Dom 154m2, Sułków działka widokowa 16a

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość, dom jednorodzinny z lat 80-tych, położony w miejscowości Sułków, gmina Wieliczka – w spokojnej, zielonej i jednocześnie doskonale skomunikowanej lokalizacji. Dom usytuowany jest na pięknej, widokowej działce o powierzchni 16,1 ara, o regularnym, kwadratowym kształcie (ok. 40 x 40 m) . Teren delikatnie opada w kierunku południowo-wschodnim, co zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie oraz atrakcyjne widoki na okolicę. Dom został posadowiony centralnie na działce, dzięki czemu prezentuje się efektownie i jest dobrze wyeksponowany. Budynek posiada bardzo duży potencjał – jego bryła oraz układ dają szerokie możliwości aranżacyjne. Istnieje również realna możliwość przebudowy i rozbudowy nieruchomości, co pozwala stworzyć w tym miejscu nowoczesną, reprezentacyjną rezydencję idealnie wpisującą się w charakter widokowej działki. Dodatkowym atutem jest wysokie poddasze, które można zaadaptować na dodatkową przestrzeń mieszkalną, znacząco zwiększając powierzchnię użytkową domu. Układ pomieszczeń: Parter pow. 73,6 m2 – część gospodarczo-użytkowa: klatka schodowa – 4,9 m² komunikacja – 4,2 m² pomieszczenie wielofunkcyjne – 9,4 m² pomieszczenie gospodarcze – 11,9 m² garaż – 25 m² kotłownia – 6 m² WC – 3,3 m² garderoba – 4,3 m² pomieszczenie gospodarcze – 4,6 m² Piętro pow. 79,9 m2 – część mieszkalna: klatka schodowa – 4,6 m² hall – 6 m² pokój – 8,8 m² pokój – 19,1 m² pokój – 19,8 m² kuchnia – 9 m² spiżarnia – 3,4 m² łazienka – 6,7 m² Dom pokryty blachą falistą, ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego, kondensacyjnego kotła gazowego Vaillant ecoTEC Pure VCW 226/7-2. Media: -prąd 3-fazowy (siła) -gaz -woda miejska -własna studnia na działce -kanalizacja miejska (studzienka na działce)Kolejną korzyścią jest dojazd do nieruchomości drogą gminną ślepą, co zapewnia kameralny i spokojny charakter otoczenia, brak ruchu przelotowego oraz komfortowy dostęp przez cały rok. Lokalizacja łączy spokój i prywatność z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury: Wieliczka – ok. 2 km węzeł autostrady A4 – ok. 7 km szybki dojazd do Krakowa To oferta dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem – zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Idealna propozycja dla tych, którzy chcą stworzyć nowoczesną, komfortową rezydencję w otoczeniu zieleni, z pięknymi widokami i jednocześnie blisko miasta. Cena do Negocjacji !! Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomości! Andrzej Łanoszka (użyj formularza kontaktowego) Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie internetowej – Zapraszamy-! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Łanoszka (licencja nr: 1115)