Szerokie możliwości adaptacyjne/cena do rozsądnej negocjacji

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu, który przez lata funkcjonował jako wygodny dom dwupokoleniowy, zapewniający niezależną przestrzeń mieszkalną na każdej z dwóch kondygnacji. Nieruchomość położona jest na obrzeżach Mieszkowic, przy drodze głównej o niewielkim natężeniu ruchu. Lokalizacja łączy zalety bezpiecznego, spokojnego i zielonego otoczenia z dogodnym dostępem do infrastruktury Mieszkowic. Dom o funkcjonalnym, dwukondygnacyjnym układzie oferuje pięć pokoi, dwie kuchnie oraz dwie łazienki. Taki rozkład pozwala na wygodne korzystanie z domu przez większą rodzinę, a także daje możliwość organizacji niezależnych przestrzeni mieszkalnych na poszczególnych kondygnacjach. Na parterze w pokojach zachował się zadbany parkiet dębowy, stanowiący trwały i ponadczasowy element wnętrza. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę, która pozostaje funkcjonalna i nie wymaga dodatkowych nakładów, pozwalając na korzystanie z niej od razu po zakupie. Szczególnym miejscem domu jest przestronny pokój o powierzchni 36 m², z dużymi przeszkleniami, drewnianą podłogą, drewnianymi belkami na suficie i kominkiem. Pomieszczenie ma bezpośredni widok na otaczającą dom zieleń, dzięki czemu może pełnić funkcję reprezentacyjnej strefy dziennej. Obie łazienki są w pełni funkcjonalne i mogą być użytkowane bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Uzupełnieniem przestrzeni mieszkalnej jest garaż oraz piwnica podzielona na pięć osobnych pomieszczeń, w tym pomieszczenie techniczne z kotłem gazowym oraz odrębne pomieszczenie z nowoczesnym kotłem na paliwo stałe. Nieruchomość otacza zadbany, dojrzały ogród z licznymi nasadzeniami, krzewami i drzewami, zapewniający dużo zieleni oraz prywatności. Na terenie posesji znajduje się również niewielki sad z wiśniami, czereśniami, gruszami oraz krzewami porzeczek i agrestu. Roślinność jest bardzo dobrze utrzymana i każdego sezonu obficie owocuje, dając możliwość korzystania z własnych, świeżych owoców. W okresie użytkowania dom był sukcesywnie remontowany i odświeżany. Budynek przeszedł również termomodernizację – został ocieplony, a okna wymieniono na stolarkę PCV. Dzięki prowadzeniu bieżących prac zachował swoją funkcjonalność. Wnętrza wymagają modernizacji i odświeżenia, ale ich obecny układ daje nowemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne oraz pozwala dostosować dom do własnych potrzeb i współczesnych standardów. INFORMACJE DODATKOWE Dom został w całości opróżniony z rzeczy i wyposażenia poprzednich mieszkańców. Dzięki temu nowy właściciel otrzymuje uporządkowaną przestrzeń, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z jej opróżnianiem i wywozem pozostawionego wyposażenia. Dla nieruchomości sporządzone zostało aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, ważne do 15 września 2036 r. Dokument zostanie przekazany nabywcy zgodnie z obowiązującymi przepisami. Parametry świadectwa: EU 56,73 / EK 79,89 / EP 89,10 kWh/(m²·rok), OZE 0%, CO₂ 0,0659 t/(m²·rok). Oferta ma obecnie charakter prywatny i prowadzona jest bez udziału biura nieruchomości. Zakup bezpośrednio od właściciela oznacza brak prowizji dla pośrednika po stronie kupującego. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia dogodnego terminu obejrzenia nieruchomości. Prezentacja możliwa jest również w krótkim terminie, po wcześniejszym uzgodnieniu. Dla osób zainteresowanych zakupem istnieje możliwość przesłania dodatkowych zdjęć oraz informacji dotyczących nieruchomości. W sprawie szczegółów oraz umówienia prezentacji proszę o kontakt- preferowany kontakt za pośrednictwem wiadomości na portalu Otodom. Biura nieruchomości proszę o niekontaktowanie się w sprawie pośrednictwa. Oferta jest prowadzona bezpośrednio przez właściciela i nie przewiduję współpracy z pośrednikami.