Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z 2 balkonami + unikatowy garaż 129m²

PODSUMOWANIE OFERTY Szukasz w Krakowie przestrzeni, gdzie wyjątkowa, osiedlowa cisza spotyka się z wygodą tętniącego życiem miasta, a problem z parkowaniem po prostu nie istnieje? Oto wykończone w wysokim standardzie, 3-pokojowe mieszkanie (74 m²) z dwoma balkonami, usytuowane na ostatnim piętrze kameralnego budynku na Osiedlu Akademickim w Czyżynach. Wchodzisz i mieszkasz od razu – bez stresu i dodatkowych nakładów na remont. Absolutnym unikatem na rynku jest przynależny, prywatny garaż o powierzchni aż 129 m² z 3 miejscami postojowymi, prądem i wodą – idealny na auta, motocykle czy prywatny warsztat. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz parki, Muzeum Lotnictwa i pełną infrastrukturę miejską. Oferta jest bezpośrednia, co oznacza brak prowizji dla pośredników i zero ukrytych kosztów. Poniżej szczegóły. OPIS SZCZEGÓŁOWY Mamy przyjemność zaprezentować Państwu przestronne, trzypokojowe mieszkanie o podwyższonym standardzie i powierzchni 74 m², zlokalizowane na ostatnim piętrze w sercu krakowskich Czyżyn – na cenionym, spokojnym, bezpiecznym Osiedlu Akademickim. Nieruchomość to unikalne połączenie doskonałej komunikacji i bliskości miejskiej infrastruktury z niespotykaną w mieście ciszą. To idealne miejsce dla rodziny, pary, a także świetna opcja inwestycyjna. NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie o powierzchni 74 m² składa się z: – przestronnego salonu z nowoczesnym aneksem kuchennym, – dwóch komfortowych sypialni (15 m² oraz 12 m²), – przedpokoju, – łazienki, – oddzielnej toalety, – dwóch przestronnych balkonów. STAN NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie wykończone materiałami najwyższej jakości, zachowane w stanie idealnym, niewymagające żadnych nakładów finansowych, gotowe do wejścia! Nieruchomość jest w pełni umeblowana i wyposażona w nowoczesny sprzęt, w tym nową płytę indukcyjną oraz nowy 50 calowy telewizor. Dzięki wschodnio-zachodniej ekspozycji wnętrza są doskonale doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień. BALKONY Do mieszkania przynależą aż dwa wygodne, w pełni umeblowane balkony. To doskonała przestrzeń do wypoczynku o dowolnej porze dnia, idealna na poranną kawę lub wieczorny relaks z dala od zgiełku miasta. ATUTY – osiedlowa cisza w środku dynamicznego miasta, – ostatnie - 3 piętro w 3-piętrowym budynku (gwarancja prywatności i braku sąsiadów "nad głową"), – dwa umeblowane balkony o wschodnio-zachodniej ekspozycji, – pełne umeblowanie oraz nowy sprzęt RTV/AGD (nowa płyta, nowy TV), – wielofunkcyjna łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic, a także pralkę i suszarkę, – osobna toaleta to ogromna wygoda dla domowników, – najwyższy poziom bezpieczeństwa: drzwi antywłamaniowe, rolety zewnętrzne oraz okna zamykane na kluczyk, – osiedle zamknięte (szlaban, wjazd tylko dla mieszkańców), – instalacja TV-Sat oraz szybki internet (Play lub Orange), – mieszkanie jest w pełni gotowe do wejścia od zaraz. Zero ukrytych kosztów remontowych, zero stresu – wszystko jest zadbane i w 100% sprawne. PARKOWANIE – UNIKAT NA RYNKU! Ogromnym i unikatowym atutem oferty jest przynależny do mieszkania prywatny, zamykany garaż o imponującej powierzchni 129 m²! Wewnątrz znajdują się 3 szerokie miejsca postojowe. To niezwykle komfortowa, bardzo ciepła przestrzeń w pełni wyposażona w prąd i bieżącą wodę (osobne liczniki, płatne dodatkowo wg zużycia). Przez środek biegnie odwodnienie liniowe z odprowadzeniem do kanalizacji. Na posadzce płytki gresowe. Brama na pilota. Doskonale sprawdzi się nie tylko do przechowywania samochodów, ale również jako idealne miejsce dla fanów rowerów, sprzętu rekreacyjnego czy osób szukających własnej przestrzeni do majsterkowania. Istnieje elastyczna możliwość zakupu całości garażu lub pojedynczych miejsc postojowych – w zależności od indywidualnych potrzeb kupującego. KOMÓRKA LOKATORSKA Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (7,4 m²), stanowi ona doskonałą dodatkową przestrzeń do przechowywania. PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą na mieszkanie i osobno garaż. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się na zacisznym Osiedlu Akademickim w Czyżynach. Lokalizacja ta to strzał w dziesiątkę dla osób ceniących rekreację oraz łatwy dostęp do miejskich udogodnień. Najważniejsze punkty w okolicy: – Przystanek autobusowy: 5 minut pieszo, – Muzeum Lotnictwa Polskiego i tereny spacerowe: tuż obok, – Krakowskiego Park Technologiczny oraz Centrum Nauki Cogiteon: w bezpośrednim sąsiedztwie, – Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki: sklepy, przedszkole, szkoła, basen, klub fitness, trasy spacerowe i ścieżki rowerowe. CZYNSZ ADMINISTRACYJNY - Mieszkanie: Czynsz administracyjny za mieszkanie wynosi ok. 1000 zł (kalkulacja dla 4 osób). Kwota ta zawiera m.in.: fundusz remontowy, koszty zarządzania nieruchomością, ogrzewanie oraz zaliczki na zimną i ciepłą wodę (MPEC). Prąd płatny dodatkowo według zużycia. - Garaż - czynsz do wspólnoty obecnie około 600zł + energia elektryczna + ew. woda CENA - mieszkanie: 1 176 600 zł (15 900zł za 1 m²) - komórka lokatorska: 40 000zł - zamykany garaż (129 m² / 3 miejsca): całość 399 000zł (3 093zł za 1 m²) lub 133 000zł za 1 miejsce postojowe w garażu Dostępność: mieszkanie od ręki, garaż do ustalenia. Zdjęcia nie oddają w pełni przestrzeni i światła, dlatego gorąco zachęcamy do obejrzenia mieszkania na żywo. Jest to oferta bezpośrednio od właścicieli – kupujesz bez pośredników, dzięki czemu nie płacisz prowizji i nie ponosisz żadnych ukrytych kosztów. Zadzwoń i umów się na prezentację, z przyjemnością oprowadzimy Cię po wnętrzu!