Młyn wodny loft dom nad rzeką pensjonat elektrownia wodna agroturystyka gastronomia działka nad rzeką las Okazja !

Na sprzedaż bardzo atrakcyjnie zlokalizowana nieruchomość w Starej Korytnicy , zabudowana nieczynnym młynem wodnym z bezpośrednim dostępem do rzeki Korytnicy (dopływ Drawy). Obiekt o ciekawej architekturze położony w ładnej i spokojnej wsi o turystycznym charakterze nad czystą rzeką w otoczeniu pięknej przyrody w województwie zachodniopomorskim, powiat drawski. Właśnie lokalizacja sprawia , że miejsce to posiada niesamowity potencjał , dedykowany aktywnemu wypoczynkowi w czystym naturalnym środowisku .Duże obszary lasów , rzeki i strumienie , jeziora , trasy rowerowe ,spływy kajakowe , ryby , grzyby a także możliwość obserwacji zwierząt i nocnego nieba zapewniają niezapomniane wrażenia i możliwość prawdziwego odpoczynku na łonie natury. Bardzo dobry dojazd , 3 km od drogi krajowej nr 10 ( S 10 – wkrótce), do młyna prowadzi nowo wyremontowana droga. Zakończona została rewitalizacja nieczynnej wiele lat linii kolejowej co umożliwi w najbliższej przyszłości dojazd pociągiem do istniejącej tutejszej stacji. Nieruchomość ma duży potencjał turystyczno-usługowy z możliwością zamieszkania na miejscu oraz wykorzystania OZE dla zapewnienia samowystarczalności energetycznej przez cały rok ! Młyn jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Działka nr 394/2 o powierzchni 1072 m2. Na działce zlokalizowane są następujące obiekty i budowle zaznaczone na planie numerami . 1.Budynek młyna , 4 kondygnacje x 84 m2 , kamienno-ceglany z drewnianymi stropami i podłogą , dach kryty papą, stan do dużego remontu/wyburzenia/adaptacji do nowej funkcji ,wysokość zabudowy do 15 m z zachowaniem obrysu i wymiarów budynku zgodnie z zaleceniami planu zagospodarowania (1 UT). 2. „ Dom młynarza” 4 k x 144 m2 , kamienno-ceglany – do częściowej rozbiórki i odbudowy do nowej funkcji! Dużo cegieł do odzysku ! Po odbudowie można zaadaptować na kilka mieszkań , zaplecze gastronomiczno- magazynowe lub inne cele. 3. Budynek gospodarczy o pow.14 m x 5 m , zostały fundamenty i ściana południowa , wys. 4,10 m. Po odbudowie można wykorzystać na garaże , zaplecze gospodarcze , spa , itp. Przy budynku naturalne źródełko ! 4, Budynek gospodarczy nr 4 –powierzchnia zabudowy 136 m2 ( ok. 12 x 11,5 m) , piętro użytkowe ,obecnie wykorzystywany jako „domek rekreacyjny" , do adaptacji na duży dom z tarasem z widokiem na rzekę i las. Duża przestrzeń typu loft. Media :woda+kanalizacja gminna , prąd , światłowód . 5.Miejsce na MEW (elektrownia wodna) , komora dawnej turbiny wodnej + budowle piętrzące jazu – do remontu , możliwość uruchomienia własnej mikro elektrowni wodnej poprzez zamontowanie koła wodnego lub turbiny i produkcji prądu na własne potrzeby lub sprzedaż. Rzeka Korytnica słynąca ze spływów kajakowych , czystej wody i bardzo stabilnym przepływie rocznym ok. 1,3 m/s !!! Dodatkowo istnieje możliwość nabycia działki nr 395/4 po drugiej stronie rzeki ( 2 UT ) o powierzchni 2481 m2 ! 6 + 7. Na działce fundamenty po dawnym tartaku napędzanym w przeszłości drugą turbiną wodną i budowle piętrzenia wodnego. Działka przeznaczona na usługi turystyki ,wysokość zabudowy do 9 m. Na działce jest naturalne źródlisko z możliwością utworzenia stawu/basenu ! Plan zagospodarowania dla nieruchomości :1 UT , 2 UT ustala lokalizację usług turystyki, edukacji ,kultury ochrony zdrowia , sportu i rekreacji ,funkcje mieszkaniowe towarzyszące działalności usługowej. Plan dla budynku nr 4: 12 MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Szczegóły planu: Uchwała nr LXI/421/22 RM w Kaliszu Pomorskim z dnia 31.10.2022 roku. Jeżeli jesteś poważnie zainteresowany? Zadzwoń . Pośrednikom dziękuję ! Więcej informacji i zdjęć po kontakcie telefonicznym. Oczekiwana cena za działkę zabudowaną nr 394/2. Polecam bo lokalizacja i potencjał nieruchomości jest unikalny !!! P.S. Ogłoszenie o charakterze informacyjnym, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawnych.