Rezerwacja do 22.09_Gotowy do zamieszkania dom 127 m² z garażem i ogrodem – Międzyrzecze Górne, prywatnie

BEZ POŚREDNIKÓW - BIUROM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ. Możliwość obejrzenia domu po wcześniejszym umówieniu. REZERWACJA DO 22.09.2026. NA SPRZEDAŻ ATRAKCYJNY, GOTOWY DO ZAMIESZKANIA DOM JEDNORODZINNY (dwie łazienki, trzy pokoje na piętrze) o powierzchni użytkowej 126,8 m², położony w miejscowości Międzyrzecze Górne (gmina Jasienica, powiat Bielski, woj. Śląskie). Dom posadowiony jest na lekko pochyłej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 8,48 ara. Stan prawny nieruchomości jest całkowicie uregulowany – budynek posiada ostateczny odbiór, komplet aktualnych przeglądów technicznych instalacji elektrycznej, przewodów kominowych oraz pieca gazowego wykonanych w 2025 roku, a także gotowe świadectwo energetyczne. Budynek został wybudowany w latach 2007–2010 z bloczków betonu komórkowego o grubości 36 cm, ocieplony styropianem o grubości 18 cm i wykończony tynkiem silikonowym. Poddasze ocieplono 20 cm wełny mineralnej oraz dodatkowo 8 cm styropianu, a dach pokryto solidną dachówką betonową marki Braas. Ogrzewanie domu realizowane jest za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego oraz alternatywnie pieca na paliwo stałe. Cały parter oraz łazienka na piętrze posiadają ogrzewanie podłogowe, natomiast w sypialniach zamontowano klasyczne grzejniki. W ciągu ostatnich dwóch lat przeprowadzono modernizację elewacji z montażem rolet podtynkowych, ułożono nowy podjazd z kostki brukowej oraz wykonano zadaszenie tarasu, którego konstrukcja jest przygotowana pod bezpośredni montaż paneli fotowoltaicznych. Deszczówka odprowadzana jest do studzienek chłonnych oraz dwóch rowów melioracyjnych, co skutecznie zapobiega zastojom wody na posesji. Dom jest bardzo jasny dzięki południowej ekspozycji tarasu oraz wschodnio-zachodnim oknom w salonie. Na przestrzeń mieszkalną składają się następujące pomieszczenia: • Parter (62,1 m²): salon (25 m²), jadalnia z kuchnią (13,5 m²), wiatrołap z wbudowaną szafą (6,3 m²), kotłownia (5 m²), mała łazienka (2,3 m² z przygotowanym miejscem na pralkę i suszarkę) oraz klatka schodowa ze schowkiem (10 m²). • Piętro (64,8 m²): sypialnia główna (15 m²), pokój dziecięcy (18 m²), drugi pokój (12,5 m²), duża łazienka z wanną i prysznicem (8,5 m²) oraz przedpokój (10,8 m²). • Dodatkowe przestrzenie: ocieplony i wykończony strych o powierzchni 38 m² (idealny do przechowywania, niewliczony do powierzchni użytkowej) oraz wolnostojący, w pełni ocieplony garaż (24 m²) z automatyczną bramą na pilota, nad którym znajduje się strych magazynowy, a obok przylega zamykane pomieszczenie gospodarcze (13 m²). Kuchnia wraz z jadalnią i salonem przeszła generalny remont w 2023 roku. W cenie nieruchomości pozostaje pełna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (lodówka, indukcja, piekarnik, zmywarka, młynek do odpadów), wyspa kuchenna z hokerami, meble salonowe (sofa, dwie witryny, komoda), szafa z lustrem w wiatrołapie oraz łóżko sypialniane. Cała posesja jest ogrodzona, a ogród został starannie zagospodarowany nasadzeniami traw ozdobnych, lawendy i drzewek. Wokół domu wykonano granitowe opaski, a za garażem urządzono murowany wędzak. Do budynku doprowadzone są woda, prąd, gaz oraz szybki internet światłowodowy (na chwilę obecną brak kanalizacji miejskiej). Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnym otoczeniu zadbanej, nowej zabudowy jednorodzinnej. Dojazd odbywa się drogą prywatną (sprzedaż obejmuje udział 1/5 w drodze). W odległości około 1 km znajdują się sklepy Dino oraz Lewiatan, a zespół szkolno-przedszkolny oddalony jest o 1,7 km. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do drogi ekspresowej S52 (ok. 3,5–4 km, czyli 6–8 minut jazdy), co zapewnia sprawne połączenie z Bielskiem-Białą oraz resztą aglomeracji. Powodem sprzedaży jest zmiana sytuacji życiowej i przeprowadzka właściciela do innego miasta. Cena: 1 198 000 zł (do rozsądnej negocjacji). Nieruchomość idealna dla osób szukających wykończonego domu blisko Bielska-Białej (szybki dojazd S52), z dużym garażem wolnostojącym, urządzonym ogrodem i bez konieczności ponoszenia kosztów prowizji pośrednika. Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.