Bezpośrednio Dom Do Remontu+Działka 61Ar Potencjał Inwestycyjny!

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 61,32 AR Z DOMEM do generalnego remontu 2 NIEZALEŻNE WJAZDY • U + RM/U • MEDIA BEZPOŚREDNIO NA DZIAŁCE Cena: 480 000 zł | Sprzedaż bez pośredników Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 61,32 ar, położona w Rychwale, przy ul. Złotkowskiej i Polnej, działka nr 1918. Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dwoma niezależnymi wjazdami z dwóch ulic asfaltowych, co daje możliwość funkcjonalnego wykorzystania poszczególnych części działki — zarówno pod działalność usługową, jak i zabudowę mieszkaniową. PRZEZNACZENIE TERENU Zgodnie z obowiązującym MPZP nieruchomość obejmuje: ok. 40 ar – teren usługowy (U) z dojazdem od ul. Polnej, ok. 21,5 ar – teren zagrodowo-mieszkaniowy z dopuszczeniem usług (RM/U) z dojazdem od ul. Złotkowskiej. Dodatkowo, zgodnie z założeniami nowego ogólnego planu przestrzennego, istnieje możliwość przekształcenia części RM/U na zabudowę jednorodzinną (SJ), co potencjalnie pozwoliłoby zwiększyć powierzchnię tego obszaru do ok. 28,5 ar. MEDIA BEZPOŚREDNIO NA DZIAŁCE Do nieruchomości doprowadzone są woda, kanalizacja i prąd DOM DO GENERALNEGO REMONTU Na działce znajduje się piętrowy dom z lat 70-tych z czerwonej cegły, podpiwniczony; 2 kondygnacyjny; wymaga generalnego remontu. Powierzchnia użytkowa budynku 140m2+ piwnica; powierzchnia zabudowy 94m2 Budynek jest przeznaczony do generalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować go do własnych potrzeb i planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości. DLA KOGO? Układ działki oraz jej położenie przy 2 ulicach asfaltowych daje szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości i może być szczególnie interesujące dla osoby planującej prowadzenie działalności gospodarczej w bezpośrednim sąsiedztwie domu. Nieruchomość może zainteresować przede wszystkim osoby poszukujące: działki pod inwestycję usługową, miejsca na firmę lub działalność gospodarczą, nieruchomości łączącej funkcję mieszkaniową i usługową, dużego terenu z możliwością przyszłego, etapowego zagospodarowania, nieruchomości z możliwością podziału na dwie części. MOŻLIWOŚĆ SPRZEDAŻY W CAŁOŚCI LUB ODDZIELNIE Istnieje możliwość sprzedaży nieruchomości w całości lub jako dwóch osobnych działek, co daje potencjalnemu nabywcy większą elastyczność w zakresie wykorzystania terenu. Zapraszam na prezentację nieruchomości – na miejscu można najlepiej ocenić możliwości zagospodarowania działki.