chcących prowadzić nieuciążliwą działalność usługową/gospodarczą.