Apartament 121,68 m² | 5 pokoi | 27 m² balkonów | garaż | Olecko

121,68 m² przestrzeni. Ostatnie piętro. 27 m² balkonów. Widok w stronę Mazur Garbatych. apartamentolecko pl Na sprzedaż przestronny, wykończony i gotowy do zamieszkania 5-pokojowy apartament na osiedlu Nowa Wiejska w Olecku. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni porównywalnej z domem, ale chcą zachować wygodę mieszkania: windę, garaż podziemny, dostęp do miejskiej infrastruktury oraz brak konieczności zajmowania się własną posesją. Apartament znajduje się na ostatnim, 4. piętrze budynku z 2023 roku. Ma powierzchnię 121,68 m² i oferuje bardzo funkcjonalny układ dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub tych, którzy po prostu potrzebują więcej przestrzeni. Duże przeszklenia i dominująca zachodnia ekspozycja zapewniają dużo naturalnego światła w drugiej części dnia oraz otwarty widok ponad zabudową Olecka w kierunku Mazur Garbatych. Jeden z pokoi posiada ekspozycję wschodnią, dzięki czemu jest dobrze doświetlony już od rana. Dużym atutem nieruchomości są balkony o łącznej powierzchni około 27 m². To dodatkowa przestrzeń, która w sezonie może pełnić funkcję letniego salonu, miejsca do odpoczynku lub spotkań z rodziną i znajomymi. UKŁAD POMIESZCZEŃ • salon z aneksem kuchennym – 29,61 m² • sypialnia – 17,11 m² • pokój z ekspozycją wschodnią – 16,73 m² • gabinet – 12,00 m² • pokój z wysokim sufitem i antresolą – 10,32 m² + ok. 6 m² antresoli • duża łazienka – 9,63 m² • druga łazienka – 3,54 m² • praktyczny schowek – ok. 3,6 m² Pokój z antresolą wyróżnia się wysokością sięgającą niemal 4 metrów. Dodatkowa przestrzeń na antresoli daje wiele możliwości aranżacyjnych – może pełnić funkcję miejsca do spania, strefy zabawy, przechowywania lub dodatkowej przestrzeni użytkowej. Gabinet zapewnia komfortowe miejsce do pracy zdalnej, ale w zależności od potrzeb może zostać wykorzystany również jako kolejna sypialnia lub pokój gościnny. APARTAMENT Z MOŻLIWOŚCIĄ ZMIANY UKŁADU Apartament powstał z połączenia dwóch mieszkań – jednego o powierzchni około 45 m² oraz drugiego o powierzchni niespełna 80 m². Połączenie zostało wykonane w sposób pozwalający w przyszłości stosunkowo łatwo przywrócić funkcjonalny układ dwóch części. Wymaga to przede wszystkim odtworzenia około 2 metrów ściany. Daje to wiele możliwości wykorzystania nieruchomości – jako dużego apartamentu rodzinnego, mieszkania wielopokoleniowego lub potencjalnie dwóch niezależnych części. Ewentualne formalne ponowne wydzielenie lokali wymaga spełnienia odpowiednich wymogów prawnych i administracyjnych i nie stanowi nietypowej ani skomplikowanej sytuacji. DODATKOWE ATUTY W cenie nieruchomości znajdują się: • miejsce postojowe w garażu podziemnym • dwie komórki lokatorskie położone naprzeciw siebie Dodatkowo: • winda • ogrzewanie miejskie • wideodomofon • monitoring części wspólnych • rowerownia dla mieszkańców • ostatnie piętro – brak sąsiadów nad mieszkaniem • duża ilość naturalnego światła • inteligentne oświetlenie Philips Hue w kuchni, salonie i pokoju z antresolą – możliwość tworzenia scen świetlnych i dopasowania nastroju do pory dnia • gotowe do zamieszkania LOKALIZACJA Osiedle Nowa Wiejska znajduje się w spokojnej części Olecka, a jednocześnie w bardzo wygodnej odległości od najważniejszych punktów miasta. W pobliżu: • ok. 100 m – przedszkole • ok. 450 m – szpital i przychodnia OLMEDICA • ok. 600 m – Jezioro Oleckie Wielkie • ok. 750 m – szkoła podstawowa • ok. 750 m – MOSiR / Hala Lega • ok. 1 km – plaża miejska • ok. 1,3 km – Plac Wolności / centrum Olecka To lokalizacja pozwalająca połączyć spokojne życie na Mazurach z wygodnym dostępem do szkół, centrum miasta, sportu, terenów rekreacyjnych i jeziora. Apartament jest dostępny od razu i posiada księgę wieczystą. CENA: 1 299 000 zł Cena obejmuje apartament o powierzchni 121,68 m², miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz dwie komórki lokatorskie. Pełna prezentacja nieruchomości, więcej zdjęć, plan mieszkania i dodatkowe informacje dostępne są na minisajcie: apartamentolecko pl Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.