Rezydencja Warmia | 352 m² | Spa | 2 części niezal

WARMIA, KTÓRA WCIĄGA – NOWOCZESNA REZYDENCJA W SERCU NATURY Wyobraź sobie poranek, w którym zamiast miejskiego hałasu słyszysz śpiew ptaków, a kilka minut dzieli Cię od krystalicznej wody jeziora. Witaj w Worytach – miejscu, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z naturą Warmii. Ta wyjątkowa, zeroemisyjna rezydencja to nie tylko dom. To przestrzeń do życia w harmonii – z lasem za oknem, bliskością jeziora Giłwa i duchowym klimatem Gietrzwałdu, jedynego w Polsce miejsca objawień maryjnych. UWAGA! Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki pod lasem o powierzchni 1393 m2! NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia użytkowa: 352 m² (381 m² po podłodze) Działka: 1 167 m² + możliwość dokupienia drugiej działki 1 393 m² Cena: 2 975 000 zł Rok oddania: 2022 (stan idealny, jak nowy) Dom pasywny / zeroemisyjny 2 niezależne skrzydła – ogromny potencjał funkcjonalny i inwestycyjny Prywatna strefa SPA + siłownia OPIS OGÓLNY – DOM, KTÓRY DOPASUJE SIĘ DO CIEBIE Nieruchomość została zaprojektowana „dla siebie” – bez kompromisów, z myślą o komforcie, prywatności i elastyczności. Dwa niezależne skrzydła dają pełną swobodę: możesz mieszkać wielopokoleniowo, prowadzić biznes bez wychodzenia z domu, wynajmować część nieruchomości, lub po prostu zapewnić gościom pełną prywatność. To dom, który rośnie razem z Twoimi potrzebami. FUNKCJONALNY UKŁAD – 2 NIEZALEŻNE STREFY Główna część domu Parter: przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras – 37,66 m2 otwarta kuchnia z wyspą i sprzętem klasy premium – 18,07 m2 sypialnia/pokój – 8,77 m2 łazienka z wc – 2,45 m2 sień – 3,56 m2 komunikacja – 12,94 m2 Piętro: master bedroom z prywatną łazienką (wanna + jacuzzi + prysznic) – 25,4 m2 sypialnia z własną łazienką – 10,54 m2 designerska klatka schodowa z jesionu – 10,02 m2 Drugie skrzydło (idealne pod biznes / wynajem / gości) Parter: salon z wyjściem na osobny taras – 34,99 m2 kuchnia z jadalnią – 10,58 m2 Piętro: pokój z łazienką -14,4 m2 2 dodatkowe pokoje – 2x 10,69 m2 Łazienka – 1,45 m2 część wspólna (mini salon) – 16,68 m2 PRYWATNE SPA – CODZIENNY RELAKS Poziom -1 to Twoja własna strefa regeneracji: sauna sucha kabina do sauny mokrej jacuzzi z hydromasażem siłownia (strefa cardio i siłownia) pomieszczenia techniczne i gospodarcze To miejsce, w którym dzień kończy się dokładnie tak, jak chcesz. STANDARD I TECHNOLOGIA – DOM PRZYSZŁOŚCI gruntowa pompa ciepła (trzy odwierty pionowe) fotowoltaika z monitoringiem produkcji i zużycia rekuperacja ogrzewanie podłogowe bardzo gruba izolacja = minimalne koszty utrzymania system alarmowy, monitoring, system ppoż system nawadniania ogrodu automatyczne koszenie uzdatniacz wody przygotowanie klatki schodowej pod windę Dom jest w pełni elektryczny i zeroemisyjny. OTOCZENIE – WARMIA W NAJLEPSZYM WYDANIU Woryty to jedna z najbardziej klimatycznych lokalizacji na Warmii. jezioro Giłwa – ok. 10 minut spacerkiem (plaża, rekreacja, czysta woda) lasy państwowe tuż za działką – cisza, spacery, rowery Gietrzwałd (2 min) – sanktuarium, sklepy, restauracje, szkoła Olsztyn (15 min) – pełna infrastruktura miasta To miejsce daje coś rzadkiego: * absolutny spokój natury + szybki dostęp do miasta POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny dwurodzinny – pełna niezależność działalność (gabinet, biuro, usługi premium) wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy możliwość rozbudowy – druga działka pod: dodatkowy dom domki inwestycyjne strefę rekreacyjną PODSUMOWANIE To nie jest „kolejny dom na sprzedaż”. To przemyślana, nowoczesna rezydencja w miejscu, gdzie: natura naprawdę ma znaczenie technologia pracuje dla Twojej wygody a przestrzeń daje Ci wolność wyboru Zapraszam na prezentację! Kontakt: Damian Linkner tel. kom.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu CywilnegoPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)