Działka budowlana 1401m2 z gwarancją prądu, front 34,7m - Nowa Wieś / Toruń

Witam, sprzedam działkę budowlaną w Nowej Wsi (87-162) Działka z GWARANCJĄ PRĄDU i Wyjątkowym Frontem (34,7 m) – Nowa Wieś (gm. Lubicz) Szukasz gruntu, który nie jest „kupowaniem kota w worku”? Ta oferta to gotowy fundament pod Twój przyszły dom. Działka o numerze 238/12 w Nowej Wsi łączy w sobie idealne parametry techniczne z pewnością prawną i mediami. CENA I POWIERZCHNIA: Powierzchnia: 1401 m² (14,01 ara) Cena całkowita: 238 000 zł Stawka: 170 zł/m² (do rozsądnej negocjacji) DLACZEGO TA DZIAŁKA JEST WARTA TWOJEJ UWAGI? 1. MEDIA BEZ STRESU – PRĄD W REALIZACJI Kupując tę nieruchomość, zyskujesz czas i pewność. Posiadam aktualną dokumentację z Energa-Operator (moc 12,5 kW) potwierdzającą etap projektowania przyłączy. Omijasz miesiące urzędowej niepewności – masz gwarancję, że prąd zostanie dociągnięty. Kanalizacja miejska znajduje się zaledwie 25 m od granicy działki. 2. BARDZO SZEROKI FRONT – 34,7 m! To rzadkość i ogromna zaleta na rynku nieruchomości. Szerokość frontu przylegającego bezpośrednio do drogi wynosi 34,7 m (27,2 m + 7,5 m). Tak szeroki front pozwala na: Budowę rozłożystego domu parterowego z szerokim, wygodnym garażem wielostanowiskowym. Swobodną aranżację ogrodu i pełną prywatność. 1. OSZCZĘDNOŚĆ NA BUDOWIE Warunki gruntowe to piaski i żwiry. Dla inwestora oznacza to brak problemów z wodą gruntową oraz znacznie niższe koszty wykonania fundamentów w porównaniu do terenów gliniastych. 2. LOKALIZACJA: NATURA I MIASTO W JEDNYM Toruń w 15 minut: Szybki i wygodny dojazd malowniczą trasą przez Złotorię (bez stania w głównych korkach). Infrastruktura pod ręką: W promieniu 3–5 km (Lubicz i Złotoria) znajdziesz szkoły, przedszkola, duże markety i urzędy. Relaks: Bliskość doliny rzeki Drwęcy oraz lasów. Przystanek autobusowy znajduje się tylko 380 m od działki. DANE TECHNICZNE (zgodnie z MPZP): Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (SJ). Kształt i teren: Płaski, suchy, położony wśród nowej, estetycznej zabudowy. Stan prawny: Pełna własność, bezpośredni dostęp do drogi publicznej (04-KDL). Dojazd: Wygodny dojazd drogą utwardzoną (gruzobeton/kruszywo) – stabilny podłoże pod transport ciężki i sprzęt budowlany MATERIAŁY DODATKOWE: Dla zainteresowanych osób posiadam pełny raport działki, link do e-mapy oraz filmik z drona przedstawiający działkę z lotu ptaka i okolicę – chętnie przesłów w wiadomości prywatnej lub na e-mail. Zapraszam do kontaktu i na prezentację w terenie. To solidna oferta bezpośrednio od właściciela! Telefon: 72*******71