Dom Z Potencjałem |110 M² | 2 Niezależne Mieszkania | Zielona Górka

Daniel Brzoza Nieruchomości przedstawia na sprzedaż wolnostojący dom typu "kostka" o powierzchni użytkowej około 110 m², położony przy ul. Jeżynowej na osiedlu Zielona Górka w Olsztynie. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 376 m², w spokojnej i kameralnej części osiedla, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Największym atutem domu jest jego funkcjonalny i niezależny układ, który daje wiele możliwości wykorzystania nieruchomości. Dom może pełnić funkcję jednego przestronnego domu rodzinnego, ale dzięki osobnym wejściom i niezależnym instalacjom może również funkcjonować jako dwa niezależne mieszkania. Takie rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla rodziny dwupokoleniowej, osób chcących połączyć własne miejsce zamieszkania z dodatkową przestrzenią dla rodziny lub osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym. PARTER Na parterze znajduje się: salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, sypialnia, oddzielna kuchnia, łazienka. Parter wymaga remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować wnętrze do własnych potrzeb. Dużym atutem są nowe trzyszybowe okna PCV, w tym duże przeszklenie tarasowe, które zapewnia dobry dostęp światła dziennego oraz otwiera część dzienną na ogród. Istnieje również możliwość połączenia kuchni z salonem, tworząc większą, otwartą strefę dzienną z aneksem kuchennym. PIĘTRO Na piętrze znajduje się: 2 pokoje, kuchnia, łazienka. Układ piętra daje również możliwość przywrócenia pierwotnego układu z 3 pokojami. Ta część domu jest w dobrym stanie technicznym i wymaga przede wszystkim lekkiego odświeżenia. Na podłogach znajdują się zadbane panele, a ściany są estetycznie wykończone. NIEZALEŻNE POZIOMY Dom został rozwiązany w sposób umożliwiający niezależne korzystanie z obu kondygnacji. osobne wejście na parter, osobne wejście na piętro, osobne liczniki prądu i wody, niezależne ogrzewanie poszczególnych poziomów. Parter ogrzewany jest piecem gazowym, natomiast piętro piecem elektrycznym. Dzięki temu nieruchomość może zostać wykorzystana jako dwa niezależne lokale mieszkalne lub jako jeden dom rodzinny. GARAŻ I PIWNICA W bryle budynku znajduje się duży, ponad 8-metrowy garaż, w którym oprócz samochodu można przechowywać również motocykl, rowery czy dodatkowy sprzęt. Dom posiada także podpiwniczenie z pomieszczeniami gospodarczymi, które mogą zostać wykorzystane m.in. jako pralnia, spiżarnia, warsztat lub dodatkowa przestrzeń do przechowywania. DZIAŁKA I OGRÓD Działka o powierzchni 376 m² ma kaskadowe ukształtowanie terenu i jest częściowo osłonięta wysokim żywopłotem z tui, zapewniającym prywatność. Ogród daje możliwość własnej aranżacji. Przy salonie można stworzyć taras oraz wygodną strefę wypoczynkową, wykorzystując naturalne ukształtowanie terenu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia użytkowa domu: około 110 m², powierzchnia działki: 376 m², dom wolnostojący, możliwość funkcjonowania jako 2 niezależne mieszkania, osobne wejścia na poszczególne poziomy, osobne liczniki prądu i wody, ogrzewanie parteru — piec gazowy, ogrzewanie piętra — piec elektryczny, nowe trzyszybowe okna PCV na parterze, okna na piętrze w bardzo dobrym stanie, garaż w bryle budynku o długości ponad 8 m, podpiwniczenie, kaskadowy ogród, wysoki żywopłot zapewniający prywatność, media: prąd, woda, kanalizacja i gaz. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest na osiedlu Zielona Górka w Olsztynie, w spokojnej części miasta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej oraz sklep, a lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Olsztyna oraz głównych tras wyjazdowych z miasta. To propozycja dla osób, które szukają domu z potencjałem i możliwością dopasowania nieruchomości do własnych potrzeb. Może być to zarówno dom dla rodziny, miejsce dla dwóch pokoleń, jak również nieruchomość z możliwością stworzenia dwóch niezależnych mieszkań. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Bezpłatnie pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy oferują produkty wielu renomowanych banków. Pomagamy również w przeprowadzeniu dwóch transakcji jednocześnie – np. sprzedaży Twojej nieruchomości i zakupu nowej. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.