Bliźniak w Kiełczowie z ogrodem | 527 m2 działka

Na sprzedaż dom wolnostojący w zabudowie bliźniaczej o całkowitej pow. 125.30 m2, usytuowany na działce o pow. 527 m2 przy ul. Cyprysowej w Kiełczowie. Idealna nieruchomość dla rodzin pragnących wygody, przestrzeni i odpoczynku na łonie natury. Szybki dostęp do pobliskich szkół, przedszkoli, punktów handlowo-usługowych i terenów spacerowych jest niewątpliwym atutem. Dom mieści się na końcu spokojnej, kameralnej ulicy, a z okien na poddaszu rozpościera się widok na malownicze pola. Dlaczego warto zwrócić uwagę na ten dom? Ogromnym walorem nieruchomości jest pięknie zagospodarowany, duży ogród z licznymi nasadzeniami, drzewkami owocowymi, pomieszczeniem gospodarczym i placem zabaw o pow. ok 450 m2 Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym – nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych; wnętrze domu jest zadbane i odświeżone Dom usytuowany jest w spokojnej, willowej okolicy , nieopodal urokliwych terenów spacerowych – będzie stanowić oazę wyciszenia z dala od wielkomiejskiego zgiełku Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie komunikacją miejską do centrum Wrocławia oraz szybki dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia Dodatkowe informacje: Pow. użytkowa 108.40 m² + garaż o pow. 16.90 m², całkowita pow. po podłodze 133.70 m2 Budynek z 2016 r ., oddany do użytku w 2017 r. Nieruchomość sprzedawana jest z częściowym wyposażeniem Garaż w bryle budynku jednostanowiskowy + dodatkowe miejsce postojowe na posesji i przy ulicy Przyjazne i życzliwe sąsiedztwo Wykończenie: okna PCV, na podłogach panele i płytki PCV, schody dębowe, meble w kuchni na wymiar, AGD wysokiej jakości marki Miele Dom wyposażony w alarm Budynek dysponuje ocieploną przestrzenią strychową , pełniącą funkcję praktycznego zaplecza do przechowywania Media: Ogrzewanie kominkowe oraz gazowe zasilane piecem 2-funkcyjnym, ogrzewanie podłogowe w kuchni i w wiatrołapie Internet radiowy, w planach światłowodowy w drodze Bezodpływowy zbiornik kanalizacyjny Średnie miesięczne koszty utrzymania w skali roku dla rodziny 3-osobowej wyn. ok 1100 zł (gaz – ok 410 zł, szambo – 290 zł, prąd – 200 zł, woda – 60 zł, śmieci – 135 zł) Rozkład pomieszczeń: Parter (całkowita pow. 70.5 m², użytkowa pow. 53.6 m²) wiatrołap - 3.1 m² hol - 3.1 m² łazienka - 6.1 m² kuchnia - 7.4 m² przedpokój - 4.1 m² schody - 4.8 m² pokój dzienny - 25 m² garaż - 16.90 m² (17.5 m² po podłodze) Poddasze (użytkowa pow. 54.80 m²): hol - 4.5 m² łazienka - 5.4 m² pokój I - 10.2 m² (12 m² po podłodze) pokój II - 11.1 m² (12.90 m² po podłodze) pokój III - 12 m² (14.10 m² po podłodze) pokój IV - 11.6 m² (13.70 m² po podłodze) Lokalizacja Kiełczów to obecnie jedna z najbardziej poszukiwanych i dynamicznie rozwijających się podwrocławskich miejscowości. Leży na terenie Gminy Długołęka , która oferuje swoim mieszkańcom piękne tereny zielone, bogate zaplecze edukacyjno-usługowe i dogodny dojazd do Wrocławia zróżnicowaną siecią połączeń drogowych. W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura: handlowa (m.in. sklep spożywczy – 1.2 km, POLO Market/piekarnia/Rossmann – 1.8 km, Biedronka – 2.9 km, CH przy Kiełczowskiej – 5.4 km) edukacyjna (m.in. gminne przedszkole i żłobek – 1.5 km, szkoła podstawowa w Kiełczowie – 2 km, szkoła podstawowa w Wilczycach – 2.7 km) komunikacyjna (przystanek autobusowy linii 911, 931, 941, 961 – 1.2 km, Łącznik Długołęka/Wschodnia Obwodnica Wrocławia – 1.7 km) rekreacyjna (tereny spacerowe nad Widawą – 1.7 km, Sielska Zagroda – 2 km, Park w Śliwicach – 3.5 km, Gminne Centrum Sportu i Rekreacji w Kiełczowie – 3.7 km, Gminny Ośrodek Kultury w Długołęce – 7.6 km, Park w Szczodre – 9.6 km) usługowa (m.in. punkt apteczny – 1.8 km, przychodnia – 2 km, Galeria Zdrowa – 3 km, drobne usługi – Ryneczek Psiego Pola 6 km) Zapraszam serdecznie na prezentację! Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 94.83; EK - końcową (kWh/m2*rok): 124.03; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 138.85; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; NATALIA ĆWIEK Pośrednik w obrocie nieruchomościami Ćwiek Nieruchomości Ig: cwiek_natalia Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()