Dom wolnostojący z garażem Przybysławice gm. Zielonki Energooszczędny

Nowy dom WOLNOSTOJĄCY – zlokalizowany w Przybysławicach gm. Zielonki - tylko 10 km i 12 min do ul. Opolskiej w Krakowie. Sprzedaż domu bez prowizji i podatku PCC. ATUTY: wygodny dla rodziny kompaktowy projekt domu wolnostojącego – powierzchnia podłóg: 124,10 m2, salon + 3 sypialnie, wc, duża łazienka na piętrze, osobna pralnia, zastosowane nowoczesne technologie zapewniające komfortowe i ekonomiczne użytkowanie domu (rekuperacja, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe), światłowód, kanalizacja, położenie przy bocznej drodze asfaltowej (gminnej), garaż i pom. gosp. z wyjściem na działkę, zastosowanie wysokiej jakości materiałów wiodących na rynku budowlanym producentów, dogodna komunikacja miejska: przystanek MPK – ok 500 m (dojście chodnikiem), nowy kompleks szkolno-przedszkolny z basenem – ok 500m, położenie na wysokości ok 335 m n. p. m. z bardzo ładnym widokiem w kierunku południowym. OPIS: Do sprzedania dom wolnostojący (B - prawy) z garażem o powierzchniach projektowanych tj.: - powierzchni podłóg (z garażem) 124,10 m2, - powierzchni użytkowej z garażem: 113,83 m2, - powierzchni użytkowej bez garażu: 97,22 m2. Budynek położony na działce o powierzchni 553 m2. Na parterze (pow. podłóg: 62,12 m2): - wiatrołap: 4,82 m2, - łazienka: 3,15 m2, - kuchnia: 9,10 m2, - pokój dzienny z jadalnią: 21,07 m2, - pom. gospodarcze: 3,38 m2, - garaż: 16,61 m2, - komunikacja: 3,39 m2, Na poddaszu (pow. podłóg: 61,98 m2): - komunikacja: 11,34 m2, - pralnia: 5,46 m2, - pokój: 10,02 m2, - pokój: 12,91 m2, - łazienka: 8,85 m2 , - pokój: 13,40 m2, Stan deweloperski obejmuje min. ogrzewanie pompą ciepła FERROLI z zasobnikiem wody ciepłej, ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze, wentylacja mechaniczna – rekuperacja (wraz z rekuperatorem- VIESSMANN), ściany zewnętrzne pustak z betonu komórkowego (biały pustak) SOLBET, tynki wewnętrzne gipsowe (łazienki cementowo-wapienne), wylewki, ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian 20 cm, ocieplenie poddasza – pianka poliuretanowa 25 cm, dachówka ceramiczna – ROBEN, okna i drzwi balkonowe PCV DRUTEX pakiet 3 szybowy, okna dachowe FAKRO, instalacje rozprowadzone, bramę garażową z napędem Wiśnowski, ogrodzenie stalowe ocynkowane, taras wykonany z kostki brukowej, zjazd oraz chodniki wykonane z kostki brukowej. Pełny standard wykończenia dostępny na życzenie klienta. OKOLICA, INFRASTRUKTURA Położenie przy drodze asfaltowej, przystanek autobusowy linii 237 (500m), nowa szkoła z basem oraz przedszkolem w Przybysławicach (500m) – dojście chodnikiem, centrum Zielonek (5 km), granica administracyjna Krakowa (ok 7 km). Dla osób ceniących sobie aktywny wypoczynek okolica daje duże możliwości wyboru tras rowerowych oraz szlaków pieszych wędrówek. W sąsiedztwie mało intensywna zabudowa mieszkaniowa. KOMUNIKACJA: - autobus MPK 337 – przystanek ok 500 m (kierunek Krowodrza Górka P+R i Nowy Kleparz), - czas przejazdu do przystanku Krowodrza Górka P+R ok 20 minut. SPRZEDAŻ: - ogłoszenie dotyczy budynku B (prawy) położonego na działce o pow. 553 m2 (cena: 1.090.000 zł), - budynek A (lewy), układ w lustrzanym odbiciu położony na działce o pow. 510 m2 - SPRZEDANY - klient kupujący nie płaci prowizji, ani podatku PCC (2%)! ──────────────────────────────────────────── Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.