Izabelin C, 15 min. do metra Młociny - 5 pokoi, KOMINEK! Garaż

Wyjątkowy, klimatyczny i naturalny dom 180 m² z ogrodem i garażem – prestiżowa okolica ( Stare Babice / Izabelin C ) - 15 minut do metra (!) - KOMINEK! - Garaż - Spiżarnia - Własne ujęcie wody. DOM wolnostojący, pięciopokojowy z użytkowym poddaszem. Powierzchnia użytkowa 180 m², w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego, w podwarszawskim Izabelinie C. Gmina Izabelin / sąsiedztwo Starych Babic, zaledwie kilka km od granicy Warszawy. Nieruchomość została wykończona i wyposażona z wielką starannością i zamiłowaniem do użyteczności, z dbałością o każdy detal, przy użyciu materiałów premium. To idealna propozycja dla wymagających klientów, rodzin oraz osób poszukujących enklawy spokoju z błyskawicznym dojazdem do stolicy. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Przemyślany, trójpoziomowy układ wykorzystania przestrzeni z wyraźnie oddzieloną strefą dzienną od prywatnej. PARTER (Strefa dzienna) – 90 m² Wiatrołap - z miejscem na pozostawienie odzieży wierzchniej Salon z jadalnią (30 m²): przestronny, doskonale doświetlony salon z dużymi przeszkleniami oraz bezpośrednim wyjściem na taras ogród. Kuchnia (11,1 m²): otwarta na salon, w pełni wyposażona w funkcjonalny sprzęt AGD w zabudowie na wymiar. Pokój (10 m2) - idealny na gabinet Garaż (19,9 m²): jednostanowiskowy w bryle budynku, brama z drzwiami otwieranymi na dwie strony (wysokość 200 cm), z wygodnym przejściem do domu. Podłączenie wody. Wysokość 220 cm. Pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia (6,3 m²) Łazienka z kotłownią (6 m²) WC gościnne (2 m²) Wiatrołap - z miejscem na pozostawienie odzieży wierzchniej Hall wejściowy (9,45 m²) oraz klatka schodowa (4,95 m²). PIĘTRO (Strefa prywatna) – 90 m² Główna sypialnia 19,7 m²): luksusowy pokój małżeński z prywatną, dedykowaną garderobą (7,1 m²) z wyjściem na widokowy balkon (9,50 m²). Druga sypialnia z dwiema mini-garderobami (13,6 m²) 2 Pokój z antresolą - idealny dla dziecka / nastolatka: z antresolą Łazienka dziecięca (6 m²) Niezależne WC (2 m²) przestronny hall (10,30 m²) z komunikacją. PODDASZE (Strefa rekreacyjno-użytkowa) – po podłodze ok 30 m² Strych / Open Space (ok. 25 m²): miejsce, w której znajduje się jasna i otwarta przestrzeń do zagospodarowania jako dodatkowy gabinet do pracy albo strefa wypoczynkowa i fitness. Komunikacja - (4 m²) STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE Dom urządzony został w stylu tradycyjnym z elementami ciepłego drewna i naturalnych kolorów ziemi. Na podłodze naturalne drewno - deski z pięknej sosny pokryte lakierem. Wysokiej klasy podłogi oraz reprezentacyjne schody. Komfortowe ogrzewanie gazowe i kominkowe w strefach codziennych i łazienkach. Grube ściany z naturalnej i tradycyjnej cegły - dwie warstwy w środku z warstwą izolacji - technologia zapewniająca idealną temperaturę w upalne dni - latem, a chłodne - zimą. Kompletna i energooszczędna zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD funkcjonalnych marek. Pięknie zagospodarowany, przestronny ogród z tarasem, gwarantujący prywatność. Idealne miejsce do wypoczynku. Wiata - zadaszone miejsce na jeden samochód. Dodatkowe miejsce postojowe przed posesją nawet na 4 pojazdy. LOKALIZACJA I ATUTY UMIEJSCOWIENIA Gmina Izabelin C to synonim prestiżu, bezpieczeństwa i bliskości natury: Bezpieczeństwo: teren zamknięty, ogrodzony, z ochroną 24h/7 oraz systemem alarmowym połączonym. Infrastruktura osiedla: Szerokie, oświetlone drogi wewnętrzne wybrukowane kostką eleganckie pasy zieleni z wysokimi drzewami oraz unikalne projekty małej architektury. Natura: Miejsce sąsiadujące bezpośrednio z parkiem, a w bliskiej odległości znajdują się ścieżki pieszo-rowerowe prowadzące prosto do Kampinoskiego Parku Narodowego. Komunikacja: Jedynie 4 km od zachodniej granicy Warszawy. Bliskość obwodnicy S8 oraz stacji kolejowej gwarantuje szybki i bezproblemowy dojazd do centrum stolicy, lotniska Chopina oraz centrów handlowych. Do Metra Młociny 15-20 min. samochodem lub komunikacją miejską. Infrastruktura w pobliżu: W promieniu 2-3 km bogate zaplecze handlowo-usługowe (Lidl, Biedronki), renomowane szkoły (w tym prywatne), przedszkola oraz nowoczesne zaplecze sportowe. Ośrodek zdrowia, szkoła, kościół, urząd pocztowy, bank - w zasięgu kilku min. spacerem. Kampinoski Park Narodowy - Imponująca długość szlaków turystycznych - 360 km szlaków pieszych i 200 km tras rowerowych. Wędrując po uroczyskach Puszczy Kampinoskiej łatwo zapomnieć, że to zaledwie kilkanaście kilometrów od granic wielkomiejskiej Warszawy. Strome, porośnięte sosnami wydmy sąsiadują tu z niedostępnymi bagnami. Zagubione w lesie mogiły powstańcze spoglądają na ostoje żurawi i żeremia bobrów. Bardzo dobrze skomunikowany obszar poprzez liczne ścieżki jest idealnym rozwiązaniem na weekendowy, aktywny wypoczynek. WARUNKI WYNAJMU Czynsz najmu: 7 500 zł / miesięcznie Opłaty dodatkowe: media wg zużycia (prąd, gaz, woda) + ochrona, wywóz nieczystości) - średnio ok. 1 200 zł / mies. Umowa: najem okazjonalny albo instytucjonalny na minimum 12 miesięcy Kaucja: min. 10 000 zł Dom przyjazny dla wybranych zwierząt