Ponad 4 ha przy lesie | WZ, prąd i woda | Strzygi

Na sprzedaż wyjątkowy teren o łącznej powierzchni 4,088 ha, położony w miejscowości Strzygi, w gminie Osiek, pomiędzy Brodnicą a Rypinem. To propozycja dla osób, które chcą wybudować dom z dala od zwartej zabudowy, zachować prywatność i codzienny kontakt z naturą, a jednocześnie nie rezygnować z wygodnego dostępu do miasta, sklepów, szkół, placówek medycznych i pozostałych usług. Główną część nieruchomości stanowią trzy połączone działki o łącznej powierzchni 4,028 ha. Teren obejmuje otwartą przestrzeń, łąki oraz naturalne zadrzewienia i bezpośrednio sąsiaduje z dużym kompleksem leśnym. Rozległa powierzchnia daje poczucie swobody i pozwala stworzyć prywatne siedlisko z dużym ogrodem, sadem, pasieką, wybiegiem dla koni lub przestrzenią rekreacyjną. Dla części działki nr 281/3 została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie zagrodowej. Teren objęty decyzją ma powierzchnię 3 000 m² i znajduje się w atrakcyjnej części nieruchomości, bezpośrednio przy lesie. Warunki zabudowy przewidują między innymi: * wolnostojący budynek mieszkalny; * powierzchnię zabudowy od 100 do 200 m²; * maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne; * wysokość budynku od 6 do 10 m; * elewację frontową o szerokości od 8 do 16 m; * dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 25–45°; * możliwość zastosowania przydomowej oczyszczalni ścieków albo szczelnego zbiornika bezodpływowego. Nieruchomość jest uzbrojona w prąd i wodę. Do terenu prowadzi droga gruntowa, gminna od drogi wojewódzkiej (w odległości 400m), co zapewnia wygodne połączenie z pobliskimi miejscowościami. Codzienne sprawy można sprawnie załatwić w Osieku, Rypinie lub Brodnicy. W cenie nieruchomości znajduje się również dodatkowa, położona osobno działka nr 234 o powierzchni 600 m, obecnie porośnięta drzewami. Najważniejsze informacje: * łączna powierzchnia: 4,088 ha; * główny, połączony teren: 4,028 ha; * działki główne: 281/3, 276/1 i 279/1; * wydane warunki zabudowy na dom w zabudowie zagrodowej; * 3 000 m² terenu objętego WZ; * prąd i woda na działce; * bezpośrednie sąsiedztwo lasu; * otwarta przestrzeń i duże poczucie prywatności; * dogodny dojazd od drogi wojewódzkiej; * dodatkowa zadrzewiona działka 600 m² w cenie. To miejsce dla kogoś, kto szuka czegoś więcej niż standardowej działki pod dom — własnej przestrzeni, ciszy i możliwości stworzenia siedliska dopasowanego do indywidualnego stylu życia. Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu, obejrzenia terenu oraz zapoznania się z dokumentacją i mapami.