działka, pow. 5255 m2, możliwość podziału!

WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI NAD NYSĄ! DZIAŁKA BUDOWLANA O POW. 5255 M2, ŁAGÓW! MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU. Biuro Nieruchomości nad Nysą oferuje na wyłączność sprzedaż działki o powierzchni 5255 m², położonej w Łagowie, w gminie Zgorzelec. To propozycja dla osób szukających miejsca na własny dom z dużym ogrodem, a także dla inwestorów dostrzegających możliwości większego terenu z opcją podziału. Powierzchnia nieruchomości pozwala myśleć o niej szerzej — od stworzenia przestrzeni do życia według własnego pomysłu po wydzielenie mniejszych działek przeznaczonych do odrębnej sprzedaży lub etapowej realizacji zabudowy. Możliwość podziału, płaski teren i szybki dojazd do Zgorzelca to połączenie, które warto uwzględnić przy planowaniu kolejnej inwestycji. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje następujące przeznaczenie: 17MN — teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obejmujący główną część działki, 2RZM — teren zabudowy zagrodowej. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek dla zabudowy wolnostojącej wynosi 1000 m². Szczegółowe możliwości podziału i zabudowy należy rozpatrywać zgodnie z pełnymi zapisami MPZP oraz przeznaczeniem poszczególnych części nieruchomości. W drodze przy granicy działki znajdują się wszystkie wymienione sieci: woda, kanalizacja, prąd, gaz. Dostępność sieci w bezpośrednim sąsiedztwie to istotny atut przy planowaniu inwestycji. Przyłączenie wymaga uzyskania warunków! Lokalizacja w Łagowie zapewnia szybki dojazd do Zgorzelca i wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Płaskie ukształtowanie działki sprzyja zaplanowaniu zabudowy, ogrodu i miejsca do wypoczynku, a jej powierzchnia daje swobodę w tworzeniu przemyślanej koncepcji zagospodarowania. To oferta, która łączy zalety miejsca pod własny dom z możliwościami, jakie daje zakup większej nieruchomości. Dla przyszłego właściciela oznacza to przestrzeń do realizacji dzisiejszych planów i kolejnych pomysłów w przyszłości. Poniżej przytaczamy wybrane zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP), określające przeznaczenie terenu oraz zasady jego zabudowy i zagospodarowania: 1. Przeznaczenie terenu: 1) podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) dopuszczalne: a) usługi wbudowane lub dobudowane do max. 30% powierzchni całkowitej budynku nie licząc części gospodarczych i garażowych, 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) realizacja zabudowy jednorodzinnej w formie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowe, 2) realizacja zabudowy gospodarczej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, 3) przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynków istniejących, 4) budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej należy lokalizować w formie zwartych zespołów od 3 do 10 segmentów w zespole. 3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,05, 2) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,60, 3) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 0,30, 4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%, 5) wysokość do kalenicy budynku jednorodzinnego: do 9,0 m, 6) wysokość do kalenicy budynku gospodarczego, garażu: do 5,0 m, 7) dla zabudowy położonej poza granicami strefy „B” historycznego układu ruralistycznego, dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30 – 45°, 8) ustala się minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych: a) dla zabudowy wolnostojącej – 1000 m2, b) dla zabudowy bliźniaczej – 600 m2, c) dla zabudowy szeregowej – 300 m2. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację — na miejscu najlepiej można ocenić potencjał tej nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w biurze Nieruchomości nad Nysą. Nie czekaj dłużej i umów się ze mną na prezentację nieruchomości! Finansowanie kredytem? Żaden problem! U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową i złożysz wniosek o kredyt w większości banków! Każda nieruchomość jest rzetelnie weryfikowana pod względem prawnym. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()