Nowy Duży Energooszczędny Dom (6 Pokojów) W Babicach Gotowy Do Wejścia

Jeśli poszukujesz wymarzonego komfortowego domu w okolicy Starych Babic, to jest oferta dla Ciebie! UWAGA! JUŻ GOTOWY DO WEJŚCIA! Dom jest po odbiorze PINB. Oferuję do sprzedaży nowoczesny, przestronny dom w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej, zlokalizowany na dużej działce wykonany według indywidualnego projektu. Znajduje się pośród nowych domów w spokojnej okolicy, przy ulicy Osiedlowej 52D na granicy Starych Babic i Zielonek-Wsi. Sprzedaż w tzw. stanie deweloperskim. Sprzedaję jako osoba prywatna. Jestem właścicielem, więc nie płacisz prowizji. Każda kondygnacja ma powierzchnię 90 m2 po podłodze, a 220,3 m2 powierzchni użytkowej. Działka przynależna do do domu to 520,5 m2. Na parterze znajduje się garaż, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap, kuchnia, spiżarnia, salon i łazienka. Na pierwszym piętrze łazienka, pralnia, trzy pokoje oraz master bedroom - sypialnia połączona z garderobą i łazienką. Na ostatniej kondygnacji do której prowadzą murowane schody znajduje się otwarta przestrzeń (90 m2 po podłodze, 40 m2 powierzchni użytkowej). Wszystkie pomieszczenia są dobrze doświetlone ze względu na duże okna. Co wyróżnia ten projekt od większości innych z okolicy? U nas dostajesz więcej w standardzie, czyli mniej wydasz na dalsze prace. teren jest w pełni zagospodarowany (kostka na podjeździe i dojścia do śmietników, taras ok. 25 m2 wyłożony płytami ceramicznymi, nawieziona i wyrównana ziemia pod ogród) + murowana i zadaszona wiata śmietnikowa, poddasze jest gotowe (wykonana obróbka płytami GK, belki wyszlifowane i pomalowane), wykonane jest całkowite odwodnienie terenu i drenaż (odpływ z rynien i wjazdu, zbiórka wody w zbiornikach), ogrzewanie gazowe (w tym zbiornik 200l - możliwość dołożenia pompy ciepła i wykonanie układu hybrydowego), grzałka elektryczna do zbiornika, kominek, rozprowadzone instalacje do klimatyzacji, automatyka (centrala SATEL , videodomofon, sterowanie z aplikacji bramami i furtkami, sterowanie ogrzewaniem na każdym piętrze - oddzielne pompy) + wykonane wkładki do gniazdek, Dlaczego to będzie Twój wymarzony dom? Standard inwestycji: Budynek Izolacje termiczne fundamentów – styropian izolacyjny fundamentowy XPS o grubości 120 mm, folia kubełkowa, dysperbit, Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne (beton komórkowy H+H), Ściana oddzielająca lokale w budynku (bloczek silikatowy SILKA), Orynnowanie PVC w kolorze grafitowym, Dach odeskowany + papa + dachówka betonowa CREATON w kolorze grafitowym, Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym 200 mm, styropian o współczynniku lambda nie wyższym niż 0,033 W/mK + kompletny system docieplenia wykończony tynkiem silikonowym i tynkiem mozaikowym na cokole (ATLAS). Na elewacji wykonane elementy dekoracyjne lamelowe w kolorze szary orzech. Stropy żelbetowe parter/piętro zgodnie z projektem budowlanym, Energooszczędne okna PCV (profile SCHUCO) w kolorze jasnym szarym z zewnątrz (3 szybowe). Współczynnik przewodzenia U dla całego okna poniżej 0,9 W/m2K. Okno duże w salonie przesuwne system HS. Wylewki styrobeton +styropian (parter) + szlichta cementowa, Ocieplenie dachu pianą PUR + wykończenie poddasza płytami G-K, Parapety zewnętrzne z blachy. Ściany wewnętrzne– tynk cementowo-wapienny z piaskiem kwarcowym, Wysokiej jakości drzwi wejściowe zewnętrzne ERKADO, Brama garażowa WIŚNIOWSKI z silnikiem + dwa piloty – (szer.250 cm/wys.225 cm). Instalacje Instalacja gazowa (CO i CWU) - kocioł kondensacyjny jednofunkcyjny BOSCH Condens GC5300IW 24P + regulator pogodowy BOSCH CW400 z zewnętrznym czujnikiem + zasobnik Kospel 200 litrów 2 wężownice model SB-201+ grzałka elektryczna KOSPEL do zasobnika o mocy 2 kW, każda kondygnacja oddzielnie sterowana, Rekuperacja na wszystkich kondygnacjach + centralka AIR Expert 600 V EPP CLASSIC, Rozprowadzona instalacja klimatyzacji na wszystkich kondygnacjach i wyjście na zewnątrz, Kanalizacja (EKO-BABICE) i wodociąg (EKO-BABICE) + 2 liczniki (woda użytkowa, ogrodowa), Miejsce na kominek w salonie (z doprowadzeniem powietrza i odprowadzenie spalin), Ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach (w tym w garażu i kotłowni) z rozdzielaczami, Instalacja alarmowa z czujkami oraz syreną alarmową na elewacji zewnętrznej + wyjście do agencji ochrony, Instalacja pod fotowoltaikę i magazyn energii w zakresie okablowania (garaż + wykonane wyjście na dach), Instalacja pod ładowarkę samochodu elektrycznego w zakresie okablowania (garaż), Internet i TV (wyprowadzona rurka z rozdzielni do skrzynki światłowodowej – NETFALA), Oświetlenie zewnętrzne na ścianach + oświetlenie liniowe LED przy bramie garażowej, SMART HOME: System SATEL - sterowanie furtką, bramą wjazdową, bramą garażową, wideodomofon, system alarmowy SATEL (z ekranem do zarządzania) + możliwość integracji z dalszymi sterownikami. Wideodomofon - panel zewnętrzny PODTYNKOWY. System z aplikacją przez wifi monitora. Kamera w panelu 2mpx, Szeroki kąt widzenia: 120° w poziomie, otwieranie furtki KODEM. Monitor głośnomówiący, Ekran TFT-LCD 7" (rozdzielczość: 1024 x 600) i dotykowe przyciski funkcyjne. Wbudowany moduł Wi-Fi i możliwość zdalnej obsługi z poziomu telefonu (aplikacja). Wbudowana kieszeń na kartę microSD i wewnętrzna pamięć flash (funkcja robienia zdjęć lub filmów). Wbudowane wyjście do sterowania automatyką bramową (poza sterowaniem furtką). Ogrodzenie i ogród Ogrodzenia dzielące lokale wykonane z paneli ogrodzeniowych stalowych w kolorze grafitowym . Istniejące ogrodzenie od strony zachodniej i południowej zostaje bez zmian. Pozostałe ogrodzenie wykonane z bloczków betonowych (jasnoszarych) ogrodzeniowych oraz paneli stalowych poziomych (FRONTAL FENCE) w kolorze grafitowym. Podjazd wyłożony kostką brukową Certus SYSTEM 22.5 (kolor jasnoszary) oraz płytami ceramicznymi o grubości 2 cm ASH BEIGE CERAMICA LIMONE 60x60 (taras, wejście). Brama przesuwna z silnikiem BENINCA (fotokomórki + lampa sygnalizacyjna + otwieranie przez SMART HOME), Furtka wejściowa z elektrozaczepem (otwieranie przez SMART HOME), Odwodnienie z rynien i drenaż + kana