Przestronny dom z zabudową usługową

Dom z dużą działką, garażem i w pełni wyposażonym warsztatem – Wrocław, ul. Zajączkowska Cena: 1 800 000 zł – sprzedaż całości (dom, warsztat i infrastruktura) Powierzchnia domu: 173 m² Powierzchnia warsztatu: 180 m² Powierzchnia działki: 2822 m² Możliwość dokupienia działki sąsiedniej: 2514 m² Na sprzedaż kompleksowa nieruchomość o bardzo dużym potencjale, położona w spokojnej i zielonej części Wrocławia. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfortowe życie prywatne z prowadzeniem działalności gospodarczej lub szukają nieruchomości inwestycyjnej z gotową infrastrukturą. Dom jednorodzinny został wybudowany w 1990 roku i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek zaprojektowano w sposób umożliwiający elastyczne wykorzystanie przestrzeni – dzięki niezależnym wejściom możliwe jest wydzielenie dwóch samodzielnych części mieszkalnych. Ogrzewanie zapewnia nowy piec na biomasę (pellet), gwarantujący niskie koszty eksploatacji – około 1100 zł miesięcznie w sezonie grzewczym. Rozkład pomieszczeń: Poziom 0 (parter): - 3 ustawne pokoje, - łazienka, - osobne wejście z poziomu terenu (możliwość wydzielenia niezależnego mieszkania), - komunikacja prowadząca do części piwnicznej. Poziom -1 (część gospodarcza): - kotłownia z nowoczesnym piecem na biomasę, - spiżarnia, - kuchnia robocza / zaplecze gospodarcze. Poziom 1: - przestronny, jasny salon – wygodna strefa dzienna, - kuchnia z częścią jadalnianą, - klatka schodowa prowadząca na wyższy poziom. Poziom 2: - 3 pokoje, w tym duża, klimatyzowana sypialnia, - wyremontowana łazienka, - wejście na bardzo duży strych z możliwością dalszej adaptacji. Garaż Na posesji znajduje się murowany garaż jednostanowiskowy, wybudowany w 1990 roku, w tym samym czasie co dom. Stanowi wygodne zaplecze parkingowe lub dodatkową przestrzeń magazynową. Warsztat – gotowy do pracy lub zmiany funkcji Na działce zlokalizowany jest wolnostojący warsztat o powierzchni 180 m² i wysokości 6m, wybudowany w 2009 roku. Obiekt jest w pełni wyposażony i przystosowany do prowadzenia działalności motoryzacyjnej. Wyposażenie warsztatu obejmuje: - 2 kanały, - 2 podnośniki, - nagrzewnice, - pomieszczenie socjalne, - biuro, - WC. Układ budynku umożliwia również adaptację na inny obiekt użytkowy – usługowy, biurowy, magazynowy lub gastronomiczny. Działka i zagospodarowanie terenu Działka o powierzchni 2822 m² jest w pełni zagospodarowana i bardzo zadbana. Liczne nasadzenia drzew i zieleni zapewniają prywatność oraz przyjemny mikroklimat. Na terenie posesji znajduje się altana, strefa grillowa oraz miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu. Przed budynkami wykonano duży parking z kostki brukowej, umożliwiający wygodne parkowanie wielu pojazdów. Wjazd na posesję zabezpiecza automatyczna brama, co podnosi komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Lokalizacja i potencjał Nieruchomość położona jest w cichej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną, w sąsiedztwie terenów zielonych, rzeki Odry oraz lasów. Jednocześnie lokalizacja zapewnia sprawną komunikację z centrum Wrocławia, stacją PKP oraz obwodnicą. Rejon ten dynamicznie się rozwija i charakteryzuje się niedoborem infrastruktury usługowej, co zwiększa atrakcyjność inwestycyjną. To propozycja dla osób poszukujących przemyślanej, wielofunkcyjnej nieruchomości z gotowym zapleczem do życia i prowadzenia biznesu. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Ewa Tarasów Raven Estates Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników