Kamienica inwestycyjna - LUBOŃ - NA SPRZEDAŻ

OFERTA SPRZEDAŻY KAMIENICY INWESTYCYJNEJ – LUBOŃ Lokalizacja: Luboń, powiat poznański, woj. wielkopolskie Opis nieruchomości Na sprzedaż kamienica o charakterze inwestycyjnym, położona w atrakcyjnej lokalizacji w Luboniu. Powierzchnia działki: 700m² Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny wielorodzinny o trzech kondygnacjach nadziemnych (parter + 2 piętra) oraz podpiwniczenie. Parametry budynku Powierzchnia zabudowy: 143,90 m² Powierzchnia użytkowa: 337,80 m² Liczba kondygnacji: 3 + piwnica Technologia: tradycyjna, murowana (cegła pełna) Okres budowy: przedwojenny Układ funkcjonalny W budynku wydzielono 9 lokali mieszkalnych - docelowo możliwość wyodrębnienia lokali i założenia osobnych ksiąg wieczystych. Parter: Lokal 1 – 30,60 m² Lokal 2 – 35,24 m² Lokal 3 – 34,29 m² I piętro: Lokal 4 – 30,25 m² Lokal 5 – 35,43 m² Lokal 6 – 35,43 m² II piętro: Lokal 7 – 30,88 m² Lokal 8 – 37,43 m² Lokal 9 – 34,38 m² Media i infrastruktura Wszystkie media doprowadzone do budynku Bezpośredni dostęp do drogi publicznej Potencjał inwestycyjny Możliwość generowania dochodu z najmu (9 lokali) Potencjał do podniesienia standardu i zwiększenia rentowności Atrakcyjna lokalizacja w aglomeracji poznańskiej W pobliżu nieruchomości zjazd na autostradę / obwodnicę Poznania (Węzeł Poznań Luboń A2/DW430) Cena 1 750 000 PLN Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego budynku z potencjałem dochodowym w rozwijającej się lokalizacji pod Poznaniem. Układ lokali oraz skala obiektu pozwalają na różne strategie inwestycyjne – od najmu długoterminowego po modernizację i podniesienie standardu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.