Jaźwina – działka 6411 m² z pięknym widokiem, MPZP RM, możliwość podziału

Na sprzedaż atrakcyjna, niezabudowana działka nr 228/5, AM-1, położona w miejscowości Jaźwina, gmina Łagiewniki, powiat dzierżoniowski. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, malowniczej okolicy, wśród pól i terenów zielonych, z rozległym widokiem na okoliczne wzgórza. Lokalizacja łączy wiejski charakter i ciszę z dogodnym dojazdem do Łagiewnik, Dzierżoniowa, Świdnicy oraz Wrocławia. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 6411 m² – 0,6411 ha, cena za całość: 400 000 zł, cena jednostkowa: około 62,39 zł/m², regularny, wydłużony kształt działki, teren zasadniczo płaski, nieruchomość niezabudowana, dostęp komunikacyjny z dwóch stron, bezpośrednie przyleganie od strony zachodniej do drogi gminnej, dodatkowy dostęp od strony południowej przez sięgacz drogowy ujawniony w księdze wieczystej, media znajdują się w zasięgu, jednak działka nie posiada obecnie wykonanych przyłączy; szczegółowe warunki należy potwierdzić u gestorów sieci, grunty orne klasy RII i RIIIa. Działka jest obecnie użytkowana rolniczo. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny rolne, otwarte przestrzenie oraz rozproszona zabudowa mieszkaniowa i zagrodowa. Okolica jest spokojna, zielona i słabo zurbanizowana. Przeznaczenie w miejscowym planie Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1.14RM – zabudowa zagrodowa. Plan dopuszcza realizację budynku mieszkalnego wraz z budynkami gospodarczymi, garażami, wiatami, dojazdami, miejscami postojowymi oraz infrastrukturą związaną z prowadzeniem gospodarstwa rolnego. Teren nie jest oznaczony jako MN, czyli standardowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Planowana inwestycja powinna posiadać rzeczywisty związek z gospodarstwem rolnym. Przed zakupem zalecane jest potwierdzenie w odpowiednim urzędzie możliwości realizacji konkretnego zamierzenia inwestycyjnego. Możliwość zakupu części działki Istnieje możliwość zakupu około połowy nieruchomości – działki o powierzchni około 3200 m² – za cenę 200 000 zł. Sprzedaż części będzie możliwa po wcześniejszym przeprowadzeniu i zatwierdzeniu formalnego podziału geodezyjnego. Oferta nie dotyczy sprzedaży udziału 1/2, lecz przyszłej, samodzielnej działki posiadającej odrębny numer oraz prawnie zapewniony dostęp do drogi. Działka stanowi interesującą propozycję dla osoby prowadzącej lub planującej prowadzenie gospodarstwa rolnego, poszukującej terenu pod siedlisko albo rozważającej zakup gruntu jako długoterminową inwestycję. Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.