PIĘKNA DZIAŁKA BUDOWLANA 3233M² Z MPZP, z drzewami na działce, regularny ksztalt i potencjał podziału, Radziwiłłów

Sprzedam DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ O POWIERZCHNI 3269 M² Z PLANEM ZAGOSPODAROWANIA, DZIAŁKA MA REGULARNY KSZTAŁT I POTENCJAŁ PODZIAŁU NA TRZY DZIAŁKI BUDOWLANE MIEJSCOWOŚĆ RADZIWIŁŁÓW BLISKO PUSZCZA MARIAŃSKA, Skierniewice i Żyrardów Cena: 349 000 zł Na sprzedaż działka budowlana nr 325/8 o powierzchni 3233 m², położona w spokojnej i zielonej części Radziwiłłowa, w gminie Puszcza Mariańska. Nieruchomość ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt. Jej wymiary wynoszą około 38 x 86 m. Długi, liczący około 86 m bok działki przylega do wydzielonej drogi wewnętrznej. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA Cała działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się w terenie 18MN, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Najważniejsze parametry planu: * maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%, * minimum 65% powierzchni biologicznie czynnej, * intensywność zabudowy od 0,09 do 0,4, * wysokość budynku mieszkalnego do 12 m, * możliwość realizacji garażu i budynku gospodarczego, * możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług w budynku mieszkalnym, * minimum dwa miejsca postojowe. POTENCJAŁ PODZIAŁU Duża powierzchnia oraz ponad 86 m frontu dają możliwość rozważenia podziału nieruchomości na trzy działki po około 1078 m² każda, z frontami po około 30m. Minimalna powierzchnia nowej działki określona w planie wynosi 1000 m², a minimalny front 20 m. CHARAKTER DZIAŁKI Działka jest niezabudowana. Niewielki fragment w południowo-wschodniej części jest zadrzewiony, co może zapewnić przyszłemu właścicielowi naturalną osłonę od słońca i kameralność. DOJAZD I MEDIA Działka przylega do działki 325/6, oznaczonej w planie jako droga wewnętrzna 4KDW. Droga prowadzi do asfaltowej ul. Mazowieckiej, oddalonej o około 100 m. Udział w drodze w gratisie. LOKALIZACJA Nieruchomość łączy zielone otoczenie z dostępem do kolei i lokalnej infrastruktury: * stacja PKP Radziwiłłów Mazowiecki: około 1 km, * szkoła i przedszkole w Bartnikach: około 1,5 km, * Żyrardów: około 15 km, * Skierniewice: około 15 km, * Suntago: około 15 km, * granica Bolimowskiego Parku Krajobrazowego: około 1 km w linii prostej. To interesująca propozycja zarówno dla osoby szukającej przestronnej działki pod własny dom, jak i dla inwestora analizującego przyszły podział na mniejsze nieruchomości. Zapraszam do kontaktu, zapoznania się z dokumentacją planistyczną oraz obejrzenia działki na miejscu. 883 x 297 z 473