Energooszczędny dom z basenem i prywatnym ogrodem

Na sprzedaż dom z basenem i działką zapewniającą spokój komfort i prywatność – 185 m² | Bobrowniki, ul. Sportowa To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w domu dającym realny komfort życia na co dzień – z prywatnym ogrodem, basenem i spokojem, którego nie da się osiągnąć w mieście, ale jednocześnie z dobrym dojazdem do Katowic. Lokalizacja Nieruchomość położona w Bobrownikach (powiat będziński), przy ul. Sportowej – w spokojnej, kameralnej części miejscowości, z dominującą zabudową jednorodzinną. W codziennym funkcjonowaniu docenisz: przedszkole – ok. 1 minuta (500 m) szkoła – ok. 2 minuty (1,4 km) sklep spożywczy – ok. 2 minuty (1 km) Stawy Rogoźnik – ok. 4 minuty (1,5 km) Dojazd: autostrada A1 – ok. 10 minut (6,5 km) Piekary Śląskie – ok. 13 minut Bytom – ok. 15 minut Katowice – ok. 25 minut To lokalizacja, która dobrze łączy spokojne życie poza miastem z wygodnym dostępem do aglomeracji. Dom Dom o powierzchni użytkowej 185 m² zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i wygodzie użytkowania. To nieruchomość, która nie wymaga dużych nakładów – jest w pełni wyposażona i gotowa do zamieszkania, a ewentualne zmiany mają charakter wyłącznie estetyczny. Najważniejsze informacje: powierzchnia mieszkalna: ok. 185 m² działka: 1076 m² rok budowy: 2013 dom wolnostojący pełne wyposażenie w cenie Dom zbudowany w technologii ICF (szalunki styropianowe + rdzeń betonowy) z dodatkowym ociepleniem 15–20 cm – rozwiązanie zapewniające bardzo dobrą izolację i niskie straty energii. Standard i wyposażenie: pompa ciepła + instalacja fotowoltaiczna ogrzewanie podłogowe w całym domu rekuperacja klimatyzacja w każdym pomieszczeniu rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie monitoring i system alarmowy uzdatniacz wody, odkurzacz centralny kominek Układ funkcjonalny Parter: przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras i do ogrodu kuchnia z pełnym wyposażeniem gabinet (idealny do pracy z domu) łazienka z prysznicem i WC spiżarnia i pomieszczenia gospodarcze taras od strony południowej Piętro: 3 sypialnie (dwie z wyjściem na balkon) duża łazienka z wanną, prysznicem, dwiema umywalkami, WC i bidetem dodatkowo pomieszczenie gospodarcze na półpiętrze Układ jest przemyślany i sprawdzony w codziennym użytkowaniu – z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Działka Działka o powierzchni 1076 m² została w pełni zagospodarowana i zaprojektowana z myślą o prywatności i komforcie użytkowania. Najważniejsze elementy: ogród z ekspozycją południową – dobrze nasłoneczniony przez większość dnia basen o wymiarach 3,3 × 7,3 m - realna przestrzeń do wypoczynku latem (z własną pompą ciepła, więc możesz go użytkować również gdy lato zawodzi) działka ogrodzona i obsadzona zielenią – ograniczona widoczność od sąsiadów strefa grillowa i wypoczynkowa Dodatkowo na terenie nieruchomości: domek dla gości garaż jednostanowiskowy wiata na 2 samochody Dlaczego warto Dom gotowy do zamieszkania – pełne wyposażenie i instalacje, bez konieczności dużych nakładów. Bardzo dobra efektywność energetyczna – dom jest ponad 3x bardziej energooszczędny niż wymagają aktualne normy dla nowych budynków (EP: 22,10 kWh/m²/rok). Niskie koszty utrzymania – ok. 600 zł miesięcznie (energia + woda), przy domu o powierzchni 185 m² z basenem i pełnym wyposażeniem. Duża instalacja fotowoltaiczna (14 kW) i bardzo dobra efektywność energetyczna budynku. Prywatna, zagospodarowana działka – z zielenią i basenem, który faktycznie zwiększa komfort życia. Południowa ekspozycja ogrodu – dobre nasłonecznienie i możliwość korzystania z przestrzeni przez cały dzień. Funkcjonalny układ – przestrzeń dzienna + 3 pokoje + gabinet + 2 łazienki. Spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do Katowic i głównych tras. Cena 1 800 000 zł Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 71.36; EK - końcową (kWh/m2*rok): 36.90; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 22.10; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 91.20; House with a swimming pool and a private, peaceful plot for sale – 185 m² | Bobrowniki, Sportowa Street This is a perfect option for those who want to live in a home that offers real everyday comfort – with a private garden, a swimming pool, and a level of peace and privacy that is hard to achieve in the city, while still maintaining convenient access to Katowice. Location The property is located in Bobrowniki (Będzin district), on Sportowa Street – in a მშვიდ, residential area dominated by single-family homes. For everyday convenience, you’ll appreciate: kindergarten – approx. 1 minute (500 m) school – approx. 2 minutes (1.4 km) grocery store – approx. 2 minutes (1 km) Rogoźnik lakes – approx. 4 minutes (1.5 km) Access: A1 motorway – approx. 10 minutes (6.5 km) Piekary Śląskie – approx. 13 minutes Bytom – approx. 15 minutes Katowice – approx. 25 minutes This location offers a great balance between peaceful suburban living and convenient access to the Silesian metropolitan area. The House The house offers approx. 185 m² of usable living space and has been designed with functionality and everyday comfort in mind. It is a property that does not require significant investment – fully equipped and ready to move in, with any potential changes being purely aesthetic. Key information: living area: approx. 185 m² plot size: 1,076 m² year of construction: 2013 detached house fully furnished – included in the price Standard & features: heat pump + photovoltaic system underfloor heating throughout the entire house mechanical ventilation with heat recovery (MVHR) air conditioning in every room electric anti-burglary roller shutters monitoring system and alarm water treatment system, central vacuum system fireplace Functional layout Ground floor: spacious living room with fireplace and direct access to the terrace and garden fully equipped kitchen office (ideal for working from home) bathroom with shower and toilet pantry